professionelle Immobilienbewertung

Professionelle Immobilienbewertung in Köln

Bei der professionellen Immobilienbewertung handelt es sich um einen der wichtigsten Bausteine im gesamten Verkaufsprozess einer Immobilie.

Die professionelle Immobilienbewertung ist der wesentliche Erfolgsbaustein für Ihren Immobilienverkauf. Denn nur mit dem richtigen Preis wird der Verkauf ein voller Erfolg! Daher stellt sich vor dem Verkauf der Wohnung bzw. des Hauses die wesentliche und entscheidende Frage: „Was ist meine Immobilie eigentlich wert?

Was ist meine Immobilie wert?

Wir bieten Ihnen die professionelle Immobilienbewertung in und um Köln an. Denn als geprüfter Immobilienbewerter sowie als geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie sowie jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche kennen wir den MarktWert Ihrer Immobilie!

Viele individuelle Faktoren fließen zudem in die Bewertung ein, um den richtigen MarktWert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Beispielsweise ist das Baujahr und der Zustand der Immobilie wichtig, aber eben auch die Lage ist ein entscheidendes Kriterium.

Vertrauen Sie daher nicht ausschließlich auf „Online-Bewertungen“! Hier werden überwiegend nur die „Angebotspreise“ aus den Portalen herangezogen und nicht die tatsächlich erzielten Kaufpreise. Und das hat Konsequenzen, wenn diese Werte als Grundlage genommen werden!

Somit ist der richtig angesetzte Kaufpreis der entscheidende Faktor für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie daher bei der Bewertung Ihrer Immobilie ausschließlich dem Profi. Denn die professionelle Immobilienbewertung bewahrt Sie am Ende vor einem wirtschaftlichen Verlust. Die Erfahrung zeigt, dass sich ein zu hoch angesetzter Angebotspreis negativ auf den schließlich erzielten Verkaufspreis auswirkt. Nur ein ehrlich kalkulierter Preis bedeutet für den Verkäufer maximalen Gewinn ohne Geldverlust und führt dazu, dass sich Käufer und Verkäufer im besten Fall nach nur einigen Wochen beim Notar treffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen uns in einem unverbindlichen Vorabgespräch kennen. Entscheiden Sie anschließend selbst, ob Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen möchten.

Immobilien Bewertung Goost Immobilien

Gemäß unserer eigenen verkauften Referenzobjekte erzielen wir derzeit bei einem Angebotspreis von rund 100 %, bezogen auf den ermittelten Marktwert, einen Verkaufserlös von durchschnittlich rund 110 % auf den eigentlichen Marktwert.

Unser Angebot

Wir bieten Ihnen die professionelle Immobilienbewertung in und um Köln an. Im Zuge der Besichtigung Ihrer Immobilie machen wir uns insbesondere vertraut mit den besonderen objektspezifischen Grundstücks- und Gebäudemerkmalen. In die Immobilienbewertung fließen zudem der aktuelle Liegenschaftszins und/oder der entsprechende Markanpasssungsfaktor gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ein.

In unserer professionellen Immobilienbewertung ermittlen wir den MarktWert nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren bzw. dem Vergleichswertverfahren gemäß der ImmoWertV. Neben der Besichtigung der Immobilie sind folgende Unterlagen für die Immobilienbewertung hilfreich:

  • der Grundbuchauszug
  • die Flurkarte
  • die Grundrisse, Schnitte oder Ansichten
  • die Wohnflächenberechnung / Nutzfläche
  • die Baubeschreibung

Sollten einzelne Unterlagen nicht mehr verfügbar sein, unterstützen wir Sie bei deren Beschaffung bzw. nehmen Ihnen dies vollständig ab. Insofern Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen und uns einen Makler-Alleinauftrag erteilen, ist diese professionelle Immobilienbewertung selbstverständlich im Vermarktungsauftrag enthalten.

Sollten Sie uns keinen Alleinauftrag erteilen, stellen wir Ihnen eine Gebühr in Höhe von € 498,00 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (brutto € 592,62) in Rechnung, für die rund achtseitige Expertise.

geprüfte Immobilienbewertung

Online-Immobilienbewertung

Wohnmarkt-Analyse jetzt online anfordern! Sie möchten sich einen ersten Eindruck über den Wert Ihrer Immobilie verschaffen? Dann fordern Sie jetzt unsere kostenlose online Immobilienbewertung an. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung des Gesamtmarktes rund um Ihre Immobilie. Damit geben wir Ihnen hier die Möglichkeit kostenfrei, eine auszugsweise Wohnmarkt-Analyse für Ihre Immobilie von uns zu erhalten. Die Wohnmarkt-Analyse ersetzt nicht die professionelle Immobilienbewertung, sie gibt Ihnen aber die Möglichkeit einen objektiveren Überblick über das Gebiet und die Werte rund um Ihre Immobilie zu erhalten.

Damit wir Ihnen diese Wohnmarkt-Analyse kostenfrei erstellen und per Email zukommen lassen können, senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren Kontaktdaten sowie folgenden Angaben zu Ihrer Immobilie:

  • Baujahr
  • Haus oder Wohnung
  • Straße und Hausnummer nebst Postleitzahl
  • Grundstücksgröße
  • Wohnfläche
  • Zustand

Kontakt

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.