Altstadt-Nord – dort, wo alles begann – präsentiert vom Kölner Immobilienmakler Goost

Der Standort des Veedels

Genau wie die Altstadt-Süd gehört die Altstadt-Nord zum Stadtbezirk Innenstadt, beide Stadtteile gemeinsam bilden die Mitte von Köln und sind zudem die Keimzelle der Stadt. Schon vor dem Jahre 50 existierte hier die römische Kolonie „Colonia Claudia Ara Agrippinensium“, aus der sich die heutige Stadt Köln entwickelte. Beide mittelalterlichen Stadtteile werden vom Kölner Ring halbkreisartig umschlossen und so von der Neustadt-Süd und -Nord abgegrenzt. Östlich wird die Altstadt-Nord vom Rhein zum Stadtteil Deutz begrenzt und die Ostwestachse Cäcilienstraße-Neumarkt-Hahnenstraße stellt die Grenze zur Altstadt-Süd dar. Das gesamte Veedel Altstadt-Nord, das den nördlichen Teil des historischen Zentrums Kölns umfasst, erstreckt sich zudem über eine Fläche von 2,46 Quadratkilometern und bietet ca. 18.000 Einwohnern ein Zuhause. Dabei stehen 2,9 Prozent als Erholungsfläche (inklusive der Friedhöfe) zur Verfügung. Über den folgenden Link können Sie auch alle verfügbaren Veedelsberichte des Kölner Immobilienmakler Christian Goost aufrufen.

Die Infrastruktur in der Kölner Altstadt-Nord

Zentraler als in der Altstadt-Nord kann man in Köln kaum wohnen, sagt Immobilienmakler Goost. Das Veedel ist nicht nur eines der historisch bedeutsamsten Kölner Veedel, sondern bietet zudem eine perfekte Mischung aus urkölscher Tradition und modernem Leben. Hier kann man auf der Hohe Straße und der Schildergasse, zwei der größten Einkaufsmeilen Deutschlands, nach Herzenslust shoppen, in zahlreichen Museen sowie in der Oper und der Philharmonie Kultur erleben. Ein unglaublich abwechslungsreiches Gastronomieangebot genießen, kölschen Brauchtum feiern, auf geschichtsträchtigen Pfaden wandeln oder bei einem Spaziergang am Rhein die Seele baumeln lassen. Wer in der Altstadt-Nord lebt, findet alles, was man zum Leben braucht und was das Leben noch schöner macht, direkt vor der Türe und das immer mit Blick auf den imposanten Dom.

Attraktiver Lebens- und Wohnenraum

Obwohl das Veedel von Geschäften, Kirchen und Gastronomie geprägt und ein wahrer Touristenmagnet ist, bietet es auch attraktiven Lebens- und Wohnraum für viele Kölner, die von einer einzigartigen Infrastruktur profitieren. So verbinden zahlreiche U-Bahn- und Stadtbahnlinien den Stadtteil mit den Außenbezirken und den umliegenden Städten. Der Kölner Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Knotenpunkte Deutschlands, ist von jeder Ecke der Altstadt-Nord fußläufig zu erreichen, sagt Immobilienmakler Goost. Über die Bundesstraßen B 9 und B 51 ist die Verbindung zum Autobahnnetz gewährleistet. Von den Geschäften des täglichen Bedarfs über spezielle Fachgeschäfte bis hin zu großen Modeketten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Erholungssuchende und Sportfans kommen im kleinen aber feinen Klingelpützpark auf ihre Kosten oder genießen das Rheinpanorama bei einer Joggingrunde. Fantastische Märkte und Feste, kulturelle Veranstaltungen, urige Kneipen und hervorragende Restaurants bieten jede Menge Abwechslung. Hier lebt man mitten im Herzen Kölns.

Kölner Altstadt-Nord mit Kindern

In der Altstadt-Nord finden Familien nicht nur Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und einige Kitas, sondern sie können zusätzlich von dem Modellprojekt „Bildungslandschaft Altstadt Nord“ profitieren. Das Pilotprojekt, das die Türen für bedeutungsvolles Lernen öffnen soll, besteht aktuell aus 8 Einrichtungen/Schulen. Das Pilotprojekt befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Klingelpützparks. Die Bildungslandschaft ist wie ein Dorf rund um den Park angelegt und bietet nicht nur verschiedene Schulformen und eine Kita, sondern zudem noch Freizeit- und Bildungsaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Aber selbstverständlich gibt es neben Schule und Bildungslandschaft noch einiges mehr in der Altstadt-Nord zu erleben.

