Online-Immobilienbewertung vs. Gutachten: Was Ihre Immobilie in Köln wirklich wert ist
Eine kostenlose Immobilienbewertung ist ein guter Start, wenn Sie in Köln über Verkauf, Erbe oder eine neue Finanzierung nachdenken. In [...]
Steuern beim Hausverkauf in Köln: Spekulationssteuer, Fristen und was 2026 gilt
Wer in Köln verkauft, fragt mich oft zuerst nach den Steuern beim Hausverkauf. Das ist richtig so. Hier können große [...]
Haus schnell verkaufen in Köln: Seriöse Wege statt Notverkauf-Falle
Ein Haus schnell verkaufen in Köln: Das geht auch ohne einen vorschnellen Preisabschlag. In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln [...]
Einen guten Immobilienmakler finden: Woran Sie Qualität in Köln erkennen
Wenn Sie in Köln einen guten Immobilienmakler finden möchten, schauen Sie nicht zuerst auf das höchste Preisversprechen. Schauen Sie auf [...]
Checkliste Hauskauf: Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe in Köln
Eine Checkliste für den Hauskauf schützt Sie vor teuren Bauchentscheidungen. In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln sehe ich oft [...]
Die besten Veedel zum Wohnen in Köln: Stadtteil-Guide für Käufer und Verkäufer
Die besten Stadtteile in Köln gibt es nicht als eine einzige Rangliste. Das beste Veedel muss zu Ihrem Alltag, Ihrem [...]
Immobilie verkaufen in Köln-Sülz: Was Eigentümer 2026 über Marktlage, Preise und Käufer wissen sollten
In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln betreue ich regelmäßig Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus in Sülz verkaufen möchten — und in fast jedem Erstgespräch stelle ich denselben Effekt fest: Die Vorstellung vom Verkaufspreis basiert auf einer Anzeige, die jemand im [...]
Immobilie verkaufen in Köln-Lindenthal: Was den Verkauf in Kölns Premium-Veedel besonders macht
Kaum ein Veedel in Köln zieht so unterschiedliche Käuferprofile an wie Lindenthal — und kaum ein Veedel verlangt vom Verkauf so viel Sorgfalt. In meiner täglichen Beratung als Immobilienmakler in Köln begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer, deren Immobilien zwischen einer Gründerzeitwohnung mit [...]
Wie eine Erbengemeinschaft ihre Immobilie in Köln-Sülz in 14 Wochen verkaufte: Eine Fallstudie
In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln betreue ich kaum eine Konstellation so häufig wie die Erbengemeinschaft. Drei Geschwister, ein gemeinsames Haus, drei verschiedene Lebenssituationen — und die Immobilie der Eltern in einem nachgefragten Veedel wie Sülz. Die folgende Fallstudie beschreibt [...]
Verkehrswert einer Immobilie in Köln: Wie er ermittelt wird
In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln ist der Verkehrswert die wichtigste Zahl in jedem Erstgespräch. Er ist nach § 194 Baugesetzbuch der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre — also der wahrscheinliche Marktpreis am Stichtag der Bewertung. Eigentüme [...]
Bodenrichtwert in Köln: Wie er Ihren Verkaufspreis beeinflusst
In meiner Praxis als Immobilienmakler in Köln werde ich von Eigentümerinnen und Eigentümern, die ein Haus oder ein Grundstück verkaufen wollen, fast immer dieselbe Frage gestellt: Was ist mein Grundstück eigentlich wert? Die ehrliche Antwort beginnt mit dem Bodenrichtwert. Er ist der durchschnittlic [...]
Teilungserklärung beim Wohnungsverkauf in Köln: Was Eigentümer wissen müssen
In meiner Arbeit als Immobilienmakler in Köln gibt es ein Dokument, das beim Verkauf einer Eigentumswohnung über Erfolg oder Verzögerung entscheidet — die Teilungserklärung. Sie regelt, was Ihrer Wohnung als Sondereigentum gehört, welche Flächen Gemeinschaftseigentum sind und welche Rechte und Pflic [...]
