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Immobilien finanzieren in Köln

Immobilien finanzieren
in Köln

Das „Thema Immobilien finanzieren in Köln“ steht nach der grundsätzlichen Entscheidung eine Immobilie zu kaufen, für die meisten Immobilienkäufer an erster Stelle.

Wer nämlich über eine eigene Immobilie nachdenkt, sollte einige wichtige Dinge bei der optimalen Immobilienfinanzierung für Ihre Immobilie in Köln und Umgebung berücksichtigen. Aber mit dem richtigen Handwerkszeug und einer professionellen Unterstützung ist der Weg in die eigenen vier Wände nicht nur leichter, sondern auch sehr viel stressfreier. Wir von Goost Immobilien, Ihrem Kölner Immobilienmakler, bieten Ihnen über unsere gute Vernetzung die richtigen Kontakte. Damit wird mit dem Immobilienbüro Goost nicht nur die richtige Immobilie gefunden, sondern auch die perfekte Finanzierung der Immobilie angeboten.

Immobilien finanzieren in Köln, Immobilienbüro Christian Goost

Die richtige Beratung bei der Immobilienfinanzierung in Köln

Was darf das neue Zuhause kosten? Welche Immobilienfinanzierung ist die richtige? Soll die Finanzierung eine kurze oder lieber eine lange Laufzeit haben? Ihre Immobilie und deren Finanzierung sollten einerseits wie Topf auf Deckel passen und andererseits ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein. Damit am Ende zusammen kommt, was zusammengehört, ist eine maßgeschneiderte Beratung ausgesprochen wichtig. Während der Immobilienspezialist Christian Goost sämtliche Einzelheiten rund um die Immobilie für Sie klärt, berät Sie unser langjähriger Partner und vertrauensvoller Finanzierungsdienstleister Baufi Rheinland in allen Fragen rund um die optimale Finanzierung. Weil die Bedürfnisse und Anforderungen an die Finanzierung sehr vielseitig sind, ist ein persönlicher Kontakt unbedingt erforderlich.

Immobilien finanzieren in Köln: realistische Selbsteinschätzung notwendig

Die ehrliche Beantwortung der beiden folgenden Fragen ist der unverzichtbare Ausgangspunkt für die richtige Immobilienfinanzierung: „Was habe ich?“ Und: „Was kann ich mir leisten?“ Machen Sie zunächst einen realistischen Kassensturz!

Darunter fallen natürlich das monatliche Einkommen wie auch sämtliche Fixkosten. Kalkulieren Sie auch Urlaube und Sonderausgaben ein. Ein Polster für ein beruflich notwendiges Auto sollten Sie immer berücksichtigen. Außerdem ist sehr empfehlenswert, dass Sie versuchen, einen Blick in die Zukunft werfen: Kann sich Ihr Einkommen in der nächsten Zeit erheblich ändern, beispielsweise durch eine Elternzeit oder den Renteneintritt?

Es ist am besten, wenn Sie mehrere Szenarien durchspielen und dann überlegen, wie hoch die monatliche Rate für die Rückzahlung Ihres Kredits betragen kann. Ob Handyrechnung, Kindergartenbeitrag oder Spritkosten: Berücksichtigen Sie wirklich alle Ausgaben, um Ihr Kostenvolumen so realistisch wie möglich einzuschätzen. Jetzt sind Sie einen großen Schritt weiter haben den ersten Schritt für Ihre solide Immobilienfinanzierung getan!

Immobilien finanzieren in Köln: Jetzt wird es konkret!

Damit Sie ein erstes Gefühl für Ihre Immobilienfinanzierung bekommen, finden Sie hier einige tolle Tools, mit denen Sie eine modellhafte Immobilienfinanzierung erstellen können: beispielsweise den „Budgetrechner“. Er vermittelt Ihnen sehr schnell eine Übersicht: Was kann ich mir leisten?

Darunter fallen natürlich das monatliche Einkommen wie auch sämtliche Fixkosten. Zusätzlich ermöglicht Ihnen der Budgetrechner „Immobilienfinanzierung“ die Suche nach Immobilien in der passenden Preisklasse.

Weitere wichtige Features unserer Online-Rechner für Baufinanzierung

Gerade in der aktuellen Zinsphase ist ein Blick auf die Laufzeit der Immobilienfinanzierung für Ihre Immobilie in Köln und Umgebung wichtig. Der Vergleich der Zinsbindungen (5, 10, 15 Jahre usw.) ist sehr hilfreich. Es ist eine Binsenweisheit, dass ein langfristiger Kredit einerseits den Vorteil einer guten Planbarkeit hat. Andererseits birgt aber eine lange Zinsbindung das Risiko, auf eventuelle Zinssenkungen nicht reagieren zu können.

