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Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Köln

Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Köln

„Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler in Köln.“ Hinter dieser prägnanten Formulierung verbirgt sich ein großer Anspruch. Denn Christian Goost hat sich mit seinem Maklerbüro auf die Region Köln und Bergisch Gladbach spezialisiert. Auf dem Immobilienmarkt in Köln und Umgebung ist er seit 20 Jahren sehr erfolgreich beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien unterwegs. Mittlerweile baut schon die Nachfolgegeneration seiner ersten Kunden auf die hervorragende Arbeit des Immobilienspezialisten.

Lokaler Immobilienmakler: Warum die Spezialisierung auf die Region Köln?

„Man sollte immer das tun, was man am besten kann!“ so die Einstellung von Christian Goost. „Köln ist mein Geburtsort und immer mein Lebensmittelpunkt gewesen,“ so lautet das klare Bekenntnis des Immobilienfachmanns zu seiner Heimatstadt. Dadurch wird klar, dass er im Laufe seines Lebens eine Menge Kontakte und Erfahrungen gesammelt hat. Im Gegensatz zu überregionalen Immobilienbüros, die sicherlich andere Stärken haben, kann er dieses Netzwerk sehr gezielt zum Vorteil seiner Kunden einsetzen.

Was zeichnet Christian Goost als lokalen Immobilienmakler aus

Zunächst sind es – wie gesagt – die unschätzbaren Vorteile eines großen Netzwerkes. Dazu kommt, dass Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler – die Mentalität seiner Kunden und des regionalen Immobilienmarktes in Köln und Umgebung genau kennt. Einerseits ist Immobilienvermittlung manchmal eine sehr „bürokratische“ Sache. Andererseits kommt es oft auch auf die berühmte Chemie an, die gerade beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Hauses stimmen muss.
Obwohl Rheinländer in der Kommunikation als sehr unkompliziert gelten, ist gerade die lokale Verwurzelung manchmal der entscheidende Vorteil.

Lokaler Immobilienmakler: Immobiliengeschäft ist Herzenssache

Seinem Motto ‚Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler‘ getreu, betrachtet der Immobilienfachmann aus Köln seinen Beruf überaus professionell. Das zeigt alleine die Tatsache, dass der Immobilienspezialist permanent Weiterbildungen der renommierten Immobilien-Akademie Sprengnetter besucht. Dort informiert er sich laufend über neue Trends auf dem Immobilienmarkt. Sei es, dass dort Gesetzesänderungen wie das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG, Mai 2021) erläutert werden, sei es, dass dort neue Computertools vorgestellt werden. Für den selbständigen Immobilienmakler ist es wichtig, dass er immer auf dem neuesten Stand ist. Damit kann er seinen Kunden besten Service beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gewährleisten.

Persönliches Engagement Ihres lokalen Immobilienmaklers in Köln

Dadurch, dass sich Christian Goost mit seinem Immobilienbüro im Stadtteil Mülheim niedergelassen hat, kann er schnell und flexibel auf jeden Terminwunsch reagieren. Oft kommt innerhalb eines Tages nach einem ersten (telefonischen) Kontakt ein Termin zum Kennenlernen vor Ort statt.
Bei diesem Treffen werden alle grundsätzlichen Dinge geklärt: Mieten oder Kaufen, Wohnung oder Haus, Geldanlage oder Selbstnutzung.

„Wir prüfen bei einem Kaufwunsch beispielsweise bereits vor einem Besichtigungstermin, ob die Immobilie wirklich zu diesem Interessenten passt. Damit vermeiden wir unnötigen Besichtigungstourismus.“
Das spart Zeit und Stress. Der Kaufinteressent kann sich dann vor Ort auf das Wesentliche konzentrieren.

Lokaler Immobilienmakler Köln, Immobilienspezialist

Umfangreiches Angebot Ihres lokalen Immobilienmaklers in Köln

Beim Thema ‚Haus oder Wohnung kaufen‘ kann Christian Goost auf ein sehr umfangreiches Angebot zurückgreifen. Viele Immobilien in seinem Bestand tauchen in keinem Immobilienportal auf. Das liegt daran, dass er aufgrund der ausgezeichneten Vernetzung und die langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit vielen Anbietern diesen Vertriebskanal nicht zwingend benötigt.

Gerne besucht der Immobilienspezialist gemeinsam mit den Interessenten geeignete Objekte. Aufgrund des persönlichen Engagements ist das sehr oft auch ganz kurzfristig möglich. Beim Ortstermin gibt es dann fundierte Informationen. Es werden die positiven wie die negativen Dinge offen und ehrlich besprochen. So versteht Christian Goost eine ehrliche Beratung.

