Ferienhaus Florida USA

Der beliebte Klassiker

Ein Investment in ein Ferienhaus in Cape Coral in Florida – USA, kann eine interessante Alternative zu der derzeitigen Nullzins- bzw. Negativzinspolitik sein. Vor allem im Süd-Westen von Cape Coral, am Golf von Mexico stellt sich ein Immobilienkauf als Investment oft als sehr lukrativ heraus.

Ob als reines Ferienhaus in Florida, in Eigennutzung oder kombinierter Nutzung, die Lage in Cape Coral ist äußerst attraktiv und bietet viele Vorteile. So befindet sich der internationale Flughafen in Fort Myers nur rund 26 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung nach Deutschland. Und auch die internationalen Flughäfen in Miami und Fort Lauderdale erreicht man in ca. 2,5 Autostunden.

Die modern ausgestatteten Ferienhäuser in Florida werden inklusive Grundstück angeboten und bewegen sich in einer Preisrange von US$ 320.000 bis US$ 380.000. Auf einer Wohnfläche von 175 m² bis 225 m² erwartet Sie ein großer Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Außenpool und eine Doppelgarage.

Auch in puncto Ausstattung begeistern die Häuser mit einem modernen und komfortablen Standard, wie z.B. großen Bodenfliesen, einer hochwertigen Küche inklusive aller Elektrogeräte, einer Klimaanlage und Deckenventilatoren, Deckenbeleuchtung sowie Waschmaschine und Trockner. Zudem verfügt das Master-Bad über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie über einen großen Waschtisch mit zwei separaten Waschbecken. Im zweiten Bad befindet sich in der Regel nur eine begehbare Dusche oder ein Wannenbad sowie ein Waschtisch mit einem Waschbecken. Außerdem sind alle Schlafzimmer bereits mit einem Einbau-Kleiderschrank ausgestattet.

Immobilienkauf in Florida USA

Vermietungssituation

In der Hauptsaison ist in Cape Coral die Nachfrage nach Ferienhäusern größer als das Angebot und viele zufriedene Gäste buchen bereits während ihres Aufenthaltes, ihren Urlaub für das kommende Jahr.

Ferienhaus in Florida mieten - Immobilienkauf

Vermietung/Verwaltung in den USA

Eigentümer, die sich nicht selbst um das Ferienhaus in Florida bzw. die Vermietung kümmern möchten, können dies über unsere deutschsprachige Hausverwaltung in Cape Coral vornehmen lassen. Als Makler beraten wir Sie gerne vorab über die Möglichkeiten.

Vermietungsstart

Um Ihnen den Start als Vermieter zu vereinfachen, bieten wir als Makler Ihnen an, uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie zu kümmern und so von Beginn an ausreichend Buchungen zu sichern. Unser Service umfasst hierbei auch die reibungslose Einrichtung bzw. die Erstaustattung Ihres Hauses sowie die Rasen- und Poolpflege. So haben Sie die Möglichkeit sofort nach dem Kauf der Immobilie in eine erfolgreiche Vermietung überzugehen, die ersten Einnahmen zu generieren und so die Refinanzierung voranzutreiben.

Goost Immobilien Makler in den USA
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Investment Beispiel – Villa Gretchen

Über die Kosten beim Immobilienkauf in Florida und die damit verbundenen Kosten haben wir als Makler bereits auf einer Unterseite aufgeklärt; nutzen Sie hierzu diesen Link.

Als Ihr Makler, möchten wir einmal die laufenden Kosten eines Ferienhauses in Florida darstellen und auf der anderen Seite die möglichen Einnahmen. Im Bereich Mieten steht HS und LS für High bzw. Low Season.

Die Darstellung orientiert sich dabei an dem Ferienhaus „Villa Gretchen“, über diesen Link erfahren Sie mehr über dieses Haus in den USA.

In USD = 0,90in EUR
Kaufpreis345.000 310.789
Jährliche Kosten
Tax 4.000 3.600
Versicherung 2.000 1.800
Flutversicherung
Hausverwaltung 1.620 1.458
Poolservice 840 756
Rasenservice 960 864
Trimming 300 270
Pestcontroll 360 324
Water 720 648
Electric 840 756
Internet 1.500 1.350
Gesamt 13.140 11.826
In USD = 0,90 in EUR
Mieteinnahmen Rendite
HS 15 x 920 13.800 15.333
LS 18 x 850 15.300 13.770
Gesamt 29.100,90 26.190
Ausgaben 13.140,00 11.826
Net 15.960,90 14.364 4,60 %