Um Ihren persönlichen Möglichkeiten und Vorlieben entgegenzukommen hilft dieses Tool ganz enorm. Der Überblick über die Zinsentwicklung seit 2008 zeigt deutlich, wie sich in der Vergangenheit das Niveau entwickelt hat.

Genial: Der Tilgungsrechner unseres Finanzierungspartners Baufi Rheinland

Die Stunde der Wahrheit zeigt sich in der Immobilienfinanzierung bei der Tilgungsrate. Denn jeder Kredit ist natürlich auch auf die Rückzahlung angewiesen. Der Tilgungsrechner der Baufi Rheinland gibt Ihnen einen detaillierten Überblick über die Einzelheiten eines Immobilienkredits bzw. die Belastung der Rückzahlung.

Durch die Eingabe und das Ausprobieren verschiedener Daten ist ein einfacher Vergleich von ganz unterschiedlichen Finanzierungskonditionen möglich. Es spielt beispielsweise eine erhebliche Rolle, ob ein großes oder kleines Startkapital bei der Immobilienfinanzierung zur Verfügung steht. Der Tilgungsrechner unseres Finanzierungspartners Baufi Rheinland gibt hier eindeutig und transparent Auskunft über die zukünftigen Belastungen in der Rückzahlungsphase. Die Stärke dieses Tool besteht u. a. auch darin, dass permanent ein Überblick über sämtliche Faktoren des Kreditengagements zu sehen ist:

Laufzeit, Restschuld, Zinssatz, monatliche Rate sind immer sichtbar.

Eine weitere Stärke des Rechners ist, dass ein genauer Überblick des gesamten Amortisierungsplans (gezahlte Raten, Zins, Tilgung, Restschuld) jederzeit transparent auf Ihrem Bildschirm verfügbar ist.

Immobilienbüro Goost und Immobilienfinanzierung Baufi Rheinland

Ein weiterer Vorteil bei der Thematik „Immobilien finanzieren in Köln“ mit der Baufi Rheinland ist, dass hier ausschließlich Spezialisten für das Gebiet „Immobilien finanzieren“ tätig sind. Neben den bereits beschriebenen Online-Tools und Rechner rund um die Immobilienfinanzierung gibt es dort Fachleute, die in der Baufinanzierung wirklich zuhause sind. Damit ergänzen Sie perfekt das Immobilienbüro von Christian Goost.

Neben der Beratung der Baufi Rheinland steht das Spezialistenteam für sämtliche erforderlichen weiteren Schritte zur Verfügung: Vom Einholen der Bonitätsbescheinigung bei der Hausbank bis zur kompletten Abwicklung einer Immobilienfinanzierung in Köln und anderswo.

Immobilien finanzieren in Köln: Der seriöse Finanzierungspartner

Außerdem vorteilhaft für die Kunden des Immobilienspezialisten Christian Goost ist natürlich, dass der Partner Baufi Rheinland in ganz Deutschland tätig ist. Trotzdem liegt der Fokus auf der regionalen Finanzbetreuung für Immobilien im Rheinland.

Das deutschlandweite Netzwerk bringt aber enorme Vorteile für die individuelle Immobilienfinanzierung für Ihre Immobilie in Köln und Umgebung: Die Baufi Rheinland hat durch ihr überregionales Engagement einen Überblick über Konditionen von über 400 Banken im gesamten Bundesgebiet. Dazu kommt ein solide gewachsenes Vertrauensverhältnis zu Regionalbanken im gesamten Rheinland. Durch oftmals persönliche Kontakte der Baufi Rheinland-Mitarbeiter sind maßgeschneiderte Sonderlösungen möglich. Nicht nur die Google-Bewertungen sprechen eine eindeutige Sprache für 100% Qualität und Kundenzufriedenheit in Fragen der Immobilienfinanzierung in und um Köln.

Durch die absolute Unabhängigkeit von Banken garantiert die Baufi Rheinland, dass alleine die Interessen der Kunden und nicht die Interessen des Kreditinstituts im Vordergrund stehen. Dadurch sind manchmal Zins- und Laufzeitkonditionen möglich, die – aller Seriosität – sehr große Vorteile für den Kreditnehmer beinhalten.

Finanzierung Immobilien, Baufi Rheinland

Baufi Rheinland: Schnelligkeit, Diskretion und Effizienz

Natürlich ist der Finanzierungsdienstleister auch bestrebt, in seinem Interesse gute und faire Geschäfte für sich und seine Kunden abzuwickeln. Deshalb steht immer der gute Ruf der Baufi Rheinland „im Feuer“. Der Kunde kann sich also voll und ganz auf die exzellente Beratung im Sinne des Kreditnehmers verlassen. Schnelligkeit, Diskretion und Effizienz sind Eigenschaften, die sich der Baufinanzierer auf seine Fahnen geschrieben hat. Machen Sie die Probe: Bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen ermöglicht der Finanzpartner des Immobilienbüro Goost eine seriöse und verbindliche Bankzusage innerhalb von 48 Stunden!

