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Vermietung: Zweizimmerwohnung an der Flora in Köln

618 € Warmmiete / Monat
An der Flora, ,
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vermietet

Vermietung einer Zweizimmerwohnung an der Flora in Köln.

Objektart Zweizimmerwohnung
Veedel Riehl / Flora
Baujahr 1938
Miete 508,00 €
Warmmiete 618,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja
Kaution 1.524,00 €
Wohnfläche 45,8 m²
Balkon/Terrasse Nein
Etagenzahl 3
Küche vorhanden Ja
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Nein
Zustand Sanierung Anfang 2016
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Kellerabteil Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 05.06.2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 06.06.2008
Modernisiert/Saniert 2016
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 182 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Verfügbar ab 01.02.2017
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung

Diese schöne und in 2016 sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich in guter Lage zur Flora und zum Zoo.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 modernisiert, so dass das Badezimmer vollständig erneuert wurde und im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele ein neuer Parkettboden verlegt wurde.

Beim Betreten der Zweizimmerwohnung gelangt man zuerst in eine kleine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus geht es rechts in das Schlafzimmer und geradeaus in das Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Der Flur und die beiden Wohnräume haben einen hochwertigen Parkettboden erhalten, die Wände sind weiß gestrichen.

An den beiden großen Fenstern in den Wohnräumen befinden sich elektrische Außenrollladen mit einer Zeitschaltuhr.

Das Badezimmer besitzt ein großes Fenster und wurde 2016 vollständig erneuert. Neben einer modernen weiße Sanitäreinrichtungen verfügt das Bad über eine große begehbare Duschtasse nebst Duschtrennwand.

Ausstattung

Wohnzimmer
– neuer Parkettboden
– weiße Wände
– integrierter Küchenbereich
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

Schlafzimmer
– neuer Parkettboden
– weiße Wände
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

Badezimmer
– neue, weiße Sanitäreinrichtung
– anthrazitfarbener Steinboden
– weiße Wandfliesen
– große Duschtasse mit Duschabtrennung
– Fenster

Diele
– neuer Parkettboden
– weiße Wände
– Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Zweizimmerwohnung befindet sich auf der Straße An der Flora in Köln-Riehl, bei der es sich zudem um eine Sackgasse handelt. Der Zoo und die Flora sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenfalls erreicht man fußläufig gut die öffentlichen Verkehrsmittel; die Haltestelle Riehl Zoo/Flora (Linie 18) an der Riehler Straße bzw. eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke an der Stammheimer Straße mit der Linie 140. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse in Köln, wie beispielsweise die A3, A4 oder die A57 und damit die A1.

Alle Information über Riehl finden Sie auch hier in unserem Veedelsbericht!

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für die Zweizimmerwohnung an der Flora; wir sind gerne für Sie da.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse: An der Flora
Ort:
Region:
PLZ: 50735 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 9911
Preis: 618 € Warmmiete / Monat
Immobiliengröße: 46 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1938
Verfügbar Ab: 01.02.2017
Etage: 1
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Offene Küche
Badezimmer mit Fenster
Dusche
Rollläden
Kellerraum

Christian Goost

Immobilienmakler
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