Altbauwohnung im Agnesviertel kaufen
Objektbeschreibung
Altbauwohnung im Agnesviertel kaufen | Kölner Immobilienexperte
Diese Altbauwohnung im Agnesviertel ist bereits verkauft. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Setzen Sie sich hierzu sehr gerne mit uns in Verbindung. 0221-48530774 oder Email kontakt@goost-immobilien.de
Die Altbauwohnung befindet sich auf der ruhigen Ewaldistraße im beliebten Kölner-Agnesviertel. Das Mehrfamilienhaus selbst steht unter Denkmalschutz.
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Beim Betreten dieser schönen Altbaubauwohnung gelangt man zuerst in einen kleine Diele.
Zur linken Seite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier fällt einem bereits der sehr hochwertige Dielenboden auf, der, bis auf die Küche und dem Bad, in der gesamten Wohnung verlegt ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls zur ruhigen Ewaldistraße hin gelegen ist. Dieses Zimmer ist von zwei Seiten erreichbar. Dahinter befindet sich das dritte Zimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Dieses Zimmer verfügt zudem über den Zugang zum Balkon, der über einen Bangkirai-Terrassenbodenbelag verfügt.
Direkt daneben befindet sich die helle Küche mit passendem Steinboden. Die dort eingebrachte Einbauküche kann auf Wunsch der aktuellen Mieter übernommen werden.
Das moderne Wannenbad mit Fenster verfügt über einen grauen Steinboden und weiße Wandfliesen mit einer schwarzen Bordüre. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls in weiß gehalten.
Der Altbau verfügt über moderne Holzfenster mit Doppelverglasung. Zudem gehört zu der Altbauwohnung ein eigener Kellerraum und das Haus verfügt zudem über eine Waschküche. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Das aktuelle Mietverhältnis ist bereits von Seiten der Mieter gekündigt, so dass die Wohnung auch für Eigennutzer interessant ist. Das Mietverhältnis endet am 30. August 2021.
Das Hausgeld wurde von € 204,00 auf € 244,00 angepasst, da nun statt zwei Personen, drei Personen (Kind) dort wohnen. Bei dieser Immobilie wird das Hausgeld bei einer Veränderung der Personenzahl angepasst.
Lagebeschreibung der Altbauwohnung im Agnesviertel
Die Wohnung befindet sich auf der Ewaldistraße, inmitten des beliebten Agnesviertels, welches zu den begehrten Innenstadtviertel von Köln gehört.
Einer der großen Vorteile dieser Straße ist die ausgesprochen ruhige Lage, trotzdem ist die quirlige Neusser Straße nur zwei Gehminuten entfernt. Diese bietet einem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Weinbars und Cafés die den besonderen Charme dieses Viertels prägen.
Fußläufig befinden sich zudem viele kleinere oder mittlere Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Gemüsehändler, Supermärkte, Drogerien, Optiker uvm.
Ebenfalls sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man über die schnelle Anbindung über die Innere Kanalstraße in wenigen Autominuten die A57 und A1 sowie in die andere Richtung die Autobahnen A3, A4 und A59.
Sie möchten mehr Informationen zur Neustadt-Nord, zu der auch das Agnesviertel gehört? Dann lesen Sie doch unseren ausführlichen Veedelsbericht.
