Vermietung einer Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon in Zollstock.
Objektart Etagenwohnung / Neubauwohnung
Veedel Zollstock
Baujahr 2011
Miete 935,00 €
Küchenmiete 65,00 €
Warmmiete 1.230,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Etage 3
Kaution 3.000,00 €
Wohnfläche 78 m²
Balkon Ja
Etagenzahl 4
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Garagenanzahl 0 – 2 TG-Stellplätze möglich (€ 95/Stellplatz)
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Ja
Zustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 20.11.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme und Solar
Energieausweisdatum 21.11.2011
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 49 kWh/(m.*a)
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Zweizimmer Neubauwohnung befindet sich in Köln-Zollstock.
Beim Betreten der Neubauwohnung gelangt man zuerst in einen Flur, der über eine Videogegensprechanlage verfügt sowie einen hochwertigen Einbauschrank, der auch als Garderobe dient.
Rechts geht es durch die große Glastür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier wurde ein hochwertige Parkettboden verlegt und ebenfalls ein vom Schreiner angefertigter Einbauschrank untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Balkon; der Balkon verfügt auch über eine elektrische Markise.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls den hochwertigen Parkettboden und man hat über die Straße hinweg einen schönen Blick auf den Vorgebirgspark im Bereich des Südstadions.
Die Küche verfügt über einen hochwertigen Steinboden und eine kaum genutzte Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Küche steht im Eigentum des Eigentümers und kann wahlweise gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden oder, wie bereits hier angegeben, in der Miete berücksichtigt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Rainshower sowie einer Glasduschkabine. Ebenfalls wurden helle großflächige Wandfliesen sowie ein dunkler Steinboden verlegt.
Die gesamte Neubauwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische und programmierbare Rollläden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und über die Tiefgarage gelangt man direkt zum Fahrradkeller. Ebenfalls verfügt das Haus über einen geräumigen Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners.
Es besteht zudem die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten, in diesem Falle wird pro Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Miete von € 95,00 fällig.
Ausstattung
Wohnzimmer
– hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– angefertigter Einbauschrank
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
Schlafzimmer
– hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
Küche
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– hochwertige Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten
Badezimmer
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– helle, großformatige Wandfliesen
– weiße Sanitärausstattung
– Glasduschkabine
– Rainshower
Flur
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– angefertigter Einbauschrank
– Video-Gegensprechanlage
Balkon
– elektrische Markise
– Bankirai-Holzdeck
Lagebeschreibung
Die Neubauwohnung befindet sich Am Vorgebirgstor 3 D in Köln Zollstock unmittelbar am Südstadion und damit unmittelbar im Übergangsbereich zur Neustadt-Süd.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig mit der KVB-Haltestelle Pohlingerstraße gegeben. Mit dem Auto erreicht man zudem sehr schnell den Bonner-Verteiler und damit den Anschluss an das Autobahnnetz rund um Köln.
Viele weitere Informationen rund um den Kölner Stadtteil Zollstock finden Sie zudem hier in unserem Veedelsbericht.
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin; wir sind auch samstags gerne für Sie da.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
