Jugendstilhaus in Köln-Kalk kaufen – Ihr Immobilienbüro
Objektbeschreibung
Charmantes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Damit Sie vorab einen noch besseren Eindruck von diesem Immobilienangebot erhalten, stellen wir Ihnen hier das öffentliche Video des Mehrfamilienhauses zur Verfügung:
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Dieses wunderschöne Jugendstilhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude eine eindrucksvolle Ausstrahlung, während die sorgfältig nach Denkmalschutzvorgaben erneuerten Holzfenster das charakteristische Erscheinungsbild unterstreichen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich harmonisch auf fünf Etagen verteilen:
•Erdgeschoss: Zwei kompakte, gut geschnittene Wohnungen – ideal für Singles oder Paare.
•1. bis 3. Obergeschoss: Jeweils eine großzügige Wohnung pro Etage mit viel Platz und individuellem Charme.
•Dachgeschoss: Eine gemütliche Wohnung mit besonderer Atmosphäre.
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Zustand und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse. Einige Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Dielenboden, der den eleganten Jugendstil-Charakter des Hauses wunderbar unterstreicht.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Innenhof, der den Bewohnern nicht nur ausreichend Platz für Fahrräder bietet, sondern auch mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt – gerade im Sommer eine echte Oase mitten in der Stadt.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum verfügt.
Eine einzigartige Immobilie, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem charaktervollen Altbau schätzen.
Lagebeschreibung des Mehrfamilienhauses
Willkommen in Köln-Kalk – ein lebendiges Viertel mit Charme!
Das Jugendstilhaus liegt im Herzen von Köln-Kalk, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair und einer ausgezeichneten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Hier verbindet sich das Beste aus Tradition und Moderne: historische Industriearchitektur trifft auf kreative Szene, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomie.
Dank der Nähe zur Kalker Hauptstraße sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und kleine Boutiquen bequem erreichbar. Auch das beliebte Köln Arcaden Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung und grüne Auszeiten sorgen der nahegelegene Stadtgarten Kalk sowie der Rhein, der mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Kultureinrichtungen wie das Bürgerhaus Kalk und das Odysseum, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die KVB-Linien 1 und 9 bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A59 ist ideal für Pendler.
Kurz gesagt: Die Lage des Mehrfamilienhauses in Köln-Kalk bietet ein urbanes und zugleich entspanntes Wohngefühl – perfekt für alle, die das Leben in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung genießen möchten!
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