Immobilienverkauf mit dem Maklerbüro Goost

Die meisten Kunden des Maklers haben – sofern sie nicht selbst mit Immobilien handeln – von den rechtlichen Dingen, die beim Verkauf einer Immobilie zu beachten sind, wenig Ahnung.

Mal ehrlich: Wer von uns, der/die ein Haus oder eine Wohnung von den Eltern oder Großeltern geerbt hat, kennt die Einzelheiten eines Energieausweis für Gebäude? Wer kennt die Novellierung des Gesetzes vom Mai 2021? Kaum jemand weiß, dass dieser Energieausweis verpflichtend für den Verkauf einer Immobilie notwendig ist. Und ganz wichtig: Wo bekomme ich überhaupt dieses Dokument?

Hier kommt wieder die Stärke des lokalen Immobilienspezialisten ins Spiel. Der gebürtige Kölner kennt den regionalen Immobilienmarkt. Er weiß in allen Veedels qualitativ äußerst hochwertige Adressen, wo bestimmte Informationen und Dokumente angefordert werden können. Wenn gewünscht, besorgt er selbstverständlich auch die erforderlichen Unterlagen.

Professionelle Vermarktungsstrategien Ihres lokalen Immobilienmaklers

Ist erst einmal der Wunsch nach Zusammenarbeit mit dem Immobilienbüro Goost beschlossene Sache, kann es losgehen. „Sie erhalten für Ihre Wohnimmobilie in und um Köln ein attraktives Exposé mit ausdrucksstarken Bildern, die den Interessenten eine gute Vorstellung Ihres Objektes geben. Dieses Exposé wird – ausgerichtet auf die jeweilige Zielgruppe – in verschiedenen Medien, wie beispielsweise unserer Webseite, platziert. Zudem bieten wir von Goost Immobilien auf Wunsch eine virtuelle 360° Grad Begehung Ihrer Immobilie an. Seit 2020 vertrauen wir als lokaler Immobilienmakler in Köln darüber hinaus auf Videobesichtigungen, damit die Interessenten einen noch besseren Eindruck vorab erhalten. Hierdurch werden unnötige Besichtigungen vermieden. Die Interessenten bewerten diese zusätzliche Dienstleistung äußerst positiv. Als lokaler Immobilienmakler in Köln sorgen wir von Goost Immobilien zudem dafür, dass Ihre Privatsphäre bei den eingestellten Bildern geschützt wird“. Dieses Statement unterstreicht die professionelle Herangehensweise an den Verkauf einer Immobilie durch Christian Goost.

Absolute Transparenz beim Maklerbüro Goost

„Beim Geld hört die Freundschaft auf!“ So lautet eine viel zitierte Binsenweisheit. Christian Goosts Ergänzung lautet: „Deshalb muss von Beginn an Transparenz herrschen!“ Denn ein lokaler Immobilienspezialist lebt auf Dauer nur von einem fairen Geschäftsgebaren. Auch hierin liegt wieder ein glasklarer Vorteil für ein Immobiliengeschäft mit dem lokalen Immobilienmakler. „Köln ist nur ein Dorf!“ sagte der Volksmund. Deshalb spricht sich schnell herum, wenn jemand unseriöse Geschäfte macht. Der Immobilienmarkt in Köln ist begrenzt. Deshalb ist es doppelt und dreifach wichtig, als lokaler Immobilienmakler perfekte Arbeit zu leisten. „Ist erst einmal der Ruf ruiniert, lebt es sich völlig ungeniert“ ist für den Kölner Christian Goost keine Option. Seine zwanzigjährige erfolgreiche Maklerkarriere spricht eindeutig dafür. Ein weiterer Pluspunkt für den regional agierenden Immobilienmakler.

Optimale Preisfindung Ihrer Immobilie mit dem Maklerbüro Goost

Um den optimalen Preis einer zu verkaufenden Immobilie zu finden, bedient sich das Maklerbüro Goost modernster Tools und Datenbanken. Freilich kann man bei den gängigen Immobilienportalen erste Informationen über Immobilienpreise einholen. Aber ganz ehrlich: Oft ist nur einen Steinwurf vom betrachteten Objekt ein ganz anderer Preis marktgerecht. Manchmal ist es sogar nur die Straßenseite. Christian Goost kennt sich aus auf dem Immobilienmarkt in Köln und Bergisch Gladbach.

Hier kommt wieder die unersetzliche Erfahrung des ortsansässigen Immobilienmaklers ins Spiel. Christian Goost kennt aufgrund seines Lebensmittelpunktes „Köln“ beinahe jeden Winkel der Rheinmetropole. Und das praktisch seit seiner Geburt.

Die Altstadt ist ihm ebenso vertraut wie die Neubau-Veedels im Speckgürtel Kölns. Deshalb hat er nicht nur die bereits erwähnten digitalen Helferlein bei der Hand, sondern auch den sprichwörtlichen Riecher für „Schnäppchen“ oder „faule Äpfel“. Hier gewinnt wieder eindeutig „lokal“ gegen „global“.

