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Professionelle Immobilienbewertung in Köln

professionelle Immobilienbewertung

Bei der Immobilienbewertung handelt es sich um einen der wichtigsten Bausteine im gesamten Verkaufsprozess einer Immobilie.

Die professionelle Immobilienbewertung ist der wesentliche Erfolgsbaustein für Ihren Immobilienverkauf!

Bevor man sich endgültig für den Verkauf einer Wohnung bzw. eines Hauses entscheidet, steht die wesentliche und entscheidende Frage:

„Was ist meine Immobilie eigentlich wert?“

Daher bieten wir Ihnen die professionelle Immobilienbewertung in Köln an. Als Gutachter bringen wir neben den drei Bewertungsverfahren – Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren – ebenfalls die erforderlichen Marktkenntnisse mit.

Vertrauen Sie zudem nicht ausschließlich auf „Online-Bewertungen“! Denn hier werden regelmäßig nur die in den Portalen angegebenen „Angebotspreise“ herangezogen. Bei diesen handelt es sich allerdings nicht um den letztlich erzielten Kaufpreis. Inzwischen liegt die Vermarktungszeit bei den teilweise überzogenen Kaufpreiserwartungen bei rund 11 Monaten. Zudem fehlt hier die professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie durch eine Ortsbesichtigung und natürlich die tatsächliche Berücksichtigung der derzeitigen Nachfrage in den einzelnen Veedeln.

Jedoch ist der richtige Kaufpreis der entscheidende Faktor für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie daher bei der Bewertung Ihrer Immobilie ausschließlich dem Profi. Denn die professionelle Immobilienbewertung bewahrt Sie am Ende vor einem wirtschaftlichen Verlust. Alle Informationen zum richtigen Angebotspreis und den Risiken von überzogenen Kaufpreisvorstellungen, haben wir zudem in unserem Blog-Beitrag zusammengefasst.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen uns in einem unverbindlichen Vorabgespräch kennen. Entscheiden Sie anschließend selbst, ob Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen möchten.

Wohnmarkt-Analyse jetzt online anfordern!

Gerne möchten wir Ihnen vorab die Möglichkeit geben, innerhalb von 24 Stunden, eine auszugsweise Wohnmarkt-Analyse für Ihre Immobilie von uns zu erhalten. Die Wohnmarkt-Analyse ersetzt zwar nicht die professionelle Immobilienbewertung, sie gibt Ihnen aber die Möglichkeit einen objektiveren Überblick über das Gebiet rund um Ihre Immobilie zu erhalten. Damit unterscheidet sich diese auch grundlegend von den „Online-Bewertungen“ im Internet.

Damit wir Ihnen diese Wohnmarkt-Analyse erstellen und Ihnen per Email zukommen lassen können, senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren Kontaktdaten sowie folgenden Angaben zu Ihrer Immobilie

  • Baujahr
  • Haus oder Wohnung
  • Straße und Hausnummer nebst Postleitzahl
  • Größe
  • Zustand

Nachstehend haben wir Ihnen ein auszugsweises Muster der Wohnmarkt-Analyse des Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH beigefügt:

Wohnmarkt-Analyse    Wohnmarkt

 

Professionelle Immobilienbewertung – Unser Offline-Angebot

Natürlich ersetzt auch die vorgenannte Wohnmarkt-Analyse nicht die professionelle Immobilienbewertung.

Wenn Sie uns zu einem persönlichen Gespräch einladen und uns die Möglichkeit geben, einen Eindruck von Ihrer Immobilie zu erhalten, teilen wir Ihnen gerne im Anschluss unsere ermittelte Marktwertspanne nebst empfohlen Startpreis (Angebotspreis) mit.

Folgende Unterlagen wären für die Immobilienbewertung hilfreich:

  • der Grundbuchauszug
  • die Flurkarte
  • die Grundrisse, Schnitte oder Ansichten
  • die Wohnflächenberechnung / Nutzfläche
  • die Baubeschreibung

Sollten einzelne Unterlagen nicht mehr verfügbar sein, unterstützen wir Sie bei deren Beschaffung bzw. nehmen Ihnen dies vollständig ab. Ebenfalls haben wir verschiedene Messinstrumente, die bei der Objektbegehung eingesetzt werden können. Hiermit schaffen wir für Sie die nötige Sicherheit bei der Immobilienbewertung.

Nehmen Sie mit mir Kontakt auf, wir beraten Sie gern!

Goost Immobilien

0221 / 960 263 95
Deutz-Mülheimer Straße 183 a, 51063 Köln

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