Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Der offen gestaltete Raum bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen einladenden Essbereich – ideal für gesellige Abende oder das entspannte Frühstück am Wochenende.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Der Blick in die umliegenden Gärten schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre und sorgt für ein ruhiges Wohngefühl.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.

Attraktive Wohnlage im Herzen von Köln-Dellbrück!

Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln, im beliebten Stadtteil Dellbrück, auf der Dellbrücker Hauptstraße.

Dellbrück zählt seit Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Dellbrücker Hauptstraße bildet das lebendige Zentrum des Veedels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wohnt man urban und dennoch entspannt.

Trotz der zentralen Lage bietet Dellbrück einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete – wie der nahegelegene Thielenbrucher Wald oder das weitläufige Naturschutzgebiet Dellbrücker Heide – laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Dellbrück sowie mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn der KVB, gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und ins Umland. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Minuten, wodurch auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und naturnahem Wohnen – ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.

Insofern Sie noch mehr über diesen spannenden Stadtteil erfahren möchten, lesen Sie gerne unseren ausführlichen Veedelsbericht.