Wohnung Köln Zollstock – Immobilienmakler Köln
Objektbeschreibung
VERKAUFT: Diese Eigentumswohnung in Zollstock ist bereits verkauft.
Verkauf einer Eigentumswohnung am Vorgebirgspark mit Fernblick in Köln Zollstock und Ihrem Kölner Immobilienmakler, Christian Goost.
Bevor wir hier zur nachstehenden Immobilienbeschreibung kommen, möchten wir Ihnen noch ein Video hier einbinden mit einem Blick vom Balkon über den Vorgebirgspark. Insofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage zu, dann erhalten Sie zudem einen Link zum geschützten Wohnungsvideo.
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Diese Eigentumswohnung mit vier Zimmern, einem Balkon und tollem Fernblick befindet sich unmittelbar am Vorgebirgspark.
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, so hat das Haus bereits eine Wärmedämmung an der Fassade und dem Dach erhalten. Ebenfalls werden nun noch die Fenster erneuert. Bereits beschlossen und über die Rücklagen finanziert ist eine neue Heizungsanlage sowie eine neue Aufzugsanlage.
Die Eigentumswohnung selbst wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und hat zudem eine neue Einbauküche erhalten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele öffnet sich dann im Bereich der einzelnen Räume. Hier wurde zur Schaffung eines schönen Raumgefühls der ehemalige Abstellraum entfernt.
Links geht es dann in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Balkon und den Vorgebirgspark. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer und indirekt zur Küche geöffnet. Die direkt Zugangstür zur Küche wurde verschlossen, so dass die Küche mehr Stellfläche erhalten hat. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018 und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Eingangsbereich geradeaus gesehen befinden sich zwei moderne Bäder, ein Wannenbad sowie ein Duschbad, die in den letzten Jahren modernisiert wurden.
Rechts von der Diele befinden sich die drei Schlafzimmer, von denen aktuell das kleinste Zimmer als Büro genutzt wird.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein großer, geschlossener Kellerraum und im Keller befindet sich noch ein Fahrradkeller. Ebenfalls befinden sich vor dem Haus eine Vielzahl von öffentlichen PKW-Stellplätzen sowie zwei öffentliche E-Ladestationen für PKW’s.
In der neunten Etage befindet sich darüber hinaus eine Waschküche, mit Waschmaschinen und Trockner die mit Münzen betrieben werden. Zudem hat man von der neunten Etage einen fantastischen Rundblick über Köln.
Lagebeschreibung der Eigentumswohnung am Vorgebirgspark
Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar am Vorgebirgspark in Köln-Zollstock.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Zollstock Arkaden, der Höninger Weg, die Herhastraße sowie die Vorgebirgsstraße sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls gut erreichbar ist der ÖPNV mit den KVB-Linien 12 und 18 sowie der Buslinie 142.
Zudem bieten wir Ihnen einen ausführlichen Veedelsbericht für den Stadtteil Zollstock an, mit vielen weiteren interessanten Informationen.
