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Auch für diese Immobilien bieten wir Ihnen wieder eine Videobesichtigung an und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, von der Dachgeschosswohnung in Köln Longerich einen sehr guten Eindruck zu erhalten. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit die Wohnung zeitnah zu besichtigen!
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Diese sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rüdellstraße in Köln Longerich. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei Mietparteien.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in einen offen gestalteten Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für die Garderobe.
Links befindet sich ein praktischer Abstellraum und direkt dahinter befindet sich die Küche die über eine neue und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten verfügt.
Auf der rechten Seite vom Eingangsbereich geht es über einen kleinen Zwischenflur ins kernsanierte Dusch- und Wannenbad, welches zudem über ein großes Dachflächenfenster verfügt.
Dahinter schließt auf der linken Seite der großzügig und sehr helle Wohnraum an, von dem man zudem einen direkten Zugang auf die Dachterrasse hat.
Geradeaus, vom Flur aus gesehen, befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches zum grünen Garten hin gelegen ist.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Parkplatz, so dass eine mögliche Parkplatzsuche nicht problematisch sein sollte. Ebenfalls befindet sich fußläufig die KVB-Haltestelle „Altonaer Platz“, so dass man mit der Linie 15 direkt in die Innenstadt gelangt.
Die sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rüdellstraße in ruhiger Lage von Köln Longerich. Alle Einkaufsmöglichlichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Einen Bäcker sowie eine Apotheke sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung ist sehr gut an das KVB-Netz mit der Haltestelle „Altonaer Platz“ angebunden. Somit kommt man sehr schnell von Longerich über Nippes, den Ebertplatz in die Innenstadt.
Viele weitere Informationen zum Kölner Stadtteil Longerich erfahren Sie auch durch unseren Veedelsbericht!
Veedel | Köln Longerich |
Wohnungsart | Dachgeschosswohnung |
Kaltmiete | € 950,00 |
Nebenkosten-Vz. | € 250,00 |
Gesamtmiete | € 1.200,00 |
Kaution | € 2.850,00 |
Wohnfläche | ca. 70 m² |
Nutzfläche | ca. 6 m² |
Anzahl der Zimmer | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad |
Balkon | Ja - Dachterrasse vorhanden |
Baujahr | Sanierung Haus | 1969 | 2009 |
Kernsanierung der Wohnung | 2022 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Energiebedarf | Energieeffizienzklasse | 87,09 kWh/(m²*a) | C |
Energieausweis vorhanden | ja, liegt vor |
Energieausweis gültig bis | 14.06.2032 |
Verfügbar | die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig |