Die wichtigsten Eckpunkte für das „Baukindergeld 2023“
Das neue KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) löst das bisher geltende Baukindergeld ab. Seit Juni 2023 können durch das KfW-Programm 300 Familien bis zu 240.000 EUR als Kredit erhalten, wenn sie einen klimafreundlichen Neubau bauen oder kaufen. „Bedingung für die Bewilligung sind einerseits der relativ hohe Energiestandard des Gebäudes, andererseits gelten Einkommensgrenzen, die für bauwillige Familien relativ niedrig sind.“ so der Kölner Immobilienmakler Christian Goost.
Was gilt im Einzelnen für das „KfW-Programm 300“
Es gelten folgende Bedingungen für das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“:
Die Förderung können Einzelpersonen und Paare dann erhalten, wenn bei Antragsstellung im Haushalt ein Kind lebt, das das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat.
Das zu versteuernde Einkommen des Antragsstellers darf bei einem minderjährigen Kind nicht mehr als 60.000 Euro betragen. Jedes weitere Kind erhöht dabei das erlaubte Einkommen um 10.000 Euro. Eine Familie mit drei Kindern kann also ein zu versteuerndes Einkommen von bis zu 80.000 Euro haben.
Es muss die erste eigene Immobilie für den Antragssteller sein und dieser muss das Haus mindestens für fünf Jahre selbst nutzen. „Die Immobilie muss neu erbaut werden oder neu erbaut worden sein, denn Bestandsimmobilien werden nicht gefördert.“ schränkt der Kölner Immobilienmakler ein.
Je nach Energieeffizienz (KfW-Effizienzhausstandard 40 oder Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG Plus)) gilt ein anderer Förderungssatz.
Fördersatz für das KfW-40-Effizienzhaus
Für das KfW-40-Effizienzhaus gilt die maximale Förderung:
1-2 Kinder: max. 140.000 EUR Kreditbetrag
3-4 Kinder: max. 165.000 EUR Kreditbetrag
ab 5 Kinder 190.000 EUR Kreditbetrag
Fördersatz für ein klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
Für das QNG Plus-Haus gilt die maximale Förderung:
1-2 Kinder: max. 190.000 EUR Kreditbetrag
3-4 Kinder: max. 215.000 EUR Kreditbetrag
ab 5 Kinder 240.000 EUR Kreditbetrag
Zinssatz für „KfW-Programm 300“
Der Kredit wird sehr zinsgünstig allerdings ohne Tilgungszuschuss angeboten. Die Konditionen liegen, wie beim Förderprogramm KfW 297 Klimafreundlicher Neubau, bis zu 4 Prozentpunkte unter den marktüblichen Kreditzinsen für Immobilienneubau. Zinsbindung 10 Jahre.
Wo gibt es detaillierte Informationen über „KfW-Programm 300“
Der Kölner Immobilienmakler Christian Goost meint: „Natürlich weiß ich über alle Einzelheiten des „KfW-Programm 300“ genau Bescheid. Trotzdem empfehle ich als erste Quelle die Internetseite über das „KfW-Programm 300“ zu studieren. Weitere Informationen halten dann die Hausbanken bereit. Wenn gewünscht, schalte ich gerne unseren Finanzdienstleister Baufi ein.
Wichtig ist, dass Sie Unterlagen wie zum Beispiel Ihren Einkommensbescheid bereithalten. Bei der Zusammenstellung der relevanten Unterlagen ist der Kölner Immobilienmakler gerne behilflich.“
Stand: Juli 2023. Änderung und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
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