Mehrfamilienhaus in Köln-Kalk kaufen
Objektbeschreibung
Video-Besichtigung für das Mehrfamilienhaus in Köln-Kalk.
Dieses Mehrfamilienhaus ist bereits verkauft!
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Für dieses Mehrfamilienhaus bieten wir die nachstehende öffentliche Videobesichtigung der Allgemeinflächen sowie des Anbaus bzw. der Erweiterungsfläche im Innenhof an. Eine Videobesichtigung der Wohnung ist erst nach einer Anfrage per Email möglich.
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Objektbeschreibung des Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Kalk. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohnungen, eine Praxisfläche, eine großen Ausbaufläche sowie sechs Garagen im Innenhof.
Zwei der sechs Wohnungen wurden zusammengelegt, so dass die Wohnung in der ersten Etage mit einer der beiden Wohnungen in der zweiten Etage verbunden wurden. Somit sind in der Vermietung derzeit fünf Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine psychotherapeutische Praxis mit rd. 68 m² Fläche. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über rd. 90 m² und hat eine große Außenterrasse. Diese Wohnung ist um rd. 45 m² erweitert worden, durch eine innenliegende Wendeltreppe mit der darüber befindlichen Wohnung in der zweiten Etage. Die Wohnung verfügt auch weiterhin über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.
Ebenfalls in der zweiten Etage befindet sich eine weitere rd. 45 m² große Wohnung mit Balkon. In der dritten Etage, dem Dachgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils rd. 35 m² und rd. 45 m² Größe.
In der Angabe zur Gesamtwohnfläche von rd. 328 m² ist auch die vermietete Ladenfläche enthalten. Es sind somit rd. 260 m² Wohnfläche für die Wohnungen und rd. 68 m² für die Ladenfläche.
Alle Wohnungen und die Ladenfläche sind derzeit vermietet.
Im Innenhof befindet sich ein L-förmiger Anbau, eine ehemalige Backstube mit eigenen Zugang vom Innenhof aus. Die ehemalige Backstube ist zudem größtenteils unterkellert, hier befinden sich unter anderem auch die ehemaligen Wasch- und Umkleideräume.
Diese L-förmige Anbaufläche hat im Erdgeschoss eine Größe von rd. 146 m², welche relativ einfach als Lagerfläche für Handwerksbetriebe etc. genutzt werden kann.
Es besteht aber wohl auch die Möglichkeit diese Fläche zu einer großen oder zwei kleineren Wohnungen auszubauen, so dass hier noch einiges an Entwicklungspotential vorhanden ist.
An den Anbau schließen noch sechs Einzelgaragen an, die aktuell ebenfalls alle vermietet sind.
Neben den Bildern des Hauses bzw. von den Wohnungen bieten wir ein öffentliches Video in unseren Online-Exposé auf unserer Webseite an. Hier stellen wir Ihnen das Treppenhaus, die Zufahrt zum Innenhof, den Innenhof nebst Garagen sowie den L-förmigen Anbau vor.
Darüber hinaus stellen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage auch den privaten Link zur direkten Video-Besichtigung der einzelnen Wohnungen zur Verfügung.
Ebenfalls erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfragen die Grundrisszeichnungen des Mehrfamilienhauses von uns zur Verfügung gestellt.
Lagebeschreibung der Immobilie in Köln-Kalk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kalk-Mülheimer Straße, im Kreuzungsbereich zur Wipperfürther Straße.
Die Kalker Hauptstraße sowie die Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Zudem ist der nächste Autobahnanschluss innerhalb von 5 Fahrminuten
erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 12 Autominuten entfernt.
Viele weitere Informationen finden Sie auch in unserem Immobilien-Blog im Bereich ‚Veedelsbericht Kalk’. Rufen Sie den Veedelsbericht direkt durch klicken auf diesen Link auf.
