Köln Mülheim – selbstbewusst, bunt und voller Gegensätze – Immobilienmakler Goost mit den aktuellen Immobilienpreisen

Hier verbinden sich verschiedene Kulturen. Hier finden Kreative und Startups ein Zuhause. Und geschichtsträchtige Gebäude stehen neben moderner Wohnbebauung. Hier wird gewohnt, geshoppt und gefeiert. Für viele ist Mülheim der boomende Stadtteil Kölns, weiß Immobilienmakler Goost. Zwar hat es mit einigen sozialen Brennpunkten zu kämpfen. Aber diese werden immer wieder kreativ und selbstbewusst angegangen.

Das Veedel Mülheim in allen Facetten zu beschreiben ist gar nicht so einfach. Diesen Stadtteil muss man einfach erleben, um sich ein eigenes Bild machen zu können. In jeder Straße erwartet einen zudem etwas anderes. Hinter jeder Ecke zeigt Köln Mülheim ein anderes Gesicht und die Unterschiede in Wohn- und Lebensqualität variieren stark und somit auch die Immobilienpreise. Genau das macht aber auch den Reiz dieses urbanen, multikulturellen Veedels aus, ist sich der Kölner Immobilienmakler sicher. Zudem ist Mülheim mit seinen über 7 Quadratkilometern der viertgrößte Stadtteil Kölns ist.

Besonderheiten von Mülheim mit dem Kölner Immobilienmakler Goost

Große Altbauten mit prachtvollen Fassaden in unmittelbarer Rheinlage treffen auf grauem Beton am Wiener Platz. Idyllische Plätze an der Mülheimer Freiheit bilden einen Kontrast zu dem unablässig lauten Verkehr auf dem Clevischen Ring. Soziale Brennpunkte neben angesagten Industriearealen, in denen sich TV-Studios und Kulturschaffende niedergelassen haben. Und auf der Keupstraße begibt man sich von jetzt auf gleich auf eine Reise in den Orient. Das Leben in Mülheim steht niemals still. Köln Mülheim bietet, trotz einiger Probleme, Studenten, Kreativen aber auch Familien einen Platz zum Wohlfühlen zu guten Immobilienpreisen. Und Mülheim erwacht gerade zu neuem Leben. So sehen viele das große Potential, das ebenfalls in diesem Veedel steckt und handeln es schon als das neue Ehrenfeld. Ein eindeutiger Pluspunkt, den alle Mülheimer schon jetzt schätzen, ist auf jeden Fall die Nähe zum Rhein.

Alternativ: Kaufen in Köln Mülheim

Das Angebot an Kaufobjekten in Mülheim ist aktuell sehr übersichtlich. Sowohl Eigentumswohnungen als auch Häuser sind momentan rar. Da an vielen Stellen Mülheims aber fleißig geplant und gebaut wird und dieser Stadtteil sich zur Zeit so entwickelt wie kaum ein anderer, wird sich das in naher Zukunft sicher ändern. An verschiedenen Standpunkten entstehen neue Wohn- und Gewerbeprojekte, die das Leben in Mülheim verändern werden. Wie z.B. das „Lindgens Areal“, „Cologneo I bis III“ oder die „Deutz Quartiere“. Der wirtschaftliche und städtebauliche Wandel, den dieser Stadtteil aktuell erlebt, ist enorm und wird die Zukunft Mülheims als Arbeits- und Wohnstandort prägen, so der Kölner Immobilienmakler. Das hat natürlich auch Auswirkungen auf die Markpreise für den Kölner Stadtteil Mülheim.

Die Immobilienpreise in Köln Mülheim erläutert von Immobilienmakler Goost

Mülheim zählt, wie auch das ebenfalls im rechtsrheinischen gelegene Deutz, zu den aufstrebenden Veedeln Kölns. Dies zeigt zudem auch die hohe Anzahl der in den letzten Jahren Zugezogenen. Wie in ganz Köln sind dementsprechend die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen und die Mietpreise in Mülheim angestiegen, so Immobilienmakler Goost. Die allgemeine Wohnlage kann als normal bis gut eingeordnet werden, wobei einige Wohnlagen ihren ganz besonderen Reiz und Charme haben. Potentielle Interessenten müssen aktuell beim Kauf eines Hauses in Mülheim mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.900 Euro rechnen. Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung zum Kauf liegt im Schnitt bei 3.400 Euro.

