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Vermietung einer Neubauwohnung in Zollstock

1.230 € Warmmiete/Monate
Am Vorgebirgstor 3D, ,
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vermietet

Vermietung einer Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon in Zollstock.

Objektart Etagenwohnung / Neubauwohnung
Veedel Zollstock
Baujahr 2011
Miete 935,00 €
Küchenmiete 65,00 €
Warmmiete 1.230,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Etage 3
Kaution 3.000,00 €
Wohnfläche 78 m²
Balkon Ja
Etagenzahl 4
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Garagenanzahl 0 – 2 TG-Stellplätze möglich (€ 95/Stellplatz)
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Ja
Zustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 20.11.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme und Solar
Energieausweisdatum 21.11.2011
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 49 kWh/(m.*a)
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Zweizimmer Neubauwohnung befindet sich in Köln-Zollstock.

Beim Betreten der Neubauwohnung gelangt man zuerst in einen Flur, der über eine Videogegensprechanlage verfügt sowie einen hochwertigen Einbauschrank, der auch als Garderobe dient.

Rechts geht es durch die große Glastür in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier wurde ein hochwertige Parkettboden verlegt und ebenfalls ein vom Schreiner angefertigter Einbauschrank untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Balkon; der Balkon verfügt auch über eine elektrische Markise.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls den hochwertigen Parkettboden und man hat über die Straße hinweg einen schönen Blick auf den Vorgebirgspark im Bereich des Südstadions.

Die Küche verfügt über einen hochwertigen Steinboden und eine kaum genutzte Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Küche steht im Eigentum des Eigentümers und kann wahlweise gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden oder, wie bereits hier angegeben, in der Miete berücksichtigt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Rainshower sowie einer Glasduschkabine. Ebenfalls wurden helle großflächige Wandfliesen sowie ein dunkler Steinboden verlegt.

Die gesamte Neubauwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische und programmierbare Rollläden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und über die Tiefgarage gelangt man direkt zum Fahrradkeller. Ebenfalls verfügt das Haus über einen geräumigen Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners.

Es besteht zudem die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten, in diesem Falle wird pro Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Miete von € 95,00 fällig.

Ausstattung

Wohnzimmer
– hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– angefertigter Einbauschrank
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden

Schlafzimmer
– hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden

Küche
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– elektrische Rollläden
– hochwertige Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten

Badezimmer
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– helle, großformatige Wandfliesen
– weiße Sanitärausstattung
– Glasduschkabine
– Rainshower

Flur
– hochwertiger Steinboden
– Fußbodenheizung
– glatt verputzte Wände
– angefertigter Einbauschrank
– Video-Gegensprechanlage

Balkon
– elektrische Markise
– Bankirai-Holzdeck

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich Am Vorgebirgstor 3 D in Köln Zollstock unmittelbar am Südstadion und damit unmittelbar im Übergangsbereich zur Neustadt-Süd.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig mit der KVB-Haltestelle Pohlingerstraße gegeben. Mit dem Auto erreicht man zudem sehr schnell den Bonner-Verteiler und damit den Anschluss an das Autobahnnetz rund um Köln.

Viele weitere Informationen rund um den Kölner Stadtteil Zollstock finden Sie zudem hier in unserem Veedelsbericht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin; wir sind auch samstags gerne für Sie da.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse: Am Vorgebirgstor 3D
Region:
PLZ: 50969 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 12784
Preis: 1.230 € Warmmiete/Monate
Immobiliengröße: 78 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2011
TG-Stellplätze: bis zu 2 Tiefgaragentstellplätze möglich
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Etage: 3
Fernwärme
Aufzug
Einbauküche
Dusche
Rollläden
Fahrradkeller
TG-Stellplatz
Waschküche
Kellerraum
Balkon
Dreifach-Isolierverglasung

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
cg@goost-immobilien.de

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