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Innenstadtwohnung im Friesenviertel – Immobilienmakler Altstadt-Nord
Objektbeschreibung
Bereits verkauft! Diese schöne Innenstadtwohnung im Friesenviertel von Köln ist bereits vermittelt. Senden Sie uns gerne Ihr Suchprofil zu und verpassen keines unserer neuen Immobilienangebote.
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in einen kleinen Flur, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Vom Flur aus rechts befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier hat man einen direkt Zugang auf den zum Innenhof gelegenen Balkon und zur Küche. Die Küche verfügt ebenfalls über den gleichen Parkettboden sowie eine kleine Einbauküchenzeile.
Das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden, befindet sich links vom Flur zur Straßenseite. Das Wannenbad verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen, einen Handtuchheizkörper sowie eine weiße Sanitärausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine neue Gas- Brennwerttherme für die Warmwasserversorgung und die Heizung. Ebenfalls wurden bereits neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Fassade des Hauses hat bereits eine moderne Wärmedämmung erhalten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der von-Werth- Straße in der Kölner Innenstadt im Stadtteil Altstadt-Nord. Dieses sehr schöne und zentral gelegene Wohnhaus befindet sich im Bereich des Friesenviertel und der Christophstraße.
Fußläufig erreichbar sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants, Bars der Hauptbahnhof, die U-Bahnlinien 12, 15, 16 und 18 der KVB und auch die Rheinpromenade ist nicht weit entfernt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Autominuten die A57 und über die Zoobrücke die A3 und A4. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes direkt über den Eigentümer.
Viele weitere Informationen zur Altstadt-Nord finden Sie auch in unserem Veedelsbericht.
| Objektart | Etagenwohnung |
| Veedel | Altstadt-Nord / Friesenviertel |
| Baujahr | 1958 |
| Kaufpreis | € 220.000,00 |
| Hausgeld | € 186,00 |
| Etage | 2. Etage |
| Wohnfläche | 43,59 m² |
| Balkon | Ja - vorhanden |
| Gäste-WC | Nein - nicht vorhanden |
| Etagenzahl | 4 Etagen |
| Küche vorhanden | Ja - vorhanden |
| Einbauküche | Ja - vorhanden |
| Anzahl der Zimmer | 2 Zimmer |
| Personenaufzug | Nein - nicht vorhanden |
| Zustand | Modernisiert |
| Bodenbelag | Parkett und Fliesen |
| Keller | Ja - vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2029 |
| Energieausweis vorhanden | Ja - vorhanden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart/Energieträger | Gas |
| Energieauweisdatum | 11.04.2019 |
| Modernisiert/Saniert | 2010 |
| Energiekennwert / Klasse | 170 kWh/(m²*a) / F |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Wohnzimmer |
| Parkettboden |
| glatt verputzte Wände |
| moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| Zugang zum Balkon |
| Schlafzimmer |
| Parkettboden |
| glatt verputzte Wände |
| moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| Küche |
| Parkettboden |
| glatt verputzte Wände |
| moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| neue Gas-Brennwerttherme |
| kleine Küchenzeile |
| Badezimmer |
| weiße Wand- und Bodenfliesen |
| glatt verputzte Wände |
| Handtuchheizkörper |
| weiße Sanitärausstattung |
| Flur |
| Parkettboden |
| glatt verputzte Wände |
| Gegensprechanlage |
| Balkon |
| Bankirai-Holzboden |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
