Neubau-Eigentumswohnung in Köln-Niehl – Videobesichtigung
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnung in Köln-Niehl – Videobesichtigung – jetzt anschauen!
Auch bei diesem Immobilienangebot bieten wir wieder eine ausführliche Videobesichtigung der Immobilie an.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Objektbeschreibung der Immobilie in Köln-Niehl
Die ruhig gelegene Neubau-Eigentumswohnung ist nur wenige Gehminuten vom Niehler Damm und somit vom Rheinufer entfernt.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Bereits enthalten ist im Kaufpreis die hochwertige und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt durch das große Glas-Schiebeelement auf den großzügigen Balkon, der nur zu 1/4 in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Wohn-Esszimmer sowie die drei Schlafzimmer sind alle mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en Suite mit Dusche und großer Badewanne.
Darüber hinaus gibt es ein weiteres Duschbad. Die beiden Bäder sind sehr modern eingerichtet und verfügen jeweils über eine hochwertige Sanitärausstattung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Somit ist der Anschluss von Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung komfortabel möglich.
Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten ist der eigene Tiefgaragenstellplatz.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Hausgeld
Gemäß Wirtschaftplan 2024 beträgt das Hausgeld für
— die Eigentumswohnung mtl. rd. € 401,00
(darin enthalten ist ein Betrag von mtl. rd. € 36,00 für die Instandhaltung)
— den TG-Stellplatz mtl. rd. € 30,00
Lagebeschreibung der Eigentumswohnung in Köln-Niehl
Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Niehler Damm und der Rheinpromenade entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe. Ebenfalls ist die Eigentumswohnung verkehrstechnisch sehr gut an die Innenstadt aber auch auch an das Autobahnnetz angebunden.
Das Wohnen im früheren Fischerdörfchen erfreut sich immer höherer Beliebtheit. Denn das Veedel Niehl hat noch viel von seinem ehemaligen Dorf-Charakter behalten, aber überzeugt auch unter anderem durch seine Nähe zur Innenstadt. Niehl ist sozusagen ein kleiner Geheimtipp.
Sie möchten noch mehr über den Stadtteil Niehl erfahren? Dann lesen Sie doch auch unseren ausführlichen Veedelsbericht.
