Bergisch Gladbach ist beinahe ein Veedel von Köln
„Bergisch Gladbach ist beinahe ein Veedel von Köln“. Was fast wie ein Aprilscherz anmutet, kann Christian Goost, Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach, mit einem Augenzwinkern belegen. Goost Immobilien, das Immobilienbüro von Christian Goost ist für Sie in beiden Städten tätig.Nach Meinung des Immobilienspezialisten sprechen aber folgende Tatsachen eine klare Sprache:
- Im Kölner Veedel Mülheim gibt es die Bergisch Gladbacher Straße.
- Nach Angaben der Kölner Verkehrsbetriebe beträgt die Entfernung zwischen Bergisch Gladbach und Köln offiziell nur 13,27 Kilometer. Das Veedel Worringen ist etwa 16 km (Luftlinie) vom Kölner Dom entfernt. Damit liegt Bergisch Gladbach näher am Kölner Zentrum als der nördliche Stadtrand von Köln.
- Die Straßenbahnlinie S 11 verbindet Köln (Mülheim) im ÖPNV mit Bergisch Gladbach.
„Gerade die günstige Verkehrsverbindung mit Bahn, Bus, S-Bahn und natürlich Straße machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Wohnraum für die Kölner. Deshalb betrachtet Christian Goost sich auch als Immobilienmakler für Bergisch Gladbach. Weil ich mittlerweile viele meiner erfolgreichen Vermittlungen in der Nachbarstadt tätige, bezeichne ich die Stadt scherzhaft als das „Kölner Veedel Bergisch Gladbach‘.“
Bergisch Gladbach: Ein grober Überblick
Bergisch Gladbach ist Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das Verhältnis zwischen Bergisch Gladbach und Köln kann als kooperativ und eng bezeichnet werden. Weil die Stadt in unmittelbarer Nähe zu Köln liegt, gibt es sowohl wirtschaftlich als auch kulturell viele Berührungspunkte zwischen den beiden Städten. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur zwischen den Nachbarstädten pendeln täglich viele Menschen sowohl von Bergisch Gladbach nach Köln als auch umgekehrt.
Die Wirtschaftskraft von Köln ist allerdings größer, nachdem es als das wirtschaftliche Zentrum in der Region gilt. Dort haben viele bedeutende Unternehmen und Institutionen ihren Sitz. Jedoch ist die Wirtschaftsleistung von Bergisch Gladbach auch nicht zu verachten. Insgesamt können Bergisch Gladbach und Köln fast als Partnerstädte betrachtet werden, die auf verschiedenen Ebenen zusammenarbeiten und voneinander profitieren.
Kerndaten der Stadt Bergisch Gladbach
„Als Immobilienmakler in Köln habe ich natürlich die Nachbarstadt immer im Blick. Denn als regionaler Immobilienmakler gehört Bergisch Gladbach selbstverständlich zu meinem Einzugsgebiet. Ich bin zwar gebürtiger Kölner, aber meine persönlichen und beruflichen Verbindungen reichen freilich hinüber in den Rheinisch-Bergischen Kreis. Obwohl ich als Makler in Köln meinen Schwerpunkt habe, bezeichne ich mich gerne auch als Immobilienmakler für Bergisch Gladbach.“
Hier sind ein paar Kerndaten zur Stadt im Überblick:
- Einwohnerzahl: ca. 111.000 (Stand: 31. Dezember 2021)
- Fläche: etwa 83,20 km²
- Lage: Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land und gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis.
- Postleitzahlen: 51427-51469
- Telefonvorwahl: 02202
- Kfz-Kennzeichen: GL
- Wahrzeichen: Schloss Bensberg, Papiermühle ‚Alte Dombach‘, Franziskaner-Kloster
- Verkehrsanbindung: Bergisch Gladbach ist über die Autobahnen A3 und A4 sowie über die Bundesstraßen B55 und B506 erreichbar. Zudem gibt es mehrere S-Bahn-Linien (z. B. S 11), die Bergisch Gladbach mit der Rheinmetropole Köln und natürlich auch mit anderen Städten im Umkreis verbinden
Ein Blick in die Geschichte
Damit man das Geflecht der Nachbarstadt Kölns verstehen kann, sollte man unbedingt einen Blick in die Geschichte werfen. Man muss aber nur bis zum 1. Januar 1975 zurückblicken. Durch die damals durchgeführte Gebietsreform wurde Bergisch Gladbach quasi über Nacht zur Großstadt. Zwar eine kleine, aber immerhin ‚Groß-Stadt‘.
