Einfamilienhaus in Rheinlage von Köln Westhoven
Objektbeschreibung
Goost Immobilien bietet ein Einfamilienhaus in Rheinlage von Köln Westhoven zum Kauf an.
Diesen Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Verkäufer gezahlt.
Vorab möchten wir Ihnen einen kurzen Video-TEASER von der Immobilie vorstellen:
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Beschreibung der Immobilie in Köln-Westhoven
Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Rheinlage in Köln-Westhoven. Das Haus hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren, insbesondere moderne Fenster mit Dreifachverglasung nebst neuer Rollläden bzw. Raffstores. Die Bäder im Haus sind alle modernisiert und modern gestaltet. Und die Heizungsanlage wird durch Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung unterstützt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man durch die neue Haustüranlage in den Eingangsbereich, dem Windfang, der sehr gut als Garderobe genutzt werden kann. Von hier geht es zum einen in das teilweise ausgebaute Untergeschoss mit Sauna, Tischtennisraum und Gästezimmer sowie in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich startet mit einem schönen Dielenbereich von dem man einen direkten Zugang ins große Wohnzimmer, in die Küche, dem Gäste-WC sowie über die Wangentreppe in die erste Etage hat.
Das große Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die neuen modernen Fenster gelangt man auf die große Terrasse mit Blick auf den Rhein. Zusätzlich verfügt die Süd-West-Terrasse über eine Markise und einen direkten Zugang in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in das Esszimmer und in die mittlerweile geöffnete Küche. Von der Küche kommt man zudem auch direkt in die Diele.
Im Obergeschoss befinden sich bei der aktuellen Raumaufteilung ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Rheinblick nebst einem Ankleidezimmer, durch welches man direkt in das Duschbad mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie einer Dusche mit RainShower gelangt.
Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großes Kinderzimmer, ebenfalls mit einem schönen Blick auf den Rhein. Zudem sind hier noch ein Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad mit Dachflächenfenster und ein kleiner Abstellraum untergebracht.
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine schmale Freitreppe in das ausgebaute Giebelgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Raum mit einem Dachflächenfenster, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Untergeschoss ist nur teilweise im Erdreich, so dass alle Räume über Fenster verfügen, die einen direkten Blick auf das Grundstück ermöglichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei ausgebaute Räume, die gut zu Wohnzwecken genutzt werden können, im Grundriss als ‚Hobbyraum‘ und ‚Gast‘ bezeichnet. Darüber hinaus befindet sich hier ein großer Raum, in dem eine Sauna eingebaut ist. Der Raum ist zudem mit einer Badewanne, einer großen Dusche, Toilette und Waschbecken perfekt ausgestattet.
Zudem befindet sich hier noch der Zugang in die Garage, die über ein modernes, elektrisches Garagentor verfügt sowie ein Vorratsraum, die Waschküche nebst Heizungsraum.
Die beigefügten Grundrisszeichnungen stellen nicht mehr ganz die bauliche Situation im Haus da. Insbesondere wurde die Küche zum Esszimmer geöffnet und das Elternbadezimmer nebst Ankleide verändert. Dadurch ist im Obergeschoss ein weiterer Büro-/Arbeitsraum entstanden. Darüber hinaus ist das Giebelgeschoss ausgebaut, so dass hier eine offen gestaltete Treppe vom Flur in das Giebelgeschoss führt.
Das Haus ist natürlich auch an das Glasfasernetz von NetCologne angeschlossen und ermöglicht somit eine Leitungsgeschwindigkeit von bis zu 500 MBits lt. Anbieter.
Schauen Sie sich sehr gerne unsere Videobesichtigung an, die gibt Ihnen einen sehr guten Eindruck von dem gesamten Haus sowie die heutige Raumaufteilung. Den geschützten Link zum Video schicken wir Ihnen sehr gerne nach Ihrer Anfrage zu.
Lagebeschreibung der Immobilie in Köln Westhoven
Das Kölner Veedel Westhoven grenzt im Norden an Humboldt/Gremberg, im Nordosten an Gremberghoven, im Osten an Ensen sowie im Süden an den Rhein.
Westhoven verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenfalls ist man mit der KVB-Linie schnell an die Kölner Innenstadt angebunden. Die Haltestelle der Linie 7 ist in rd. 10 Minuten fußläufig erreicht. Im Nordwesten liegt zudem die Bundesautobahn 4.
Sie kennen das Veedel Westhoven noch nicht? Dann lesen Sie unseren ausführlichen Veedelsbericht, einfach auf diesen Link klicken.
