Neustadt-Süd in Köln – eine interessante Alternative – Immobilienpreise

Immer den Überblick in der Neustadt-Süd: Mit Immobilienmakler Goost

Die Größe eines Stadtteils birgt natürlich die Gefahr, dass der Immobilienmarkt unübersichtlich wird. Von Vorteil ist es dann, wenn ein Immobilienspezialist, wie Immobilienmakler Goost, die örtlichen Gegebenheiten der Neustadt-Süd „aus dem Effeff“ kennt.

Immobilienexperte Christian Goost, Inhaber der Firma Goost Immobilien, kann auf eine stolze Kölner Karriere verweisen. Geboren und aufgewachsen in Köln ist er mit den „Marktgesetzen“ der Neustadt-Süd vertraut. Deshalb bietet Immobilienmakler Goost für alle Interessenten maßgeschneiderte Angebote.

Der Stadtteil Neustadt-Süd in der Geschichte

Wie überall in Köln lohnt sich auch ein Blick in die Geschichte des Stadtteils Neustadt-Süd.

Keimzelle Kölns ist bekanntlich die Altstadt. Unmittelbar am Rhein gelegen, schlug hier seit der Antike das Herz der römischen Siedlung Colonia Claudia Ara Agrippinensium. Denn der große Strom war die allumfassende Lebensader und brachte der Stadt Wohlstand und Wachstum.

Allmählich wurde der Siedlungskern zu klein und neuer Lebens- und Arbeitsraum war gefragt.

Weitblickende Stadtplaner begannen 1880 mit dem Abriss der mittelalterlichen Befestigungsanlagen, die die heutigen Stadtteile Neustadt-Nord und Neustadt-Süd einengten. Dafür schuf man vorausschauend eine großzügige Ringstraße, die sogenannten „Kölner Ringe“.

Damals entstanden auch die städtebaulichen Akzente wie Barbarossaplatz, Zülpicher Platz oder Chlodwigplatz.

Als Glücksfall stellt sich heraus, dass innerhalb der Ringstraße im eigentlichen Stadtteil Neustadt-Süd zahlreiche Grünanlagen angelegt wurden, so der lokale Immobilienmakler.

Die Stadtplaner wurden von der Zukunft eingeholt

Einerseits waren die Stadtplaner Anfang des 20. Jahrhunderts sehr weitblickend. Andererseits wurden sie in einem wesentlichen Punkt schnell von der Realität eingeholt.

Ursprünglich sah man nämlich den Bereich nordwestlich der Altstadt als Domizil für die gehobene und bürgerliche Bevölkerung der aufstrebenden Rheinstadt vor. Neustadt-Süd war deshalb als Stadtteil für die Besserverdienenden geplant. Zahlreiche repräsentative städtische Gebäude wurden damals hier erbaut.

Doch mit der rasanten Entwicklung der Mobilität rückte für die wohlhabenden Kölner die Ansiedlung in den Vororten wie Marienburg oder Raderthal in greifbare Nähe, weiß Immobilienexperte Goost. Was früher mühsam zu Fuß oder mit Pferdekarren zu bewältigen war, war mit den neuartigen Automobilien plötzlich problemlos zu erreichen. Die Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Neustadt-Süd in Köln sehen wir gleich im Detail.

Neustadt-Süd unterteilt in Veedels

Städte kann man planen. Was aber die städtische Gesellschaft daraus macht, steht natürlich auf einem ganz anderen Blatt. Das zeigt sich in Köln und ganz besonders im Stadtbezirk Neustadt-Süd wieder einmal sehr deutlich.

So unterteilen die Kölner „ihre“ Stadt in sogenannte Veedels. Damit bezeichnen sie liebevoll gefühlte Stadtteile und verleihen ihnen eine eigene Identität.

Eines dieser Veedels im Stadtteil Neustadt-Süd ist die „Südstadt“. Anders als von den einstigen Stadtplanern für die wohlhabenden Kölner vorgesehen, pulsiert hier um den Chlodwigplatz das „junge Leben“ in unterschiedlichsten Restaurants und Kneipen.

Auch das „Kwartier Latäng“ ist ein Beispiel für die sprichwörtliche rheinische Frohnatur. In Anlehnung an das Pariser Studentenviertel „Quartier Latin“, haben die Kölner kurzerhand ihren Veedelsnamen in Neustadt-Süd eingedeutscht, berichtet der Makler. Hier beginnt übrigens das Gelände der Kölner Universität.

Neustadt-Süd – einfach unkonventionell in Köln

Das Köln nicht in die allgemeinen nüchternen Maßstäbe der übrigen deutschen Großstädte passt, darüber hat Immobilienexperte Goost in diesem Blog schon mehrfach berichtet. „Schuld“ daran sind die Kölner selbst. Und das sogar gerne.

Das „Belgische Viertel“ ist nämlich ein nicht von der Verwaltung, sondern von den Bewohnern geschaffenes Viertel – oder wie man hier sagt „Veedel“. Dieses Stadtveedel liegt im offiziellen Stadtteil Neustadt-Nord und auch in der Neustadt-Süd, erzählt Immobilienmakler Goost.

So unkonventionell wie die Bevölkerung ihre Veedels einteilt, so unbeschwert läuft hier auch das Leben. In die strengen Hausfassaden aus der Gründerzeit richteten sich Boutiquen, Kneipen, Galerien oder Theater ein.