Luxusimmobilie in Cape Coral – Waterfront Villa

Objektbeschreibung

Goost Immobilien, Ihr Experte für Luxusimmobilien in Cape Coral bietet eine wunderschöne Waterfront Villa zum Kauf an.
Diese exklusive Cape Coral Waterfront Villa vereint moderne Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre und befindet sich in absoluter Bestlage von Cape Coral. Alle Informationen rund um diese Luxusvilla erhalten Sie von Ihrem Experten, Christian Goost, für Immobilienangebote in Cape Coral.

Auf ca. 375 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, präsentiert sich diese hochwertige Luxusimmobilie Cape Coral am begehrten Dolphin Drive – nur wenige Gehminuten vom Yacht Club mit Strand und Restaurants entfernt.

Die begehrte Südwest-Ausrichtung garantiert spektakuläre Ausblicke über den River und sorgt für unvergleichliche Sonnenuntergänge. Der weite Wasserblick macht diese Waterfront Immobilie in Cape Coral zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Bodentiefe Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Lanai mit überdimensioniertem Pool und integriertem Spa lädt dazu ein, das Leben in dieser Waterfront Villa mit Pool in Cape Coral in vollen Zügen zu genießen.

Fünf Schlafzimmer und 5 Badezimmer bieten höchsten Komfort und ideale Rückzugsmöglichkeiten. Hohe Decken sowie zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf das Wasser unterstreichen die Exklusivität dieser Luxusvilla in Cape Coral Florida.

Das ca. 1.100 m² große Grundstück verfügt über direkten Wasserzugang und ist mit einer neuen, besonders stabilen Seawall ausgestattet – ein entscheidender Vorteil für eine sichere Immobilie am Wasser in Florida. Der ca. 30 Meter lange Steg mit 16.000 lb Boat Lift sowie einer Plattform für ein mögliches Tiki Hut macht diese Cape Coral Luxusimmobilie mit Bootssteg besonders attraktiv für Boots- und Wassersportliebhaber.

Selbstverständlich wurde diese Neubau Waterfront Villa in Cape Coral nach den neuesten Bau- und Sicherheitsstandards errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Sicherheit und modernes Wohnen.

Hier die Ausstattungs-Highlights dieser Waterfront Villa in Cape Coral

1. 1. Exklusive Riverfront-Lage mit Südwest-Ausrichtung
      Direkter Zugang zum Wasser mit unverbaubarem Blick und perfekten Sonnenuntergängen – ein echtes Highlight jeder Cape Coral Villa Waterfront.

1. 1. Großzügiges Anwesen auf ca. 1.100 m² Grundstück
      (11.979 sqft) – vollständig eingefriedet und ideal für Privatsphäre und Sicherheit.

1. 1. Wohnfläche ca. 365 m² (4.031 sqft) auf zwei Ebenen
      Großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und moderner Architektur.

1. 1. 5 Schlafzimmer & 5 Badezimmer
      Perfekt für Familie und Gäste – diese Luxusimmobilie Cape Coral bietet höchsten Wohnkomfort und maximale Rückzugsmöglichkeiten.

1. 1. Offene Designer-Küche inkl. Outdoor-Sommerküche (Summer Kitchen)
      Ideal für stilvolle Abende und geselliges Beisammensein im Außenbereich.

1. 1. Großzügiger Poolbereich mit Spa
      Überdimensionierter Pool mit Salzwassersystem und Gasheizung – perfekt für ganzjähriges Badevergnügen in Ihrer Waterfront Villa mit Pool in Cape Coral.

1. 1. Lanai mit elektrischem Kamin
      Ein echtes Highlight für gemütliche Abende mit Blick aufs Wasser – verbindet Luxus und Wohnlichkeit auf höchstem Niveau.

1. 1. Zweite Etage mit Game Room & Wet Bar
      Perfekt für Unterhaltung und Freizeit – ein exklusives Feature dieser Luxusvilla in Cape Coral Florida.

1. 1. Zwei Balkone im Obergeschoss
      Mit traumhaftem Blick auf den River – ideal für entspannte Stunden und spektakuläre Ausblicke.