Dabei ist Service der Baufi Rheinland vergleichsweise äußerst günstig, bedenkt man eine Finanzierung ohne tiefere Kenntnis der Materie. Die Konditionen des Dienstleisters sind absolut transparent und jederzeit einsehbar. Darauf gibt die Baufi Rheinland als seriöser Immobiliendienstleister ihr Wort.

Und nicht zuletzt baut Christian Goost, der über 20 Jahre Erfahrung bei Immobiliengeschäften in und um Köln hat, auf seinen Finanzierungspartner.

Rechner Immobilienfinanzierung Köln, Goost Immobilien, Baufi Rheinland

Optimale Immobilienfinanzierung: Vertrauen ist (fast) alles

Zum Schluss noch ein Wort zur Partnerschaft des Immobilienbüro Goost und der Baufi Rheinland. Zum erfolgreichen Immobiliengeschäft gehört einerseits viel Erfahrung. Andererseits ist bei einem Geschäft, das für viele Interessenten von existentieller Wichtigkeit ist, eine große Portion Vertrauen notwendig.

Christian Goost repräsentiert durch seine persönliche Präsenz Ortskenntnis, Erfahrung und Vertrauen. Die Experten der Baufi Rheinland, von denen übrigens keiner auf Provisionsbasis arbeitet, bestechen durch ihre persönliche Beratung und ihr Engagement rund um das Thema Finanzierung. Dazu sind sie hervorragend ausgebildet und besitzen entsprechende Zertifikate der IHK. Das sind alles Voraussetzungen für Vertrauen, das bei der optimalen Immobilienfinanzierung unbedingte Voraussetzung ist.

Vereinbaren Sie mit dem Immobilienspezialisten Christan Goost einen unverbindlichen Beratungstermin. Wenn Sie es wünschen, stellt er gerne den Kontakt zur Baufi Rheinland her.

So werden Ihre Wohnwünsche wirklich wahr!

Unsere Rechner zur Immobilienfinanzierung sind einfach zu bedienen

Unsere Rechner Immobilienfinanzierung haben zwei Funktionen. Je nachdem ob Sie nur einen allgemeinen Überblick oder eine ganz konkrete Auskunft über Ihre persönliche Finanzierungssituation wünschen, können Sie sich für Funktion 1 oder 2 der Rechner entscheiden:

Funktion 1:

Sie gibt Ihnen einen ersten Überblick anhand von wenigen, abgefragten Basisinformationen. Entsprechend allgemein sind dann die Aussagen, die der Rechner zur Immobilienfinanzierung hier treffen kann. Für einen ersten Überblick ist das aber absolut ausreichend und hilfreich.

Funktion 2:

Wer deutlich detailliertere Informationen wünscht und einen Finanzierungsrahmen abstecken möchte, der kann dem Rechner für Immobilienfinanzierung mehr Informationen zur Verfügung stellen. Diese werden ganz konkret aber leicht verständlich abgefragt, verarbeitet und dann ausgewertet.

Um professionelle und auch belastbare Ergebnisse zu erhalten, wird der Immobilieninteressent an unseren bewährten Partner Baufi Rheinland weitergeleitet. Neben dem hohen Datenschutz, bietet Baufi Rheinland viele exklusive Vorteile gerade beim Thema „Immobilien finanzieren in Köln“ und im gesamten Umland.

Die Vorteile für die Immobilienkunden auf einen Blick

Der Immobilieninteressent

  • bekommt ein Passwort zu seinem persönlichen Bereich
  • kann seine Daten jeder Zeit ändern und vervollständigen
  • hat die Möglichkeit direkt mit seinem Finanzierungsberater in Kontakt zu treten
  • kann einen persönlichen Beratungstermin im Kalender vereinbaren
  • ist in der Lage persönliche – und vor allem auch Objektunterlagen hochzuladen
  • kann ein Finanzierungszertifikat beantragen
  • kann seine gesamte Finanzierung bis zur digitalen Unterschrift im System abwickeln u.v.m.

Die unschlagbaren Vorteile für Sie, als potentiellen Immobilienkäufer liegen auf der Hand: Unser Finanzierungspartner Baufi Rheinland erspart Ihnen den enormen Zeitaufwand und berät persönlich, kompetent und unabhängig!

Wir von Goost Immobilien, Ihrem Immobilienexperten in Köln, sind gerne für Sie da!

Kontakt

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.