So ist der Heinzelmännchenbrunnen, der seit 1899 direkt am Brauhaus Früh zu bewundern ist, eine bei Kindern äußerst beliebte Sehenswürdigkeit. Genau so großen Spaß macht es, am Dom den Ziegenbock Hennes, das Maskottchen vom 1. FC Köln als Wasserspeier zu finden. Und auch die Museen in der Kölner Altstadt-Nord bieten regelmäßig Veranstaltungen speziell für den Nachwuchs an, sagt Immobilienmakler Goost. Die Weihnachtsmärkte auf dem Heumarkt, dem Alter Markt und am Dom bringen mit ihrem bunten Programm garantiert Kinderaugen zum Leuchten. Und auch ein Spaziergang über die Hohenzollernbrücke auf die andere Rheinseite ist dank der unzähligen Liebesschlösser auch für Kinder ein Highlight. Kleinere und größere Spielplätze, wie z.B. der Spielplatz im Klingelpützpark bieten viel Gelegenheit zum Toben und auch am Rhein können Groß und Klein ihrem Bewegungsdrang freien Lauf lassen.

Die Verkehrssituation

Aktuell wird in der Altstadt ein neues Verkehrsführungskonzept umgesetzt, um so mehr Platz für Fahrräder und Fußgänger zu schaffen und die Altstadt autofreier zu gestalten. Im Zuge dessen fallen viele Parkplätze weg und auch die Anwohner müssen auf die Parkhäuser ausweichen. An der hervorragenden Verkehrsanbindung der Kölner Altstadt-Nord ändert das natürlich nichts, weiß Immobilienmakler Goost. Mehrere Stadtbahnlinien, sowie U-Bahnlinien und auch verschiedene Buslinien gehören zum Verkehrsbild der Altstadt-Nord. Der Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten Knotenpunkten im Schienenverkehr und über die Bundesstraßen gelangt man schnell zum Autobahnnetz und somit zum Flughafen Köln/Bonn und in die umliegenden Städte.

Die Altstadt-Nord und potentielle Umgebungseinflüsse

Auch die Kölner Altstadt-Nord hat einige Schwachstellen, die den Alltag der Bewohner dieses Stadtteils beeinflussen, so Immobilienmakler Goost. Neben den pittoresken Straßen, Häuschen und Plätzen, den historischen Sehenswürdigkeiten und der abwechslungsreichen Kultur- und Gastronomieszene sorgen auch einige Baustellen für Lärm, Schmutz und Unruhe im Stadtbild. Wie etwa die Schauspiel- und Opern-Sanierung oder der Neubau der archäologischen Zone und des Jüdischen Museums Köln Mi-Qua, sowie die aufwändige Renovierung des DomHotels. Zudem locken die viele Touristen natürlich auch Taschendiebe und Trickbetrüger in das Veedel. An Brennpunkten wie dem Ebertplatz und dem unteren Eigelstein trifft man auf Drogenhändler und Prostituierte. Auch wenn die Altstädter gerne feiern und das Veedel dazu einlädt, übertreiben es einige Feierfreudige, wie man es vor allem an Karneval erleben kann. Dazu kommt die touristische Vermietung von Wohnraum über Internet-Plattformen, so dass regelrechte Party-Appartements entstehen unter deren Lärm die Nachbarn zu leiden haben.

Mit vermehrtem Verkehrslärm muss man z.B. rund um den Heumarkt rechnen, hier hört man nicht nur den Verkehrslärm der Deutzer Brücke, sondern die Anwohner bekommen auch hautnah zahlreiche Veranstaltungen, Nachtschwärmer und Touristen mit. Im Gegensatz zum Quartier rund um die romanische Kirche Groß Sankt Martin, das zu dem ruhigen Innenhof hin sogar vom Kneipenlärm abgeschirmt ist. Um einen Überblick darüber zu bekommen, wo genau Sie in der Altstadt-Nord mit Lärmbelästigungen rechnen müssen, betrachten Sie am besten die Lärmkarte der Stadt Köln. Goost Immobilien in Köln, Ihr lokaler Immobilienmakler, empfiehlt auch die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Ebenfalls zieht der Kölner Immobilienmakler gerne die Lärmkarte bei der Bewertung von Immobilien zu Rate.

Köln Altstadt-Süd