Eigentumswohnung in Rheinlage Köln

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Rheinlage auf der Sonnenseite von Köln-Mülheim! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und stimmen direkt einen Termin mit Ihrem lokalen Immobilienmakler von Goost Immobilien ab.

Diese Eigentumswohnung ist bereits an einen Interessenten verkauft. Sie möchten Ihre Immobilie rund um Köln und Bergisch Gladbach verkaufen? Dann lassen Sie sich sehr gerne von uns unverbindlich beraten!

Dieses Immobilienangebot befindet sich in direkter Rheinlage. Vom Wohnraum der Eigentumswohnung kann man entspannt dem Treiben auf dem Rhein zu sehen. Selten stehen Wohnungen in diesen Häusern zum Verkauf.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein eigenen TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangt man zuerst in eine gut dimensionierte Diele, die auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Bereits hier hat man einen direkten Blick auf den Rhein.

Rechts von der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern über Eck, so dass man auch von hier auf den Rhein und die Mülheimer Brücke sehen kann. Links befindet sich das Wannenbad, in dem zusätzlich zur Waschküche auch ein Waschmaschinenanschluss enthalten ist.

Geradeaus gelangt man von der Diele in den großzügigen Wohnraum. Über die großen Glasflächen hat man einen tollen Blick auf den Rhein, die Mülheimer Brücke, den Jugendpark sowie den Mülheimer Hafen. Im Wohnraum ist auch die offene Küche untergebracht, die Einbauküche selbst steht im Eigentum des aktuellen Mieters.

Durch die zwei großen Flügeltüren gelangt man vom Wohnraum auf den großen Balkon, der von Frühling bis Herbst zum Entspannen einlädt.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011, die Kaltmiete inkl. dem TG-Stellplatz beträgt mtl. € 950,00 und ist seit 2011 nicht angepasst worden. Eine Anpassung der Miete wäre somit jederzeit möglich.

Zur Eigentumswohnung gehört neben dem eigenen TG-Stellplatz noch ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenen Strom- und Wasseranschluss.

Lagebeschreibung der Eigentumswohnung in Köln-Mülheim

Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am Rheinboulevard und somit in erster Rheinlage im alten Stadtteil von Köln-Mülheim. Von dem Haus gelangt man direkt auf den Rheinboulevard und es sind nur wenige Gehminuten zur Fußgängerbrücke zum Jugendpark und dem anschließenden Rheinpark.

Über die relativ neue Rheinpromenade, besteht somit eine autofreie Anbindung nach Deutz mit dem Rad oder zu Fuß.
Lesen Sie hierzu auch unseren ausführlichen Veedelsbericht von Köln-Mülheim.

Die Tiefgarage erreicht man über die Deutz-Mülheimer Straße, die in diesem Bereich verkehrsberuhigt ist. Das Haus selber grenzt nicht an die Deutz-Mülheimer Straße, so dass es sich hier um eine sehr ruhige Lage handelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mülheim ist der pulsierende Stadtteil von Köln. Moderne Medienunternehmen haben die alten Industriestandorte übernommen und tragen dazu bei, ein neues Bild von Ihrem Stadtteil zu zeichnen.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So besteht die Möglichkeit über die KVB-Haltestellen Wiener Platz sowie Grünstraße die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten zu erreichen. Die Kölner-Messe sowie den Stadtteil Deutz erreicht man bereits in 4 bzw. 6 Minuten.

Zudem fährt ein Linienbus ausgehend von der Danzierstraße entlang des Auenwegs mit Haltestellen bei der ClaudiusTherme, RTL bis hin zum Hauptbahnhof.

Das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3, die A4 und die A59 Richtung Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.