Innenstadt-Apartment mit Dachterrasse im Belgischen Viertel

Objektbeschreibung

Diese zentrale Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt ist bereits verkauft! Wir freuen uns, dass die Mieterin der Wohnung bei diesem Verkauf in der Wohnung bleiben konnte. Denn der Käufer hat die Wohnung zur Kapitalanlage gesucht.

Was können wir für Sie tun? Beim Thema rund um die Immobilie sind wir Ihr Profi und beraten Sie gern. Sprechen Sie uns an!

Objektart Innenstadt-Apartment
Baujahr 1984
Lageart Wohnlage / Stadtzentrum
Kaufpreis 158.000,00 €
Wohngeld 250,00 €
Wohngeldzusatz Im Wohngeld ist ein Anteil von € 73,00 für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Etage 6 und 7
Wohnfläche 47 m²
Balkon/Terrasse Ja
Etagenzahl 7
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Zimmer 1
Personenaufzug Ja
Zustand Gepflegt
Bodenbelag Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 16.04.2018
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 16.04.2008
Energiekennwert 155 kWh/(m.*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Innenstadt-Apartment befindet sich im beliebten Belgischen Viertel von Köln.

Beim Betreten dieses Maisonette-Apartments befindet man sich direkt auf der Wohnebene. Direkt rechts befindet sich ein geräumiger Einbauschrank der auch sehr gut als Garderobe genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich die Treppe zur oberen Schlafebene. Hier kann der Bereich unterhalb der Treppe sehr gut genutzt werden.

Geradeaus gelangt man nun in den sehr gemütlichen und sehr hellen Wohnbereich von dem aus man einen direkten Zugang zur gro.en Dachterrasse hat, die nach Süden ausgerichtet ist. Zudem ist die Wohnung und damit auch die Dachterrasse zum sehr ruhigen Innenhof gelegen, so dass man zwar mitten in der Stadt sich befindet, aber trotzdem sehr ruhig wohnt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene noch eine kleine integrierte Küche; die kleine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über eine Treppe mit Vollholzstufen gelangt man auf die obere Ebene. Auf dem Empore befindet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und einen kleine begehbaren Kleiderschrankbereich. Zudem hat man hier zusätzlich die Möglichkeit auf einen kleinen Balkon auszutreten. Das Badezimmer in diesem Apartment wurde etwas vergrößert, so dass dieses nun geräumiger ist und zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss erhalten hat.

Zu diesem Innenstadt-Apartment gehört zudem ein Garagenstellplatz. Die PKW-Stellplätze sind nicht den Apartments grundbuchlich zugeordnet, sondern stehen im Gemeinschaftseigentum sämtlicher Miteigentümern.

Ausstattung

Wohnraum:
– Parkettboden
– integrierte Einbauküche
– Zugang zur Dachterrasse
– große Fensterfront mit Doppel-Isolierverglasung

Empore:
– Parkettboden
– Zugang zum kleinen Balkon
– großes Fenster mit Doppelisolierverglasung

Badezimmer:
– grauer Steinboden
– weiße Wandfliesen
– weiße Sanitärausstattung
– Waschmaschinenanschluss
– Schiebetür

Eingangsbereich:
– Parkettboden
– Einbauschrank

Sonstiges

Für dieses perfekte Innenstadt-Apartment können wir leider nichts mehr für Sie tun. Sie können uns aber gerne Ihren Suchauftrag per Email übermitteln.

Ab sofort steht dieses tolle Innenstadt-Apartment für den Kauf als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne – Goost Immobilien in Köln.