Bereits verkauft! Wir gratulieren den Käufern, zum Kauf dieses Hauses in Köln Höhenberg. Das Haus hat eine ruhige Ecklage mit schönem Gartengrundstück und grenzt unmittelbar an die Merheimer Heide an. Vorab können Sie hier eine Online-Besichtigung aufrufen.
Kennen Sie schon unsere Berichte zu den Kölner Wohnlagen, die wir als lokaler Immobilienmakler erstellen?
Online-Besichtigung auf YouTube
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube. Mehr erfahren
Das Einfamilienhaus in Höhenberg befindet sich mitten im Grünen der Merheimer Heide und verfügt somit über eine ganz besondere Lage innerhalb des Veedels.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in eine Diele mit angeschlossener Garderobe sowie klassisch der Gäste-Toilette. Die Gäste-Toilette verfügt als Besonderheit auch über eine Dusche.
Von der Diele gelangt man in den Flur und von hier aus geht es geradeaus direkt in das große Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten und direktem Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer selbst verfügt zudem über einen Kachelofen.
Vom Wohnzimmer aus links gesehen, öffnet sich Esszimmer bzw. je nach Nutzungsart das erweiterte Wohnzimmer. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und ebenfalls einen Zugang zur Außenterrasse.
Das Esszimmer hat einen direkten Anschluss an die Küche, die ebenfalls sehr geräumig ist und zudem ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die Küche ist ebenfalls sehr hell aufgrund der zwei Fenster und dem zusätzlichen seitlichen Ausgang in den Garten.
In der ersten Etage befinden sich insgesamt drei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum ursprünglichen Balkon der durch eine vorgesetzte Verglasung wie eine Art Wintergarten nutzbar ist.
Im Obergeschoss befindet sich zudem ein weiteres Duschbad mit großer begehbarer Dusche und einer Duschabtrennung. Dieses Badezimmer sowie das Duschbad im Erdgeschoss sind in den letzten Jahren bereits erneuert worden. Neben dem Bad befindet sich noch ein Abstellraum.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungskeller, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Zudem wurde im Keller noch ein weiteres kleines Duschbad untergebracht.
Zu dem Haus gehört zusätzlich noch eine Einzelgarage, die sich hinter dem Garten befindet.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Köln Höhenberg mitten im Grünen. Eine ideale Kombination aus guter Nahversorgung und hohem Erholungswert.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Sparkassen sowie die großen Supermarktketten befinden sich in der Nähe.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich auch eine Sportvereine, wie der Tennisclub Viktoria, der Turn- und Sportverein Köln rrh. 1874 sowie der Sportpark Höhenberg.
Ebenfalls befindet sich mit der Linie 1 der KVB eine direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt bzw. bis nach Bensberg. Darüber hinaus erreicht man hier auch die Buslinien 151 und 152 Richtung Leverkusen und Richtung Porz.
Mit den Auto erreicht man zudem relativ zügig das Autobahnkreuz Köln-Ost mit der A3 und der A4. Oder über die Anbindung der B55a über die Zoobrücke die A57.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
