Objektbeschreibung
Immobilienkauf in Cape Coral – Florida
Wir von Goost Immobilien, sind Ihr deutscher Immobilienmakler, für den Kauf von Immobilien, also Häusern und Grundstücken rund um Cape Coral in Florida. Aktuell bieten wir dieses Einfamilienhaus in Cape Coral, Florida an. Dieses Immobilienangebot ist nicht auf dem amerikanischen Immobilienmarkt „gelistet“, so dass wir das Haus exklusiv hier in Deutschland anbieten.
Gerade der Kauf von Häusern und Grundstücken im Ausland bringt viele Unsicherheiten mit sich, die zum einen in der Sprache begründet sind, aber auch in rechtlicher Hinsicht. Vertrauen Sie daher auf Ihren deutschen Immobilienmakler von Goost Immobilien beim Kauf von Einfamilienhäusern, Häusern und Grundstücken in Cape Coral, Florida.
Auf unserem YouTube-Kanal stellen wir zudem einige Haustypen in verschiedenen Videos vor. Die Videos sind aufgenommen im April 2022 und Januar 2023.
Viele weitere Informationen zum Immobilienkauf in Cape Coral finden Sie auch auf unseren Florida-Seiten über diesen Link.
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Cape Coral – Florida
Solides, freistehendes Einfamilienhaus „Single Family home“ in sehr schöner Lage im Südwesten von Cape Coral, Florida.
Das Haus liegt an einem der unzähligen Frischwasser Kanäle mit Ausrichtung nach Westen in Cape Coral, Florida.
Mit knapp 2000sqft, ca 180qm und 4 Schlafzimmern, 2 Bädern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz und Raum um tolle Urlaube in Cape Coral zu verbringen, es eignet sich aber auch hervorragend als Ferienhaus und für die Ferienhaus Vermietung.
Der großzügige Pool und der gesamte Aussenbereich lassen ebenfalls keine Wünsche offen.
Die Immobilie ist im Jahr 2019 gebaut worden und in einem einwandfreien und gepflegten Zustand.
Die Lage ist ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und dennoch sehr zentral zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem ein perfekter Ausgangspunkt um die beliebten Strände und auch Einkaufsmeilen bequem und schnell zu erreichen.
Wir von Goost Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Florida-Immobilien, kennen dieses aus persönlich und können daher auch all Ihre Fragen beantworten.
Das Einfamilienhaus in Cape Coral Florida ist besonders ansprechend eingerichtet und die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
Lagebeschreibung des Einfamilienhauses
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Süd-Westen von Cape Coral am Golf von Mexico in Florida. Das Haus befindet sich direkt am Frischwasser-Kanal und hat damit einen besonderen Charme.
Das Zentrum von Fort Myers und Fort Myers Beach sind jeweils rund 26 Kilometer entfernt, den Internationalen Flughafen von Fort Myers erreicht man nach rund 32 Kilometern. Fort Lauderdale und Miami sind rund 250 Kilometer entfernt.
Maklerprovision in Florida
Ab Juli 2024 wird in Florida die Provision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, ähnlich wie hier in Deutschland. Im Unterschied zu Deutschland, muss der Makler des Verkäufers nicht auch gleich der Makler des Käufers sein. Somit schließt der Makler des Verkäufers mit diesem einen Maklervertrag über die bei Verkaufsabschluss fällige Provision ab.
Der Makler des Käufers schließt mit seinem Kunden ebenfalls einen Maklervertrag ab, um sich seine Käufer-Provision zu sichern, die im Falle eines Kaufabschlusses fällig wird. Die Käufer-Provision ist individuell vereinbar und wird vor einer Immobillienbesichtigung schriftlich mit dem potentiellen Käufer geschlossen.
Die Kontaktaufnahme mit uns bzw. mit unserer Kooperationspartnerin in Cape Coral ist somit weiterhin erst einmal kostenfrei und unverbindlich.
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Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Goost Immobilien
Deutz-Mülheimer Straße 183a
51063 Köln
Telefon 0221 48530774
Email kontakt@goost-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