Der Kunde, der als Immobilienverkäufer ein Haus oder eine Wohnung veräußern will, kann sich also voll auf einen lokalen Erfahrungsschatz verlassen.

Lokaler Immobilienmakler: Wertvolles Netzwerk

Dass Kunden des lokalen Immobilienmaklers Christian Goost von den Erfahrungen bei der Einschätzung des Kölner Immobilienmarktes sehr profitieren, wurde hinsichtlich der Preisfindung bereits beschrieben.
Doch der Leistungsvorsprung des lokalen Immobilienmaklers geht beim Verkauf noch viel weiter. Sehr oft steht eine Wohnung oder ein Haus älteren Datums zum Verkauf. Der Eigentümer hat aufgrund des Zustandes der Immobilie Hausaufgaben zu machen. Es kann beispielsweise sein, dass ein neuer Außenanstrich die Immobilie aufwertet. Es kann sein, dass ein Gutachten für einen Dachstuhl von Vorteil für den Verkauf ist.

Der lokale Immobilienspezialist hat immer Adressen an der Hand, die verlässlich und preiswert diese Aufgaben übernehmen. Schließlich gehören derartige Dinge zum täglichen Geschäft des Immobilienbüro Goost.

Lokaler Immobilienmakler: Von der Behörde bis zum Notar

Die juristischen Feinheiten wurden weiter oben schon erwähnt: Grundsätzlich muss ein Immobilienmakler auf diesem Gebiet absolut beschlagen sein. Weil aber ein Immobilienmakler weder Steuer- noch Rechtsberatung geben darf, ist es von großem Vorteil, dass Christian Goost über entsprechende Kontakte verfügt.

Aus seiner langjährigen Tätigkeit kann er – wenn gewünscht – sowohl gute Steuerberater als auch Notare empfehlen, mit denen er seit vielen Jahren hervorragend zusammenarbeitet.

Bei vielen Behörden hat er Ansprechpartner, die seit Beginn seiner Selbständigkeit seinen seriösen Umgang schätzen. So verspricht Christian Goost: „Selbstverständlich beschaffen wir für unsere Kunden fehlende Informationen und Unterlagen wie beispielsweise Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen sowie den Grundbuchauszug.“ Rundumservice wird hier ‚groß‘ geschrieben.

Auch das Thema ‚Transparenz‘ ist beim Immobilienspezialisten selbstverständlich geregelt: „Schließlich haben Sie bei uns die Möglichkeit, jederzeit einen aktuellen Tätigkeitsnachweis zu erhalten. Dadurch sind Sie bestens von Ihrem lokalen Immobilienmakler in Köln über den aktuellen Vermarktungsstand informiert.“

Lokaler Immobilienmakler: Ein Finanzierungspartner ist an Bord

Meistens ist es sinnvoll, dass ein Immobilienkauf über eine Finanzierung unterstützt wird. Ein solides Eigenkapital ist die Voraussetzung für den Traum einer eigenen Immobilie. Doch wie geht es weiter?

Das Immobilienbüro Goost hat mit der Baufi Rheinland einen vertrauenswürdigen Finanzierungspartner an Bord. Beide Unternehmen arbeiten schon seit vielen Jahren sehr erfolgreich zusammen. Sollte also der Wunsch nach einem seriösen Finanzierungspartner bestehen, steht eine bewährte Zusammenarbeit zur Verfügung. Der Vorteil ist, dass alle erforderlichen Unterlagen quasi unbürokratisch gegenseitig ausgetauscht werden. Deshalb kann sehr oft kurzfristig eine solide Finanzierungsaussage getroffen werden. Das ist vor allem wichtig, wenn mehrere Interessenten an dem selben Objekt Interesse bekunden. Wenn es also um Tempo geht, hat auch hier Christian Goost – Ihr lokaler Immobilienmakler die Nase weit vorne.

Lokal schlägt global – auch beim Immobiliengeschäft

Alle hier aufgezählten Eigenschaften des lokalen Immobilienspezialisten zeigen, dass ‚lokal‘ eindeutig ‚global‘ schlägt. Doch das Angebot von Christian Goost geht über den Immobilienmarkt von Köln hinaus. Wer zum Beispiel in Florida eine Immobilie erwerben will, darf auch auf die Dienste des Maklerbüro Goost vertrauen. Denn in den USA arbeitet er – wen wundert’s – mit einem lokalen Partnerbüro zusammen. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie mit Christian Goost einen unverbindlichen Ersttermin. Das ist der perfekte Weg Ihren Traum von der eigenen Immobilie schnell zu verwirklichen.

Wir von Goost Immobilien, Ihrem Immobilienexperten in Köln, sind gerne für Sie da!

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