Verkauf einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellen Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss in Köln-Mülheim.

Auf rund 71 m² verbindet Sie ein offenes Wohngefühl mit einem besonderen Plus an Lebensqualität, durch die eigene Dachterrasse. Der Aufzug bringt Sie bequem bis nach oben.

Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, behagliche Ausstrahlung und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Das besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse. Hier lässt sich der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen beginnen. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer führen Glasschiebetüren direkt nach draußen. Sie öffnen die Räume zur Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verschmelzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne nebst Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt in einem Geschoss, das 2014 im Zuge einer Aufstockung des Hauses entstanden ist. Im selben Jahr wurde das Gebäude modernisiert.
Neuvermietet ist die Wohnung ist seit Oktober 2025 und die monatliche Kaltmiete beträgt 940,00 Euro.

Lagebeschreibung der Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Mülheim, an der Kalk-Mülheimer Straße. Das lebendige Umfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmen Möglichkeiten zur Erholung und kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet sich das Umfeld der Frankfurter Str. an.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Stadtbahn-Haltestelle Grünstraße und der S-Bahn-Haltepunkt Köln-Buchforst befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Von dort aus gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und in weitere Stadtteile. Ergänzend bieten der Bahnhof Köln-Mülheim und der Wiener Platz zusätzliche Verbindungen mit der Bahn, der Stadtbahn und dem Bus.

Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahe Mülheimer Stadtgarten zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, erreicht von hier aus gut die Mülheimer Rheinseite mit ihren Uferbereichen und Spazierwegen.

So verbindet die Lage urbanes Leben, praktische Nahversorgung und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen oder direkt am Rhein.

Sie möchten noch mehr über den Kölner Stadtteil erfahren? Dann lesen Sie auch gerne unseren ausführlichen Veedelsbericht.