Damals „fusionierte“ die alte Stadt Bergisch Gladbach mit der bis dahin selbstständigen Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die der Gemeinde Odenthal angehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach.
Was macht Bergisch Gladbach so attraktiv
Zunächst ist hier das umfassende Shopping-Angebot zu nennen. Alle relevanten Marken sind hier zu finden.
Dann kommt natürlich auch das attraktive Angebot an Wohnungen und Häusern.
Selbstverständlich stehen in ‚Jläbbisch‘, wie Bergisch Gladbach auf ‚platt‘ heißt, auch bestens ausgestattete Freizeitangebote zur Verfügung: beispielsweise Sport, Literatur, Musik, um nur einige wenige zu nennen. In den letzten Jahren war der ‚Bergisch Gladbacher Sommer‘ das Kulturevent in der Region.
Um genau herauszufinden, wo Sie mit welchen Lärmbelästigungen aktuell rechnen müssen, rät Immobilienmakler Goost sich die Lärmkarte der Stadt Bergisch Gladbach anzuschauen. Hier haben Sie die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Der Kölner Immobilienmakler Christian Goost von Goost Immobilien, nutzt zudem gerne selber die Lärmkarte bei der Bewertung von Immobilien in Köln bzw. Bergisch Gladbach.
Sehenswürdigkeiten der Stadt Bergisch Gladbach
Zu den Top-Sehenswürdigkeiten von Bergisch Gladbach gehört selbstverständlich das historische Franziskaner-Kloster, das im Jahr 1673 gegründet wurde. Es befindet sich im Stadtzentrum und ist ein bedeutendes kulturelles und historisches Wahrzeichen.
Das Kloster diente als Missionsstation für das Bergische Land. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude des Klosters mehrfach umgebaut und erweitert.
Während des Zweiten Weltkrieges wurden durch alliierte Bombardements große Teile der Bausubstanz, insbesondere die Kirche und auch die Bibliothek zerstört. Nach den Kriegsjahren wurde das Kloster jedoch wiederaufgebaut und insgesamt renoviert. Heute wird es vom Franziskanerorden als Meditations- und Rückzugsort und Gästehaus für Gläubige genutzt. Das Franziskaner-Kloster ist derzeit ein beliebtes Ziel nicht nur für Touristen und Besucher, die die Geschichte und Kultur der Region kennenlernen möchten.
Schloss Bensberg
Schloss Bensberg gilt als eines der schönsten Schlösser in Deutschland und hat auch eine sehr interessante Geschichte. Es ist einerseits ein architektonisches Meisterwerk des Barocks und bietet andererseits eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Erbaut wurde es im 18. Jahrhundert als barockes Jagdschloss für die Pfalzgrafen am Rhein. Später wurde es als Sanatorium und Militärkrankenhaus genutzt, bevor es in den 1990er Jahren restauriert und in ein Luxushotel umgebaut wurde.
Es verfügt über 120 Gästezimmer, mehrere Restaurants, u.a. dem 2 Sterne-Restaurant Vendôme, einen modernen Spa-Bereich sowie umfangreiche Tagungs- und Veranstaltungsräume. Die eleganten Innenräume, die exquisite Ausstattung und seinen exzellenten Service haben einen perfekten Ruf. Deshalb ist das Grandhotel ein beliebter Ort für Hochzeiten, Konferenzen und andere besondere Tagungen.