Auch bezüglich der Mieten sind die Preise weiter nach oben geklettert, wobei vor allem die Preise beim Erstbezug angezogen haben. Aktuell bezahlt man in Mülheim für eine Wohnung einen durchschnittlichen Mietpreis von 10,90 € pro Quadratmeter und für ein Haus durchschnittlich 10,70 € pro Quadratmeter, berichtet der Kölner Immobilienmakler. Auch in diesem Beitrag haben wir wieder den Mietpreisspiegel von Mülheim mit dem von Köln, NRW und Deutschland verglichen. (Stand Januar 2021). Da die Immobilienpreise sich fortlaufend ändern, fragen Sie beim Kölner Immobilienmakler die aktuellen Markpreise für Mülheim gerne nach.

Mietpreise pro Quadratmeter:

• 12,79 € in Köln
• 7,98 € in NRW
• 8,91 € in Deutschland

Sehen Sie sich hierzu auch gerne die aktuellen Immobilienpreise zu unsere Immobilienangebote in Köln Mülheim an. Beispielsweise, eine Penthousewohnung in Rheinlage oder eine Eigentumswohnung an der Mülheimer Freiheit sowie ein modernes Einfamilienhaus, alles in Köln Mülheim. Aktuelle Immobilienangebote für ganz Köln, finden Sie auch hier auf unserer Webseite.

Soziodemographische Daten von Köln Mülheim

Köln Mülheim zählt zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Kölns und bietet ca. 43.055 Einwohnern in insgesamt 22.682 Haushalten ein Zuhause. Davon sind mit 12.342 die Einpersonen-Haushalte in der Mehrzahl. Das durchschnittliche Alter der Einwohner von Mülheim liegt bei 39,6 Jahren und 54,8% der Bewohner haben einen Migrationshintergrund. In 4.184 der Haushalte in diesem Stadtteil leben Kinder. Weitere Informationen und Angaben, wie zum Beispiel Bahn- und Busanschlüsse können Sie der folgenden Grafik entnehmen.

Wohin in Köln Mülheim? Vorgestellt von Immobilienmakler Goost

Das Leben in Köln Mülheim ist bunt, vielfältig und abwechslungsreich und hat in puncto Nachtleben, Gastronomie, und Kultur einiges zu bieten. Dabei gibt es aber auch kleine idyllische Orte, an denen man wunderbar entspannen kann.

Begeben Sie sich mit dem Kölner Immobilienmakler auf Entdeckungstour durch das multi-kulturell geprägte Veedel und entdecken Sie einige der Dinge, die Sie in Mülheim erwarten. Hier nur eine kleine Auswahl der schönsten, spannendsten oder überraschendsten Highlights.

• eines der fantastischen Events im Carlswerk Quartier besuchen
• das kulinarische Angebot auf der Keupstraße genießen
• auf dem Mülheimer Mäuerchen mit Blick auf den Dom entspannen
• einmal im Jahr die einzigartige Schiffsprozession „Mülheimer Gottestracht“ erleben
• den steilen Mülheimer Katzenbuckel „erklimmen“
• eine Salsa-Party im denkmalgeschützten Kulturbunker feiern
• im Limes, einer der seltenen Punkrock-Kneipen, ein Astra trinken
• mit einem Frühstück im Café Vreiheit in den Tag starten

Mondäne Stadthäuser, pittoreske Kirchen, geschichtsträchtige Gebäudezüge, moderne Wohnbebauung, Veranstaltungslocations und Heimat vieler Kreativer und Startups. Für viele ist Köln Mülheim ein einzigartiger Ort, der das Zeug hat, ein zweites Ehrenfeld zu werden. Doch auch die Probleme im Veedel Mülheim sind vielfältig. Der soziale Brennpunkt Wiener Platz oder der immer laute Clevische Ring, wo der Berufsverkehr von den Bayerwerken bis zur Innenstadt abgewickelt wird. Doch mit seinen vielen Brachflächen, der attraktiven Lage am Rhein und der Citynähe wird das Veedel Mülheim immer interessanter für Investoren und Startups. Wie die zahlreichen städtebaulichen Großprojekte und die kulturellen Veränderungen auf der Mülheimer Freiheit beweisen, meint der Kölner Immobilienmakler. Das Veedel Mülheim entwickelt sich rasant, wird attraktiver, hipper und somit auch an Plätzen, an denen es bisher eher idyllisch war lauter. Natürlich hat diese Entwicklung auch Einfluss auf die Immobilienpreise von Köln Mülheim.

Um einen Überblick zu bekommen, wo Sie in Veedel Mülheim mit Lärmbelästigungen rechnen müssen, betrachten Sie am besten die Lärmkarte der Stadt Köln. Immobilienmakler Christian Goost von Goost Immobilien in Köln hat Ihnen zudem einmal die Lärmkarte mit der Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht von Mülheim beigefügt. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Zudem nutzt der Kölner Immobilienmakler auch gerne die Lärmkarte bei der Immobilienbewertung, da Lärm einen erheblichen Einfluss auf die Marktpreise hat.