Smart Home – Die Vorteile der neuen Technologien
Bis vor ein paar Jahren hatte das Thema ‚Smart Home – Die Vorteile der neuen Technologien‘ nur ein Nischendasein bei Immobilien. Allenfalls ein paar Freaks bauten sich zu Hause elektrische Rollläden ein, Bewegungsmelder für die Lichtsteuerung waren schon aus einem fernen Universum. Man fühlte sich in eine andere Zeit versetzt. Im Jahr 2023 haben wir uns mit dem der Thematik ‚Smart Home – Die Vorteile der neuen Technologien‘ bereits angefreundet. Ja viel mehr: Smart Home ist aus dem Alltag nicht mehr wegzudenken. Dazu ein paar Gedanken des Immobilienmaklers Christian Goost aus Köln.
Immobilien Goost – Ganzheitliche Maklerbetreuung rund um Köln
„Ich habe mir einmal die jüngere Geschichte der Medizin angesehen“, beginnt der Kölner Immobilienmakler Christian Goost. „Da ist mir aufgefallen, dass im Gegensatz zu früher, nicht mehr nur die Symptombekämpfung im Vordergrund steht. Genauso wichtig ist heute die Ursachenbekämpfung. Im modernen Sprachgebrauch nennt man das ‚Ganzheitliche Herangehensweise‘. Warum hole ich so weit aus? Weil ich meinen Beruf ‚Immobilienmakler in Köln‘ mittlerweile genau so sehe. Ich möchte meine Kunden umfassend mit hochwertigen Beratungsleistungen bedienen. Natürlich bleibt die klassische Immobilienvermittlung mein Kerngeschäft. Zusätzlich habe ich in den vergangenen Jahren zahlreiche Qualifikationen erworben, die meinen Kunden zugutekommen. Als zertifizierter Immobilienmediator verfüge ich über Werkzeuge, wie man heikle Immobiliengeschäfte, beispielsweise in problematischen Familiensituationen, trotzdem erfolgreich abwickelt. Meine Weiterbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung der Sprengnetter Akademie sichert meinen Kunden die bestmögliche Einschätzung für Immobiliengeschäfte.
Darüber hinaus beschäftige ich mich natürlich auch mit Zukunftsthemen. Dazu gehört selbstverständlich ‚Smart Home‘ rund um die Immobilie.“
Smart Home – was ist das eigentlich?
„Jeder kennt Smart Phone, was ist aber Smart Home?“ schmunzelt Immobilienfachmann Christian Goost. „Der Begriff ‚Smart Home‘ wurde in den letzten Jahren immer wieder neu gefasst und erweitert, weil die Zukunft permanent überholt wurde. Gerade das neueste Schlagwort ‚Künstliche Intelligenz‘ wird uns Dinge bescheren, die heute noch gar nicht absehbar sind.“
Zunächst bezieht sich der Begriff „Smart Home“ auf ein Wohnkonzept, bei dem verschiedene Technologien und Geräte in einer Immobilie integriert werden, um den Wohnkomfort, die Sicherheit, die Energieeffizienz und die allgemeine Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Ein Smart Home nutzt vernetzte Technologien, um die Steuerung und Überwachung verschiedener Systeme und Geräte zu ermöglichen. Dazu nachfolgend ein paar grundsätzliche Informationen und Aspekte.
Smart Home – Vernetzte Geräte und Systeme
Eines der Hauptmerkmale von Smart Home sind vernetzte Geräte und Systeme innerhalb der Immobilie. Das bedeutet, dass verschiedene Geräte und Systeme elektronisch miteinander verbunden sind und über eine zentrale Steuerungseinheit oder über das Internet gesteuert werden können. Dazu gehören Beleuchtungssysteme, Heizungs- und Kühlsysteme, Sicherheitssysteme, Unterhaltungselektronik, Küchengeräte und mehr.
Smart Home – Automatisierung
Smart Homes zeichnen sich durch ausgefeilte Automatisierungsfunktionen aus. Das bedeutet, dass bestimmte Aktionen oder Einstellungen basierend auf vordefinierten Zeitplänen, Ereignissen oder Bedingungen automatisch ausgeführt werden können. Zum Beispiel können sich Lichter bei Einbruch der Dunkelheit einschalten oder die Heizung schaltet sich ein, wenn die Raumtemperatur unter einen bestimmten Wert fällt.
Smart Home – Fernsteuerung
Ein wichtiger Aspekt eines Smart Homes ist die Möglichkeit, Geräte und Systeme von entfernten Standorten aus zu steuern. Dies kann über Smartphones, Tablets oder Computer erfolgen. Beispielsweise können Bewohner das Licht ausschalten oder die Sicherheitskameras über eine App aktivieren, auch wenn sie nicht zu Hause sind.
Smart Home – Energieeffizienz
Smart Homes zielen darauf ab, den Energieverbrauch der Immobilie zu optimieren. Dies kann durch automatische Anpassungen der Heizung und Kühlung, Nutzung von Bewegungssensoren für Beleuchtung oder die Überwachung des Energieverbrauchs einzelner Geräte erreicht werden.
Smart Home – Sicherheit rund um die Immobilie
Sicherheitsaspekte rund um die Immobilien sind ein weiterer wichtiger Bestandteil von Smart Homes. Bewohner können Überwachungskameras, Bewegungssensoren, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder sowie intelligente Türschlösser integrieren, um das Zuhause zu schützen. Benachrichtigungen über potenzielle Gefahren oder ungewöhnliche Aktivitäten können ebenfalls über mobile Geräte empfangen werden.
Smart Home – Komfort und Bequemlichkeit
Smart Homes bieten erhöhten Komfort durch Funktionen wie Sprachsteuerung, bei der Bewohner mit ihren Geräten und Systemen kommunizieren können, ohne physische Schalter zu betätigen. Beispielsweise können Lichter gedimmt, Musik abgespielt oder Einkaufslisten erstellt werden, indem einfach gesprochene Befehle verwendet werden.
Smart Home – Was sind die Vorteile für Immobilienbesitzer?
„Natürlich ist es zunächst der Komfort und die Lebensqualität, die in der selbst genutzten Wohnung oder im Eigenheim im Vordergrund stehen: Smart Home verbessern den Wohnkomfort der Immobilie erheblich.“ so der Kölner Immobilienmakler. Die Möglichkeit, Beleuchtung, Audio- und Videosysteme sowie andere Haushaltsgeräte mit nur wenigen Klicks oder Sprachbefehlen zu steuern, macht den Alltag der Bewohner bequemer und angenehmer. Senioren wissen das zu schätzen!
Auch die Energieeffizienz und die damit verbundenen Kosteneinsparungen sind für Eigentümer ein sehr interessanter Aspekt: Smart Home-Systeme ermöglichen eine präzise Steuerung von Heizung, Kühlung und anderen Energieverbrauchern. Dies führt zu einer verbesserten Energieeffizienz und kann langfristig zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner führen. Aus Sicht des Kölner Immobilienmaklers ein echter Mehrwert – gerade in der heutigen Zeit.
Smart Home – Was sind die Vorteile für Immobilienverkäufer?
Jüngste Untersuchungen haben ergeben, dass Immobilien, die als Smart Home ausgestattet sind, die Attraktivität für Käufer und Mieter steigern. Neben dem Hightech-Touch schätzen vor allem jüngere Immobilienkäufer oder Mieter die Möglichkeiten der innovativen Ausstattung.
„Gerade als lokaler Immobilienmakler in Köln kann ich ein Lied davon singen: Die Differenzierung vom Wettbewerb ist unglaublich wichtig: In einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt können Smart Home-Features dazu beitragen, die Immobilie von anderen Angeboten abzuheben. Ein gut ausgestattetes Smart Home kann eine starke Verkaufsargumentation darstellen und potenzielle Käufer oder Mieter überzeugen“, so die Erfahrung des Inhabers des Immobilienbüro Goost.
Noch ein weiterer wichtiger Aspekt: die Integration von Smart Home-Technologien kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Die Vorstellung, dass das Haus über automatisierte Beleuchtung, Sicherheitssysteme, energieeffiziente Geräte und andere intelligente Funktionen verfügt, kann Käufer dazu ermutigen, einen höheren Preis zu zahlen.
Was kostet ein Smart Home?
„Diese Frage ist ebenso schwer zu beantworten wie die nach dem Rezept für den Frieden auf der Welt“ runzelt Immobilienmakler Christian Goost die Stirn.
„Selbstverständlich kommt es auf die Bedürfnisse des Einzelnen an. Der eine möchte gerne seine persönliche Sicherheit durch Grundstücks- und Gebäudeüberwachung steigern, dem anderen liegt eine Klimasteuerung im Haus oder der Wohnung am Herzen. Der Dritte liebt es, wenn zu Hause ACDC los hämmert, wenn er das Garagentor öffnet!“
Ein positiver Aspekt ist, dass es nicht unbedingt erforderlich ist, die Immobilie komplett neu zu verkabeln. Beinahe alles ist über das WLAN zu steuern und kann modular erweitert werden. Der richtige Ansprechpartner ist ein zertifizierter Fachbetrieb, wie zum Beispiel ein Elektriker.
Wer ein bisschen technisch versiert ist und verstanden hat, dass Computer in den seltensten Fällen beißen, der kann schon im Elektronikmarkt eine Menge fürs Smart Home tun. Dort findet man smarte Hausüberwachungssystem zum Nachrüsten genauso wie, schaltbare Steckdosen.
Fazit aus Sicht des Immobilienmaklers Christian Goost
Die Integration von Smart Home-Technologien steigert mit Sicherheit den Wert einer Immobilie, da sie in der Regel die Lebensqualität und die Funktionalität für die Bewohner verbessert. Gerade bei Senioren ist das sehr wichtig. Was vor ein paar Jahren mit einer – aus heutiger Sicht – simplen Zeitsteuerung am Heizkessel begann, ist heute eine umfassende Klimasteuerung für das gesamte Haus oder die Wohnung geworden. Man kann vieles selbst nachrüsten! Für eine komplette und professionelle Smart Home Steuerung in der Immobilie braucht man aber einen Fachmann.
Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
