Video-Besichtigung der Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Kalk! Immobilienmakler Christian Goost bietet auch bei dieser Immobilie wieder eine sofort verfügbare Videobesichtigung dieser Immobilie an.
Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft!
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Objektbeschreibung der Immobilie in Köln-Kalk
In diesem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, befindet sich in der ersten Etage die vollständig modernisierte 2-3 Zimmerwohnung mit einem Süd-West-Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche nebst der üblichen Elektrogeräte. Darüber hinaus gibt es zwei weitere große Räume, die entweder jeweils als Schlafzimmer genutzt werden können oder alternativ eines davon als Wohnzimmer.
Der etwas größere Raum von den beiden möglichen Schlafzimmern verfügt zudem über einen kleinen Balkon zur Gartenseite des Hauses. Bei dem Garten handelt es um einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert, so wurde in allen Räumen ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wohnungstüren nebst der Zargen wurden erneuert. Die Einbauküche vollständig erneuert.
Das Haus verfügt über eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und einen Trockner, einen Fahrradkeller sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Die vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätze stehen im Eigentum der Stadt Köln und werden an Bewohner der Häuser vermietet. Die derzeitigen Eigentümer haben einen PKW-Stellplatz von der Stadt angemietet und dieser kann von einem neuen Eigentümer zur Miete übernommen werden.
Lagebeschreibung der Eigentumswohnung in Köln-Kalk
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Köln-Kalk. Das Haus befindet sich nicht direkt an der Autostraße sondern in einer Sackgasse.
Trotz der ruhigen Lage verfügt die Immobilie über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die West-Ost-Anbindung an die Autobahnen A3/A4 und die A57.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die KVB-Haltestelle „Kalk Post“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier hat man einen Anschluss an die Stadtbahn Linie 1 sowie die Buslinien 159, 171, 179 und 193.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken bzw. Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Auch die Köln Arcaden sind fußläufig nur rd. 15 Minuten entfernt. Oder den Rheinpark in Deutz erreicht man mit dem Rad in rd. 14. Minuten.
Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist der S-Bahnanschluss „Trimbornstraße“, mit den S-Bahnen Linie S12 und S19 sowie der RB25.
Wohnzimmer kann auch als zweites Schlafzimmer dienen
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer I
weiße Wände
neuer dunkler Vinylboden in Holz
neue Türzarge und neue Zimmertür in weiß
neuer und hochwertiger Einbaukleiderschrank
Wohnküche
teilgeöffnete Küche zum Wohnraum
neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
weiße Wände
neuer dunkler Vinylboden in Holz
neue Türzarge und neue Zimmertür in weiß
Flur
weiße Wände
neuer dunkler Vinylboden in Holz
Gegensprechanlage
Balkon
kleiner Balkon zum Gemeinschaftsgarten gelegen
PKW-Außenstellplatz
Es besteht die Möglichkeit den von der Stadt Köln angemieteten
PKW-Außenstellplatz weiter zu mieten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
