Startseite » Objekte » Referenz » Wohnung in der Kölner Innenstadt kaufen
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich die Videobesichtigung der Eigentumswohnung ’24/7′ an. Natürlich ersetzt dies keine Besichtigung vor Ort, aber Sie erhalten sofort einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie.
DIESE EIGENTUMSWOHNUNG IST BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT.
INSOFERN SIE AUF DER SUCHE NACH EINER IMMOBILIE SIND ODER IHRE IMMOBILIE
VERKAUFEN MÖCHTEN, SETZEN SIE SICH SEHR GERNE DIREKT MIT UNS IN VERBINDUNG.
VIELEN DANK.
Diese moderne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung noch ein TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Beim betreten der Eigentumswohnung gelangt man in eine gut dimensionierte und sehr helle Diele. Auf der rechten Seite öffnet sich bereits das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfläche nebst einer Doppelschiebeanlage, durch die man auf den großen Süd-Balkon gelangt. Vom Balkon aus hat man zudem einen tollen Blick auf die Domspitzen.
Zwischen dem großzügigen Wohnraum und der Küche befindet sich noch der Essbereich. Die Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche nebst der klassischen Elektrogeräte.
Auf der Seite zum geschlossenen Innengarten befinden sich neben der Küche auch die beiden Schlafzimmer sowie das moderne Dusch- und Wannenbad.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein Gäste-WC mit dem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, die hinter einem Einbauschrank verborgen sind.
Zudem verfügt die Eigentumswohnung über viele verschiedene, hochwertige Einbauschränke.
Neben dem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, gehört zu der Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich auf der Cardinalstraße in der Kölner Innenstadt. Dieses sehr schöne und ruhige Wohnlage grenzt direkt an das lebhaftere Friesenviertel an.
Fußläufig erreichbar sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants, Bars der Kölner Hauptbahnhof, die U-Bahnlinien 5, 12, 15, 16 und 18 der KVB und auch der Dom und die Rheinpromenade sind nicht weit entfernt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Autominuten die A57 und über die Zoobrücke die A3 und A4.
Viele weitere Informationen zur Altstadt-Nord finden Sie auch in unserem Veedelsbericht.
Veedel | Kölner Innenstadt / Altstadt Nord |
Kaufpreis | € 899.000,00 |
Hausgeld Wohnung / TG-Stellplatz | € 326,00 / € 41,00 |
Wohnfläche | ca. 97,10 m² |
Nutzfläche | ca. 8 m² |
Anzahl der Zimmer | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad |
Anzahl der Badezimnmer | 1 Dusch- und Wannenbad |
Anzahl der Schlafzimmer | 2 Schlafzimmer |
Anzahl sep. WC's | 1 Gäste-WC |
Anzahl der Balkone / Loggien | 1 Loggia |
Stellplatz | 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage |
Etage / Etagen | 4. Etage / 5 Etagen |
Fahrstuhl | Personenaufzug vorhanden |
Baujahr | 2008 |
Zustand | Neuwertig bis sehr gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis ist vorhanden |
Energieausweis gültig bis | 30.07.2028 |
Endenergieverbrauch / Energieeffizienzklasse | 85,9 kWh/(m²*a) / C |
Heizungsart / Befeuerung | Zentralheizung / Fernwärme |
Käufer-Provsion | 2,8 % inkl. MwSt. |
Wohnraum mit Esszimmer |
hochwertiger Nussbaum-Parkettboden |
Fußbodenheizung |
moderne Fenster mit Doppelverglasung |
elektrische Raffstores |
großes Doppelschiebeelement zum Balkon |
glatt verputzte Wände |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Klimaanlage von Daikin |
Balkon |
Bankirai bzw. Megawood-Dielenboden |
Domspitzen-Blick |
Küche |
moderne Fenster mit Doppelverglasung |
elektrische Raffstores |
dunkler Steinboden |
Fußbodenheizung |
glatt verputzte Wände |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten |
Elternschlafzimmer |
hochwertiger Nussbaum-Parkettboden |
Fußbodenheizung |
moderne Fenster mit Doppelverglasung |
elektrische Raffstores |
glatt verputzte Wände |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Einbauschrank |
Kinderzimmer |
hochwertiger Nussbaum-Parkettboden |
Fußbodenheizung |
moderne Fenster mit Doppelverglasung |
elektrische Raffstores |
glatt verputzte Wände |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Einbauschrank |
Badezimmer |
hochwertiger dunkler Steinboden |
Fußbodenheizung |
zusätzlicher Handtuchheizkörper |
im Nassbereich, hochwertige dunkle Wandfliesen |
ansonsten glatt verputzte Wände |
weiße Sanitärausstattung |
moderne Fenster mit Doppelverglasung |
elektrische Raffstores |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Dusche mit Glasduschkabine und Badewanne |
Einbauschränke |
Gäste-WC |
hochwertiger dunkler Steinboden |
Fußbodenheizung |
teilweise hochwertige dunkle Wandfliesen |
ansonsten glatt verputzte Wände |
weiße Sanitärausstattung |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Einbauschränke |
Anschluss für Waschmaschine und Trockner |
Diele |
hochwertiger Nussbaum-Parkettboden |
Fußbodenheizung |
glatt verputzte Wände |
Video-Gegensprechanlage |
in der Decke eingelassene Beleuchtung |
Einbau-Garderrobe mit großem Spiegel |
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung