Lichtdurchflutete Neubauwohnung in Köln Lindenthal mit Kamin und E-Stellplatz

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung

Nur noch wenige Tage bis zur Fertigstellung dieses exklusiven Hauses mit fünf Wohneinheiten in Lindenthal. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über viele Besonderheiten die nachstehend genauer beschrieben werden.

In der Eigentumswohnung wurde einen hochwertiger Holzdielenboden verlegt und die Design-Bäder haben neben der hochwertigen Sanitärausstattung großflächige Wand- und Bodenfliesen erhalten. Die Wohnung verfügt natürlich über eine Fußbodenheizung und im Masterbad kommt zusätzlich ein Handtuchheizkörper zum Einsatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man geradeaus über den offen gestalteten Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Wohnen, Essen und Kochen einlädt. Der Wohnraum verfügt über einen Kamin sowie zwei große Glasschiebeelemente, so die man sehr gut auf die große Eckterrasse vom Essbereich und dem Wohnbereich gelangt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Raffstores.

Im Eingangsbereich ganz rechts befindet sich eine Schiebetür, die den Flur vom privaten Schlaf- und Badbereich abtrennt. Unmittelbar hinter der Schiebetür befindet sich ein kleiner Vorflur, geradeaus gelangt man in das helle Masterbad, welches über eine Badewanne, eine begehbare Dusche einen Doppelwaschtisch und einen privateren Toilettenbereich sowie einen Handtuchheizkörper verfügt. Vom kleinen Flur aus rechts gelangt man in das eigentliche Schlafzimmer; der Flur ist so gestaltet, dass hier eine Art Ankleidezimmer entstehen kann. Vom Schlafzimmer hat man zudem einen Zugang auf eine weitere Terrasse.

Raumplanerisch ebenfalls sehr durchdacht ist der Bereich des zweiten Schlafzimmers verbunden mit dem Duschbad und der möglichen Gäste-Toilette. Beim zweiten Duschbad befindet sich zwischen Dusche und der Toilette eine Schiebetür. So hat das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Dusche und damit auch zur Toilette, der Besuch selbst gelangt aber über den Hauptflur zu dieser Toilette. Über das große Eckfenster des zweiten Schlafzimmers gelangt man zudem auf die seitliche Terrasse vom Wohnraum.

Der an das zweite Schlafzimmer anschließende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenfalls von Vorteil ist, dass der Hauswirtschaftsraum über ein Fenster verfügt und um die Waschgeräusche zu minimieren wurde zudem eine Akustikdecke geplant.

Natürlich verfügt diese Wohnung darüber hinaus über einen großen Kellerraum und eine Waschküche. Alle Fenster sind abschließbar und verfügen zudem bereits über eine Vorbereitung/Verkabelung für eine nicht sichtbare Alarmanlage.

Zudem wurde der Tiefgaragenstellplatz mit einem Starkstromanschluss, zum Laden von Elektroautos, versehen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lindenthal mit seinem zwanglosen Charme und entspannten Charakter ist als Wohnviertel absolut begehrt und gehört zu den Top-Lagen Kölns.

Die Lebensqualität in Lindenthal und insbesondere in diesem Bereich ist sehr hoch, denn kaum ein Stadtteil hat so viel zu bieten. Ausgedehnte Wald und Grünflächen, Naherholung (Stadtwald, Tierpark), Bildung (Universität), Shopping (z. B. die Dürener Straße mit vielen Läden und Gastronomie), Logistik (Autobahn-Anbindung) sowie Spitzenmedizin (Uniklinik).

Und auch die Lindenthaler, seien es Studenten, gut situierte Rentner, Familien oder Persönlichkeiten aus Film und Fernsehen, machen diesen Stadtteil ebenfalls zu einem besonders weltoffenen Pflaster.