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Köln Lindenthal

Das Veedel Köln Lindenthal

Grün. Gepflegt. Geliebt. So lässt sich das linksrheinische Veedel Köln Lindenthal wohl am besten beschreiben. Grün, weil mit dem Melatenfreidhof, dem Stadtwald und dem Anschluss an den Grüngürtel viele große Grünflächen zur Verfügung stehen. Gepflegt, weil es hier neben tollen Privatvillen auch historische und öffentliche Gebäude wie z.B. die Universität zu bestaunen gibt. Und geliebt, weil Lindenthal einfach zu den Top Wohnadressen Kölns gehört und daher sehr gefragt ist.

Es gibt übrigens sowohl ein Veedel, also einen Stadtteil namens Lindenthal, sondern auch einen ganzen Stadtbezirk, der Lindenthal heißt. Hierzu zählen dann unter anderem die Veedel Sülz, Braunsfeld und Weiden. Hier geht es allerdings um den Stadtteil Lindethal, der sich zwischen dem Inneren und dem Äußeren Grüngürtel befindet.

Soziodemographie

Die Wohnqualität in Lindenthal ist aber nicht nur wegen der Grünflächen so hoch. Das mit 7,8 Quadratkilometern relativ große Veedel ist vergleichsweise dünn besiedelt. Lediglich 3.917 Einwohner leben hier auf einem Quadratkilometer. Zum Vergleich: In der Innenstadt sind es durchschnittlich knapp 8.000. Was die Altersstruktur von Lindenthal angeht, gibt es eine Besonderheit. Denn mit einem Durchschnittsalter von 41,9 Jahren entspricht das genau dem Durchschnittsalter von Köln gesamt. Es gibt aber auch Zahlen, bei denen liegt das Veedel südwestlich der Innenstadt weit entfernt vom Kölner Durchschnitt. Die Arbeitslosenquote liegt mit 3,3 Prozentpunkten weit unter dem Köln Durchschnitt von 8,8%. Das ist natürlich auch ein Grund, warum Lindenthal zu den beliebtesten Adressen Kölns gehört.

Die Lage von Köln Lindenthal

Köln Lindenthal ist ein linksrheinisches Veedel und liegt südwestlich der Innenstadt. Die Begrenzungen im Osten bzw. Westen sind der Innere bzw. der Äußere Grüngürtel. Wo man also hinblickt, findet man grüne Veedelsgrenzen. Im Norden schließen sich die Stadtteile Müngersdorf und Braunsfeld an. Südlich liegt Sülz. Das Veedel ist also umgeben von boomenden Nachbarn, die abseits der City für Unterhaltung, Nachtleben und Shoppingspaß.

Verkehrsanbindung

Aber die Nachbarn sorgen nicht nur für Leben abseits der Straße. Sondern auch auf der Straße. Denn die Infrastruktur des Veedels ist sowohl stadteinwärts als auch –auswärts attraktiv. Denn im Norden des Veedels befindet sich die Aachener Straße als Zubringer zur Innenstadt. Im Süden übernimmt diese Funktion die Dürener Straße. Beide führen den Verkehr stadtauswärts zum Autobahnkreuz Köln-West mit der A1 und der A4.

Aber auch mit der Bahn kann man das Veedel gut erreichen bzw. verlassen. Sowohl von Nord nach Süd als auch von Ost nach West ist möglich. Das Drehkreuz dazu ist der Bahnhof Aachener Str./Gürtel. Dort kreuzt die Linie 13 die Linien 1 und 7, die in der Verlängerung von der linken auf die rechte Rheinseite führen.

U-Bahn-Linien: 1,7, 13
B264/Dürener Straße und Aachener Straße als Zubringer zur A4 bzw. A1

Preisniveau

Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Köln Lindenthal liegt absolut im Verhältnis zu seinem Umfeld. Aktuell befindet sich dieser nämlich zwischen 9,11 EUR und 16,54. Die angrenzenden Veedel liegen in etwa ähnlich. Im Vergleich zum vergangenen Jahr ist er allerdings leicht um knapp zwei Euro gestiegen. Beim Kauf von Immobilien sieht es ähnlich aus. Eine Wohnung kann man in Lindenthal schon mit einem Quadratmeter-Preis ab 2.500 EUR kaufen. Der Maximalpreis liegt dagegen aktuell bei 9.500 EUR je Quadratmeter. (Stand Oktober 2018)

Geheimtipp für Köln Lindenthal:

Zeugen einer längst vergangenen Zeit
Friedhöfe sind nicht Jedermanns Sachen. Sie haben etwas Geheimnisvolles und oft Unheimliches. Aber sie erzählen auch Geschichten über Menschen und Persönlichkeiten, die ihre Geschichte nicht mehr selbst erzählen können. Warum also nicht mal eine Führung über den größten und berühmtesten Kölner Friedhof machen, um die schönen Seiten und Besonderheiten der Melaten kennen zu lernen? Schöne Denkmäler, seltene Pflanzen und sehr viel Kölner Geschichte – all das bekommt man bei einer geführten und kommentierten Tour erklärt und nähergebracht. Ganz ohne Gruselfaktor.

Viele weitere Information rund um Köln Lindenthal finden Sie auch hier und hier in unseren ausführlichen Veedelsberichten.

 

Goost Immobilien

0221 / 960 263 95
Deutz-Mülheimer Straße 183 a, 51063 Köln

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