Altbauwohnung mit Garten und Balkon in Köln-Sülz
Objektbeschreibung
Altbauwohnung in Köln-Sülz – Videobesichtigung!
Nutzten Sie auch bei diesem Immobilienangebot die Möglichkeit vor Abstimmung eines gemeinsamen Besichtigungstermin sich die Wohnung in der hier bereitgestellten Videobesichtigung anzuschauen. Vielen Dank.
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Objektbeschreibung der Immobilie in Sülz
Diese sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon und Garten befindet sich im beliebten Kölner Veedel Sülz.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die den Mittelpunkt dieser Wohnung ausmacht. Hier wurden maßgefertigte Einbauschränke verbaut, so dass die Diele bereits viel Stauraum sowie eine Garderobe bietet.
Besonders auffallend und passend zum Charme dieser Altbauwohnung ist der helle Holz-Dielenboden sowie die Echtholztüren und die klassischen hohen Decken.
Bei der Modernisierung dieser Altbauwohnung wurde viel Wert auf hochwertige Details gelegt, die Sie am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung erleben können.
Alle vier Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich fast im 270 Gradkreis um die Diele. Ganz links befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich sehr gut als Büro oder auch als Gästezimmer eignet. Daneben liegt das gemütliche Eckzimmer von dem aus meinen einen direkten Zugang in den eigenen Garten hat und sich besonders gut als Wohnzimmer eignet.
Danach folgen zwei weitere Zimmer, die sich sehr gut als Schlafzimmer, aber auch als Lesezimmer oder Kinderzimmer eignen. Das mittlere Zimmer verfügt zudem über eine stilechte hölzerne Flügeltür.
Ganz rechts gelangt man in die geräumige Küche in der sich bereits eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten befindet. Auch hier wurden zur Auflockerung der Küche Küchenschränke vom Schreiner angefertigt. Die Küche verfügt zudem über ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich und hat hat einen Zugang zum Balkon der Wohnung.
Das moderne Badezimmer wird aktuell vollständig erneuert und verfügt dann über eine begehbaren Dusche, ebenfalls hat das Bad ein großes Fenster. Das hier im Exposé dargestellt Bad ist noch der Zustand vor der Sanierung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Köln Sülz gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile.
Östlich grenzt Sülz an die Innenstadt, zudem sind der innere Grüngürtel sowie der Decksteiner Weiher sowie der Stadtwald nicht weit entfernt.
Durch die zentrale Lage und der gewachsenen Strukturen ist Sülz als Wohnlage äußerst begehrt. Ebenfalls verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten.
Natürlich finden sich Kindergärten, Schulen, die Unversitätsklinik uvm. in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrten zur A4 und A57 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lesen Sie auch unseren umfangreichen Veedelsbericht für den Stadtteil Sülz.
