Exklusive Eigentumswohnung mit Luxusbad, Balkon und TG-Stellplatz in Köln-Lindenthal
Objektbeschreibung
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Objektbeschreibung der Eigentumswohnung in Köln-Lindenthal
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal wurde Ende 2019 fertiggestellt und überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Edle Materialien und stilvolle Designakzente – darunter ein elegantes Fischgrätenparkett, ein hochwertiges Designerbad und ein großzügiger Balkon – verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, modern ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Der offen und optimal geschnittene Wohn- und Essbereich beherbergt eine maßgefertigte Einbauküche aus dem Hause Eggersmann mit großzügiger Kochinsel. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Backofen von Gaggenau, ein Bora-Kochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler von Miele. Ein durchgängiges Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Einbauleuchten unterstreicht die moderne Wohnatmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Beide Bäder sind individuell und äußerst hochwertig gestaltet. Das großzügige Hauptbad beeindruckt mit großformatigen Fliesen (120 × 120 cm) sowie Armaturen aus gebürstetem Messing im Farbton Warm Gold. Ergänzt wird das exklusive Erscheinungsbild durch eine freistehende Badewanne aus Korean sowie ein aufwendig geplantes Beleuchtungskonzept.
Das Duschbad ist mit Fliesen im Format 60 × 60 cm und Armaturen aus gebürstetem Stahl ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower sowie eine maßgefertigte Glasduschabtrennung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide sind im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.500.000 € setzt sich wie folgt zusammen:
– Wohnung: 1.450.000 €
– Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €
– Hochwertige Einbauküche: 15.000 €
Lagebeschreibung der Eigentumswohnung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in hervorragender City-Lage im begehrten Stadtteil Lindenthal – einer der gefragtesten Wohnadressen im Westen Kölns. Lindenthal zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die städtisches Flair und naturnahe Ruhe ideal miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnstraßen, historischen Villen, grünen Alleen sowie großzügigen Parks und Erholungsräumen. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer exzellenten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das überregionale Straßennetz: Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind auch die Autobahnen A1, A3 und A4 gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Lindenthal eine herausragende Auswahl an Grünflächen und Naherholungszielen. Unmittelbar erreichbar sind ausgedehnte Weg- und Radwege, der beliebte Stadtwald mit seinen Seen, Wasserflächen und dem Lindenthaler Tierpark sowie weitere grüne Oasen, die sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach Erholung im Freien ermöglichen.
Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber schätzen Lindenthal gleichermaßen: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in der direkten Umgebung und runden das attraktive Gesamtbild ab.
Lesen Sie auch den vollständigen Veedelsbericht für Lindenthal im Bereich „Kölner Wohnlagen“ auf unserer Webseite.
