Objektbeschreibung
Immobilienangebot mit Rheinblick am Mülheimer Hafen in Köln. Die Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz kann ab sofort angemietet werden.
Diese Wohnung ist bereits vermietet. Insofern Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, dann senden Sie uns sehr gerne eine Email mit Ihrem Suchprofil. Vielen Dank.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in eine kleine Diele die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Danach schließt sich der große Wohnraum mit einer offenen Küche an. Vom Wohnraum aus gelangt man zudem auf den Balkon mit Blick auf den Rhein und den Mülheimer Hafen.
An den Wohnraum schließt das Schlafzimmer an, von dem man ebenfalls einen Blick auf den Rhein hat. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das moderne Duschbad.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein TG-Stellplatz, die Miete ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Lagebeschreibung der Eigentumswohnung
Die Wohnung liegt im alten Stadtteil von Köln-Mülheim im Bereich des Mülheimer Hafens. Bereits auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleiner Park durch den man direkt auf die Hafenstraße gelangt, auf der Höhe der Fußgängerbrücke zum Jugendpark.
An der Hafenstraße befindet sich zudem die neue Rheinpromenade, so dass hier eine direkte autofreie Anbindung nach Deutz besteht.
Lesen Sie hierzu auch unseren ausführlichen Veedelsbericht von Köln-Mülheim!
Die Deutz-Mülheimer Straße ist in diesem Bereich verkehrsberuhigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mülheim ist der pulsierende Stadtteil von Köln. Moderne Medienunternehmen haben die alten Industriestandorte übernommen und tragen dazu bei, ein neues Bild von Ihrem Stadtteil zu zeichnen.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So besteht die Möglichkeit über die KVB-Haltestellen Wiener Platz sowie Grünstraße die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten zu erreichen. Die Kölner-Messe sowie den Stadtteil Deutz erreicht man bereits in 4 bzw. 6 Minuten.
Zudem fährt ein Linienbus ausgehend von der Danzierstraße entlang des Auenwegs mit Haltestellen bei der ClaudiusTherme, RTL bis hin zum Hauptbahnhof.
Das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3, die A4 und die A59 Richtung Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
| Veedel |
Köln-Mülheim |
| Kaltmiete |
€ 760,00 |
| Nebenkosten-Vz. |
€ 155,00 |
| Gesamtmiete |
€ 915,00 |
| Kaution |
€ 2.280,00 |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 Zimmer |
| Balkon |
Balkon vorhanden |
| PKW-Stellplatz |
TG-Stellplatz vorhanden (in der Miete enthalten) |
| Personenaufzug |
Personenaufzug vorhanden |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| Zustand |
modernisiert |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis liegt vor |
| Energieausweis gültig bis |
04.11.2024 |
| Endenergieverbrauch | Energieeffizienzklasse |
87 kWh/(m²*a) | C |
| Mietbeginn |
möglich zum 01.04., 15.04. oder 01.05.2023 |
Doppel-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Aufzug Einbauküche Offene Küche Dusche Fahrradkeller TG-Stellplatz Kellerraum Balkon
| Wohnraum |
| Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| Zugang zum Balkon mit Rheinblick |
| Laminatboden |
| offene Küche |
| Küche |
| Einbauküche kann übernommen werden |
| anthrazitfarbene Bodenfliesen |
| Schlafzimmer |
| Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| Laminatboden |
| Badezimmer |
| Dusche mit Glasduschkabine |
| weiße Wandfliesen |
| anthrazitfarbene Bodenfliesen |
| weiße Sanitärausstattung |
| Handtuchheizkörper |
| Balkon mit Rheinblick |
| Bankirai-Bodenbelag |
| TG-Stellplatz |
| 1 TG-Stellplatz |
| Funksender Garagentor |
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
