Immobilien verkaufen in Köln

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Köln oder Umgebung verkaufen möchten, sind wir Ihr bester Ansprechpartner.

Profitieren Sie von unserem umfassenden Know-how und unseren professionellen und mehrfach ausgezeichneten Dienstleistungen in dieser Branche. Unsere erstklassigen Referenzen und zahlreichen Auszeichnungen zeugen davon und wir können Ihnen bereits hier versichern, dass wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkaufen werden.

Überzeugen Sie sich von unserem professionellen Service!

 

Unser Ziel: 110% des Marktwerts als Verkaufserlös!

Persönlich

Kompetent

Zuverlässig

Schnell

Unsere drei Schritte zum Erfolg

1. Kontaktaufnahme

Unsere umfangreiche Dienstleistung beginnt bereits mit der ersten Kontaktaufnahme.
Im ersten Schritt bieten wir Ihnen:

  • eine kompetente und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Beratung
  • die Bewertung Ihrer Immobilie nebst Marktwertgutachten gemäß der ImmoWertV
  • eine detaillierte Standort- und Zielgruppenanalyse
  • die Beschaffung sämtlicher erforderlicher Dokumente
  • die Anfertigung eines Energieausweises

2. Vermittlung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine fachgerechte Immobilienpräsentation für den Verkaufserfolg ausschlaggebend. Im zweiten Schritt bieten wir Ihnen:

  • die Anfertigung professioneller Fotos Ihrer Immobilie – unter Berücksichtigung der Privatsphäre
  • auf Wunsch eine virtuelle 360-Grad-Begehung der Immobilie
  • die Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
  • den Versand des Exposés an ausgewählte Interessenten aus unserer Kundendatei
  • die Veröffentlichung des Exposés auf den zielführenden Immobilienportalen, unserer Homepage sowie auf den Social Media-Plattformen
  • die Erstellung von Flyern für die Nachbarschaft, das Aufstellen von Vermarktungsschildern (je nach Vermarktungsstrategie)

Bei Kaufinteresse führen mit allen Interessenten ausführliche Vorgespräche, um Sie vor Immobilientourismus zu schützen. Mit „echten“ Interessenten vereinbaren wir ausschließlich Einzeltermine, um jeden einzelnen kompetent betreuen zu können. Selbstverständlich werden Sie dabei fortlaufend über alle unsere Aktivitäten informiert.

3. Verkaufsverhandlungen & Abschluss

Hat sich ein potenzieller Käufer herauskristallisiert, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen. Im abschließenden Schritt bieten wir Ihnen:

  • die Überprüfung der Bonität des Käufers
  • die Kontrolle der Kaufpreisfinanzierung
  • das Angebot einer unabhängigen Kaufpreisfinanzierung
  • die Ausarbeitung des Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit dem Notar (mit der Erläuterung sämtlicher Details)
  • die Abstimmung des Termins zur Kaufvertragsunterzeichnung
  • die Anwesenheit bei der Kaufvertragsunterzeichnung
  • die reibungslose Objektübergabe
  • die Erstellung eines Übergabeprotokolls

Selbstverständlich erhalten Sie von uns nach Abschluss des Kaufvertrags einen vollständigen Tätigkeitsnachweis.

… mit der bewährt erfolgreichen Präsentation.

Ein aussagekräftiges Exposé, das auf Anhieb überzeugt, zieht die Aufmerksamkeit potentieller Käufer auf sich. Mit unserem Know-how und unserer jahrelangen Erfahrung erstellen wir ein Exposé, das alle rechtlichen Vorgaben erfüllt und ernsthaftes Interesse weckt, so dass sich Ihre Immobilie schneller und effizienter vermarkten lässt.

Unsere Exposés überzeugen mit:

  • hochwertigen Fotos, die ein Raumgefühl schaffen, eine realistischen Eindruck der Immobilie vermitteln und diese optimal in Szene setzen
  • aussagekräftigen Texten, die sachlich, klar und professionell alle relevanten Informationen liefern
  • einer ausführlichen Lagebeschreibung inkl. Verlinkung zum passendem „Veedelsbericht“ auf unserer Website

… oder mit dem neuen interaktiven Exposé.

Auch im Bereich der Immobilien-Vermarktung gibt es immer wieder neue Trends, die wir hinsichtlich ihres Nutzens genau unter die Lupe nehmen. Das interaktive Exposé ist eine Innovation, die wir gerne in unser Leistungsportfolio aufgenommen haben, da wir so Kaufinteressenten noch übersichtlicher und schneller über ein konkretes Objekt informieren können.

So kann jede einzelne Information dieses Exposés vom Interessenten interaktiv hinterfragt und kommentiert werden, woraufhin wir dann umgehend antworten. So bleiben keine Fragen offen! Aufgrund dieser interaktiven Chatfunktion entsteht eine Nähe, die auch mir als Makler einen besseren Eindruck von dem jeweiligen Interessenten verschafft.

Selbstverständlich wird diese Form des Exposés von uns kontinuierlich erweitert und verbessert, so dass wir insbesondere auf mobilen Geräten eine hohe Nutzerfreundlichkeit garantieren können.

Bei Interesse potentieller Käufer kümmern wir uns auch um den Versand des Exposés entweder als klassisches PDF-Dokument oder in Form des interaktiven Exposés.

Sollten Sie planen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen – in Köln oder Umgebung –, wir versichern Ihnen, dass Sie mit uns einen erfahrenen Immobilienexperten engagieren um Ihre Immobilie zu verkaufen. Davon zeugen zudem unsere erstklassigen Referenzen. Profitieren Sie ebenfalls von unseren Marktkenntnissen und unserer mehr als 25-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche. Eine Immobilie verkaufen, dass sollten Sie nicht dem Zufall überlassen! Denn der Immobilienverkauf stellt eine größere Herausforderung da, als es vielen Menschen bewusst ist. Verkaufen Sie von Anfang an Ihre Immobilie zusammen mit einem Immobilienprofi.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!

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