Die Papiermühle ‚Alte Dombach‘ verkörpert Industriegeschichte
Die Papiermühle ‚Alte Dombach‘ ist die älteste noch erhaltene Papiermühle im Bergischen Land. Der vorindustrielle Betrieb stammt aus dem Jahr 1802 und wurde tatsächlich bis ins Jahr 1973 betrieben. Er diente zur Herstellung von qualitativ hochwertigem, insbesondere geschöpftem Papier aus Textilfasern. Früher nannte man übrigens den Rohstoff einer derartigen Papiermühle ‚Hadern und Lumpen‘. Beide Begriffe haben heutzutage einen negativen Ruf. Damals galten diese Grundzutaten für Papier als das Nonplusultra.
Heute ist die Papiermühle ‚Alte Dombach‘ Deutschlands größtes Papiermuseum. Die Besucher können sich als Papiermacher versuchen und Papier mit dem Rahmen selbst schöpfen.
Bergisch Gladbach ist als Arbeits-, Wohn- und Lebensraum sehr attraktiv
Immobilienmakler Christian Goost ist überzeugt: „Bergisch Gladbach ist als Arbeits-, Wohn- und Lebensraum sehr attraktiv“. Einerseits lockt die Region mit einem qualitativ sehr hochwertigen Angebot, hauptsächlich was Lebens- und Arbeitsqualität betrifft. Andererseits teilt die Stadt das Schicksal der Stadt Köln: Interessanter Wohnraum ist Mangelware.
Es lohnt sich aber, die Immobiliensituation differenziert zu betrachten:
„Meine Beobachtungen auf dem Immobilienmarkt zeigen, dass aktuell einerseits kleinere Wohnungen (60 Quadratmeter) bzw. Appartements in Bergisch Gladbach beim Kaufpreis mit knapp 3.000 €/m² günstiger sind als in Gesamt-NRW (etwa 3.200 €/m²). Andererseits sind Wohnungen mit ca. 100 Quadratmetern mit einem Preis von über 4.300 €/m² durchaus teurer als der NRW-Durchschnitt mit 3.500 €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt in Bergisch Gladbach bei 4.315 €/m².
Bei der Anmietung eines Hauses muss man im Mittel mit 11,77 €/m². Der Mietpreis für Wohnung liegt bei knapp unter 10 €/m². Das ist etwas günstiger als in Köln. Alle Preise beziehen sich auf Frühjahr/Sommer 2023. Aktuelle Preise gebe ich gerne auf Anfrage!“
Immobilien in Bergisch Gladbach sind perfekte Fälle für den spezialisierten Immobilienmakler Goost
„Es stellt sich nun die Frage: Wie komme ich an die Immobilie in Bergisch Gladbach, die für mich geeignet ist? Abgesehen davon, dass ich natürlich für meine Branche rede, weise ich darauf hin, dass stets, wo es um wirklich wichtige Dinge geht, nahezu immer Spezialisten konsultiert werden sollten. Das ist ja auch bei der persönlichen Gesundheit oder bei Finanzanlagen so.
Wie bereits erwähnt, bin ich spezialisierter Immobilienmakler in Köln. Aber auch der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach zählt zu meinen besonderen Schwerpunkten. Deshalb betreue ich seit vielen Jahren auch Kunden, die Immobilien in Bergisch Gladbach suchen. Egal ob es eine Mietwohnung in Bergisch Gladbach ist, oder ein Haus in zum Verkauf steht.
Ich bin überzeugt, dass ich potenziellen Kunden ein attraktives Angebot für Immobilien aller Art machen kann. Sei es zum Kauf oder zur Miete. Mein unverbindliches Angebot lautet immer: Rufen Sie an. Wir vereinbaren Termin. Und dann sehen wir weiter … Über 25 Jahre Erfahrung sprechen für das Immobilienbüro von Immobilienmakler Christian Goost!“
Hinweis:
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
Bergisch-Gladbach
Fläche: 83,08 km²
Einwohner: 111.645 (2021)
Bevölkerungsdichte: 1344 Einwohner/km²
Postleitzahlen: 51427, 51429, 51465, 51467, 51469
Stadtgliederung: 25 Stadtteile in 6 statistischen Bezirken
Kreis: Rheinisch-Bergischer Kreis