1. 1. Hochwertige Außenanlagen
      Gepflasterter Weg (Paver Walkway) vom Eingangsbereich bis zur Seawall.

1. 1. Moderne Sicherheits- und Bauweise
      Erhöhte Bauweise mit einer Fußbodenhöhe von ca. 3,20 m (10.5 ft) – optimaler Schutz und nachhaltige Bauqualität für eine Immobilie am Wasser in Florida.

1. 1. 500 Gallonen LP-Gastank
      Effiziente Energieversorgung für Poolheizung, Küche und weitere Anwendungen.

Die Lagebeschreibung der Immobilie durch Ihren Experten von Goost Immobilien

Diese außergewöhnliche Cape Coral Waterfront Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Cape Coral – am renommierten Dolphin Drive.

Diese besondere Straße zählt zu den absoluten Premium-Adressen der Region, da sie einen der breitesten und eindrucksvollsten Abschnitte des Caloosahatchee Rivers überblickt. In Kombination mit der seltenen Nähe zum Strand, dem Yacht Club sowie neuen, hochwertigen Restaurants entsteht hier eine Lage, die in dieser Form kaum zu finden ist.

Die begehrte Südwest-Ausrichtung dieser Luxusimmobilie Cape Coral sorgt für maximale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg und schenkt Ihnen Abend für Abend spektakuläre Sonnenuntergänge über kilometerweitem Wasser – ein unvergleichliches Lebensgefühl direkt vor Ihrer Haustür.

Die offene Wasserlage garantiert zudem einen unverbaubaren Blick und eine beeindruckende Weite, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Hier verschmelzen modernes Wohnen und die natürliche Schönheit Floridas zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Die direkte Anbindung an den Golf von Mexiko macht diese Cape Coral Waterfront Villa besonders attraktiv für Boots- und Wassersportliebhaber. Der neu errichtete, ca. 30 Meter lange Dock mit großzügiger Sitz- und Sonnenfläche sowie ein leistungsstarker Bootslift bieten ideale Voraussetzungen für ein Leben am Wasser.

Insgesamt vereint diese Lage alles, was eine erstklassige Luxusimmobilie Cape Coral auszeichnet: Exklusivität, Nähe zu Lifestyle-Hotspots, beeindruckende Natur und ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Beratung und Besichtigung der Waterfront Villa in Cape Coral

Lassen Sie sich jetzt von Ihrem Experten von Goost Immobilien rund um diese spannende Waterfront Villa in Cape Coral beraten. Makler Goost berichtet zudem in seinem aktuellen Immobilien-Blog über den Kaufprozess (Closing) in Cape Coral. Selbstverständlich steht Ihnen Christian Goost auch zur Abstimmung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ebenfalls bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, die Immobilie in einem Live-VideoCall zu erleben!

Zudem bietet das Immobilienbüro viele Videobesichtigung von vergleichbaren Luxusimmobilien in Cape Coral auf dem gleichnamigen YouTube Kanal an.

Maklerprovision in Florida

Seit Juli 2024 wird in Florida die Provision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, ähnlich wie hier in Deutschland. Im Unterschied zu Deutschland, muss der Makler des Verkäufers nicht auch gleich der Makler des Käufers sein. Somit schließt der Makler des Verkäufers mit diesem einen Maklervertrag über die bei Verkaufsabschluss fällige Provision ab.

Der Makler des Käufers schließt mit seinem Kunden ebenfalls einen Maklervertrag ab, um sich seine Käufer-Provision zu sichern, die im Falle eines Kaufabschlusses fällig wird. Die Käufer-Provision ist individuell vereinbar und wird vor einer Immobillienbesichtigung schriftlich mit dem potentiellen Käufer geschlossen.

Die Kontaktaufnahme mit uns bzw. mit unserer Kooperationspartnerin in Cape Coral ist somit weiterhin erst einmal kostenfrei und unverbindlich. Und, genau wie in Deutschland, wird eine vereinbarte Provision nur fällig, wenn auch der Kauf (Closing) abgeschlossen wird.