Neubauwohnung am Decksteiner Weiher in Köln

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung

Nur noch wenige Monate bis zur Fertigstellung dieses exklusiven Hauses mit fünf Wohneinheiten in Lindenthal-Deckstein. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über viele Besonderheiten die nachstehend genauer beschrieben werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit der baldigen Einzugsmöglichkeit und der noch möglichen Einflussnahme auf die Auswahl der zu verbauenden Materialien.

Bereits jetzt wird die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und die Design- Bäder erhalten neben der hochwertigen Sanitärausstattung großflächige Wand- und Bodenfliesen. Die Wohnung verfügt natürlich über eine Fußbodenheizung und im Masterbad kommt zusätzlich ein Handtuchheizkörper zum Einsatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man geradeaus über den offen gestalteten Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser verfügt zudem über eine offene Bulthaup-Küche sowie einen Kamin. Die Bulthaup-Küche mit großer Kochinsel ist bereits für den Raum vorgeplant, hier können aber auch derzeit noch Ihre Wünsche einfließen. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Glasschiebeelemente, so dass man sehr gut auf die große Eckterrasse vom Essbereich und dem Wohnbereich gelangt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Raffstores.

Im Eingangsbereich ganz rechts befindet sich eine Schiebetür, die den Flur vom privaten Schlaf- und Badbereich abtrennt. Unmittelbar hinter der Schiebetür befindet sich ein kleiner Vorflur, geradeaus gelangt man in das helle Masterbad, welches über eine Badewanne, eine begehbare Dusche einen Doppelwaschtisch und einen privateren Toilettenbereich mit einer Warmwasserdusche verfügt. Vom kleinen Flur aus rechts gelangt man durch das Ankleidezimmer in das eigentliche Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer Schiebetür vom Ankleidebereich separiert werden kann. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls einen Zugang auf eine kleine Terrasse.

Raumplanerisch ebenfalls sehr durchdacht ist der Bereich des zweiten Schlafzimmers verbunden mit dem Duschbad und der möglichen Gäste-Toilette. Beim zweiten Duschbad befindet sich zwischen Dusche und der Toilette eine Schiebetür. So hat das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Dusche und damit auch zur Toilette, der Besuch selbst gelangt aber über den Hauptflur zu dieser Toilette. Über das große Eckfenster des zweiten Schlafzimmers gelangt man zudem auf die seitliche Terrasse.

Der an das zweite Schlafzimmer anschließende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenfalls von Vorteil ist, dass der Hauswirtschaftsraum über ein Fenster verfügt und um die Waschgeräusche zu minimieren wurde zudem eine Akustikdecke geplant.

Natürlich verfügt diese Wohnung darüber hinaus über einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss zum Laden von Elektroautos. Die Kellerebene ist natürlich über den Aufzug des Hauses erschlossen.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lindenthal mit seinem zwanglosen Charme und entspannten Charakter ist als Wohnviertel absolut begehrt und gehört zu den Top- Lagen Kölns. Insbesondere der Bereich Lindenthal-Deckstein ist durch seine direkte Nähe zum Stadtwald sehr beliebt.

Die Lebensqualität in Lindenthal-Deckstein ist sehr hoch, denn kaum ein Stadtteil hat so viel zu bieten. Ausgedehnte Waldund Grünflächen, Naherholung (Stadtwald, Tierpark), Bildung (Universität), Shopping (z. B. die Dürener Straße mit vielen Läden und Gastronomie), Logistik (Autobahn-Anbindung) sowie Spitzenmedizin (Uniklinik).

Und auch die Lindenthaler, seien es Studenten, gut situierte Rentner, Familien oder Persönlichkeiten aus Film und Fernsehen, machen diesen Stadtteil ebenfalls zu einem besonders weltoffenen Pflaster.