Objektbeschreibung
Objektbeschreibung der Mietwohnung
Vermietung einer Zweizimmerwohnung sowie eines TG-Stellplatzes mit Lademöglichkeit für E-Autos.
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2011 in Köln-Zollstock.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in einen Flur, der über eine Videogegensprechanlage verfügt sowie einen hochwertigen Einbauschrank, der auch als Garderobe dient.
Rechts geht es durch die große Glastür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier wurde ein hochwertige Parkettboden verlegt und ebenfalls ein vom Schreiner angefertigter Einbauschrank untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Balkon, dieser ist zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den hochwertigen Parkettboden und über die Straße hinweg hat man einen schönen Blick auf den Vorgebirgspark im Bereich des Südstadions.
Die Küche verfügt über einen hochwertigen Steinboden und eine kaum gut ausgestattete Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Rainshower nebst einer Glasduschkabine. Ebenfalls wurden helle großflächige Wandfliesen sowie ein dunkler Steinboden verlegt und auch ein Handtuchheizkörper ist hier verbaut.
In der gesamte Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und die dreifachverglasten Kunststofffenster haben elektrische und programmierbare Rollläden.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und über die Tiefgarage gelangt man direkt zum Fahrradkeller. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit einen zweiten (zusätzlichen) Kellerraum für mtl. € 40,00 anzumieten.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners.
In der Gesamtmiete ist bereits der TG-Stellplatz enthalten.
Lagebeschreibung
Die Balkonwohnung befindet sich Am Vorgebirgstor in Köln-Zollstock unmittelbar am Südstadion und damit unmittelbar im Übergangsbereich zur Neustadt-Süd.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig mit der KVB-Haltestelle Pohlingerstraße gegeben. Mit dem Auto erreicht man zudem sehr schnell den Bonner-Verteiler und damit den Anschluss an das Autobahnnetz rund um Köln.
Viele weitere Informationen rund um den Kölner Stadtteil Zollstock finden Sie zudem in unserem Veedelsbericht, den Sie über diesen Link aufrufen können.
Veedel |
Zollstock |
Objekttyp |
Etagenwohnung zur Miete |
Kaltmiete |
€ 1.235,00 |
NebenkostenVz. |
€ 210,00 |
Gesamtmiete |
€ 1.445,00 |
Kaution |
€ 3.705,00 |
Wohnfläche |
ca. 78 m² |
Anzahl der Zimmer |
2 Zimmer |
Balkon |
Balkon mit Markise vorhanden |
Stellplatz |
TG-Stellplatz enthalten mit Lademöglichkeit |
Etage / Etagen |
3. Etage / 4. Etagen |
Wohnung verfügbar |
ab 01.03.2025 |
Baujahr |
2011 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis - liegt vor |
wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Endenergieverbrauch / Energieeffizienzklasse |
70,01 kWh/(m²*a) / B |
Energieausweis gültig bis |
10.04.2032 |
Aufzug Einbauküche Dusche Rollläden Fahrradkeller TG-Stellplatz Kellerraum Balkon Dreifach-Isolierverglasung
folgt in Kürze |
folgt in Kürze |
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folgt in Kürze |
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung