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Ausbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung

Ausbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung der Sprengnetter Akademie

Bei der Ausbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung der Sprengnetter Akademie handelt es sich um eine Qualifizierung die sich über dreizehn Ausbildungseinheiten erstreckt und mit einer Abschlussprüfung endet. Bereits jetzt sind wir geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie.

Die Ausbildung hat bereits am 20.10.2017 begonnen und endet mit der Prüfung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung der Sprengnetter Akademie. 

Die einzelnen Ausbildungseinheiten zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung stellen wir Ihnen hier in der entsprechenden Reihenfolge dar. Damit Sie eine bessere Vorstellung von der gesamten Qualifizierungsmaßnahme erhalten, möchten wir Ihnen hier einen groben Überlick über die einzelnen Ausbildungseinheiten geben. Die ausführliche Beschreibung der einzelnen Ausbildungseinheiten werden wir Ihnen ebenfalls nach der jeweiligen Teilnahme ausführlicher darstellen.

  1. Ausbildungseinheit: Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung (Teil A)
  2. Ausbildungseinheit: Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung (Teil B)
  3. Ausbildungseinheit: Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung
  4. Ausbildungseinheit: Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
  5. Ausbildungseinheit: Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden
  6. Ausbildungseinheit: Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung
  7. Ausbildungseinheit: Repetitorium
  8. Ausbildungseinheit: Erstellung von Verkehrswertgutachten
  9. Ausbildungseinheit: Bewertung von Gewerbeimmobilien
  10. Ausbildungseinheit: Zins- und Rentenrechnung, immobilienbezogene Rechte
  11. Ausbildungseinheit: Einfluss bautechnischer Sachverhalte bei der Immobilienbewertung
  12. Ausbildungseinheit: Beleihungswertermittlung
  13. Ausbildungseinheit: Gutachten-Werkstatt; Zulassungsgutachten
  14. Ausbildungseinheit: Sachverständigenwesen; Honorierung und Haftung

 

Ausbildung Immobilienbewerter

 

Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung (Teil A)

Die Ausbildungseinheit über das Basiswissen zur marktkonformen Immobilienbewertung (Teil A) hat vom 20.10. bis 21.10.2017 stattgefunden.

In diesem zweitägigen Seminarblock wurden die Grundbegriffe der gesetzlichen Grundlagen der Verkehrs- und Marktwertermittlung vermittelt. 

Ebenfalls wurden die verschiedenen Wertermittlungsverfahren sowie die Ableitung der erforderlichen Daten der Wertermittlung aus Marktdaten besprochen.

Thematisiert wurde zudem die Bodenwertermittlung mittels Vergleichskaufpreisen sowie der Bodenrichtwerten.

Vermittelt wurde ausführlich die marktkonforme Verkehrswertermittlung mittels des Vergleichswertverfahrens, des Ertragswertverfahrens sowie des Sachwertverfahrens.

Alle vorgenannten Inhalte wurden neben der Theorie auch ausgiebig mit praxisbezogenen Übungen vertieft. 

 

 

Ausbildung Immobilienbewerter

 

Basiswissen marktkonformer Immobilienbewertung (Teil B)

Die Ausbildungseinheit über das Basiswissen zur marktkonformen Immobilienbewertung (Teil B) hat vom 08.12. bis 09.12.2017 stattgefunden.

In diesem zweitägigen Seminarblock wurden die gesetzlichen Grundlagen der Verkehrs- und Marktwertermittlung wiederholt. 

Zudem wurde an einem Beispiel aus der Praxis (unserer Hausangebot am Auenweg in Köln-Rodenkirchen) die verschiedenen Wertermittlungsverfahren durchgeführt.

Im Zuge des Wertermittlungsverfahren wurde die Verfahrenswahl und der Verfahrensablauf weiter vertieft inklusive dem DCF-Verfahren. Zudem wurden die Möglichkeiten aufgezeigt, um die erforderlichen örtlichen Daten für die Wertermittlung abzuleiten.

Ebenfalls wurden die Besonderheiten bei der Beleihungswertermittlung besprochen und an einem Praxisbeispiel errechnet.

Erläutert wurde zudem die Besonderheiten der Wertermittlung zum Zwecke der Gebäudebrandversicherung.

 

 

Immobilienrecht Immobilienbewerter

 

Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung

Diese Ausbildungseinheit zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung hat vom 19.01. bis 20.01.2018 stattgefunden.

In diesem zweitägigen Seminarblock wurden die grundlegenden Begriffe des Immobilienrechts erläutert.

Folgende Inhalte wurden unter anderem vermittelt:

  • Die Bodenverfassung
  • Zivilrechtliche Elemente des Grundeigentums
  • Grundstücks(wert)bezogene Rechte und Beschränkungen
  • Die öffentlichen Register und deren Inhalte
  • Sicherung der Bodennutzungsplanung
  • Bewertung von werdendem Bauland
  • Bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Regelungen zur baulichen Nutzung von Grundstücken
  • Zulässigkeit von (Bau)Vorhaben

 

Wohnungs- und Teileigentum Immobilienbewerter

 
 
 
 
 
 

Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

Diese Ausbildungseinheit zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung hat vom 07.02. bis 08.02.2018 stattgefunden.

In diesem zweitägigen Seminarblock wurden die gesetzlichen Grundlagen des WEG-Gesetzes (§§93 und 94 BGB) besprochen.

Folgende Inhalte wurden unter anderem vermittelt:

    • Arten der Begründung von Wohnung- und Teileigentum
    • Bestimmung sachgemäßer Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum
    • Wert- und preisbeeinflussende Faktoren
    • anwendbare Wertermittlungsver- fahren und Verfahrenswahl
    • Besonderheiten des Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren
    • Einfluss unsachgemäß verteilter Miteigentumsanteile auf die Ertrags-, Sach- und Vergleichs- wertermittlung
    • Ableitung des Verkehrswert
    • Bewertungsbeispiel
Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung

 
 
 
 
 
 
 
 

Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung

Diese Ausbildungseinheit zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung hat vom 23.03. bis 24.03.2018 stattgefunden.

In diesem zweitägigen Seminarblock wurden die Grundlagen des Bauwesens, der Bauphysik und Baustatik besprochen.

Folgende Inhalte wurden unter anderem vermittelt:

    • Rechtliche Grundlagen und Regelwerke des Bauwesens
    • ausgewählte Fachbegriffe der Bautechnik
    • Baustoffkunde
    • Grundlagen der Bauphysik und Baustatik
    • Bauteilkunde (beispielsweise Gründungen, Wände, Decken, Treppen, Dächer)
    • Unterscheidung der Bauweisen

 

Mathematik für Wertermittler

 
 
 
 
 

Mathematik für Wertermittler verstehen und sicher anwenden

Diese Ausbildungseinheit zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung hat vom 22.03.2018 stattgefunden.

In diesem Seminarblock wurden insbesondere die Inter- und Extrapolation sowie die Zinsrechnung und die Barwertberechnung durchgeführt.

Folgende Inhalte wurden unter anderem vermittelt:

    • Auswertung von Kaufpreisen – statistische Kennwerte
    • Anwendung von Vergleichsfaktoren
    • Inter- und Extrapolation
    • Flächenberechnungen
    • Bestimmungen der NHK 2010
    • Basiswissen Zinsrechnung und Barwertberechnung

 

Repetitorium geprüfter Immobilienbewerter

 
 
 
 
 
 

Repetitorium zum geprüften Immobilienbewerter

Diese Ausbildungseinheit zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung hat am 17.05.2018 stattgefunden.

In diesem eintägigen Seminarblock wurden die bisher vermittelten Themen wiederholt. Gleichzeitig dient dies zur Vorbereitung einer Zwischenprüfung zum geprüften Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie.

Folgende Inhalte wurden unter anderem vermittelt:

    • Marktkonforme Immobilienbewertung
    • Markkonforme Immobilienbewertung (Vertiefung) inklusive DCF-Verfahren und Ableitung örtlicher Marktdaten sowie Grundlagen der Beleihungswertermittlung
    • Grundlagen des Immobilienrechts für die Immobilienbewertung
    • Verkehrs-/Marktwertermittlung für Wohnungs- und Teileigentum
    • Bautechnische Grundlagen für die Immobilienbewertung

 
 
 
 
 
 
 

Die schriftliche Prüfung zum geprüften Immobilienbewerter fand am 18.05.2018 in der Sprengnetter Akademie in Bad Neuenahr-Ahrweiler statt. Die schriftliche Prüfung sowie die zwei erforderlichen Facharbeiten hat der Kölner Immobilienmakler, Christian Goost, mit Erfolg bestanden. 

Die Ausbildung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung wird nach nun erfolgreicher Zwischenprüfung fortgesetzt.

Die Qualifizierung zum Sachverständigen für die Immobilienbewertung entspricht der Weiterbildungsstrategie von Goost Immobilien – Ihrem Immobilienbewerter in Köln.
 
 

Können wir Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie behilflich sein? Dann setzen Sie sich doch direkt mit uns in Verbindung. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Immobilienbewerter in Köln.

 
 
 

Goost Immobilien

0221 / 960 263 95
Deutz-Mülheimer Straße 183 a, 51063 Köln

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