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Verkauf eines modernisierten Doppelhauses in Holweide

397.000 €
Neufelder Straße 5, ,
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verkauft
Goost Immobilien

Verkauf eines Doppelhauses in der Märchensiedlung von Holweide

Objektart Doppelhaus
Veedel Holweide
Baujahr 1921
Kaufpreis 397.000,00 €
Grundstücksfläche 624 m²
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 17 m²
Terrasse Ja
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl mindestens 1
Anzahl Zimmer 4
Zustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Stein und Laminat
Keller Ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt – Denkmalschutz
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Modernisiert/Saniert 2018
Denkmalschutzobjekt Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus in der Märchensiedlung wurde u.a. durch den bekannten Kölner Architekten Wilhelm Riphahn entworfen und steht seit 1983 unter Denkmalschutz. Eine Besonderheit dieser Doppelhäuser ist der direkte Anschluss der Eingangsbereich an die nächsten Doppelhäuser.

Das Doppelhaus wurde im vergangenen Jahr modernisiert, so wurde ein neues Duschbad mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verbaut. Der historische Kachelofen, der mittels eines Heissluftsystems sämtliche Zimmer des Doppelhauses erwärmt, hat einen neuen Gasbrenner erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Übergang in die Küche. In diesem Bereich befindet sich der Kachelofen, der zudem auch als Kochstelle dienen kann. In der Küche selbst in eine hochwertige Einbauküche enthalten. Die Gas-Kochfelder verfügen praktischer Weise über einen direkten Gasanschluss. Im Bereich der Küche gelangt man zudem auf die Terrasse sowie in den schön angelegten Garten.

Im Bereich zwischen Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich zusätzlich als mögliches Esszimmer eignet. Natürlich kann dieser Raum auch gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das vollständig sanierte Duschbad sowie ein geräumiger Dielenbereich, der auch gut als Garderobe dienen kann.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein unbeheizter Anbau, der viele Nutzungsmöglichkeiten einem bietet und ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt.

Im Dachgeschoss des Doppelhauses befindet sich eine kleine Galerie sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Galerie sowie die Schlafzimmer verfügen über einen neuen Laminatboden mit einer sehr hochwertigen Dielenoptik. Unter dem Laminatboden befindet sich der Original-Dielenboden.

Das Doppelhaus verfügt zudem über einen großen Kellerraum sowie im Garten über einen hochwertigen Holzpavillon. Direkt am Doppelhaus befindet sich ein kleiner PKW-Außenstellplatz. Zusätzlich hat man die Möglichkeit zwei weitere PKW’s auf dem hinteren Gartengrundstück abzustellen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnzimmer
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– Steinboden
– weiße Holztüren
– offene Raumgestaltung zur Küche

Küche
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– Steinboden
– weiße Holztüren
– Zugang zum Garten
– Einbauküche mit Gaskochfeldern
– Original-Kachelofen mit zusätzlichem Kochfeld

Esszimmer/Schlafzimmer/Arbeitszimmer
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– Holzdielenboden
– weiße Holztüren
– Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer möglich

Badezimmer
– helle großflächige Wandfliesen mit Bordüre
– anthrazitfarbene großflächige Bodenfliesen
– weiße Sanitärausstattung
– Dusche mit Glasduschkabine
– weiße Holztüren

Diele
– weiße Holzhaustür
– Steinboden
– Platz für eine Garderobe

Anbau
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– Steinboden
– Zugang zum Garten

Dachgeschoss
Galerie
– neuer Laminatboden in Dielenoptik
– kleines Holzfenster

Schlafzimmer 1
– großes Schlafzimmer
– zusätzliches Ankleidezimmer
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– neuer Laminatboden in Dielenoptik
– weiße Holztür

Schlafzimmer 2
– geräumiges Schlafzimmer
– doppelisolierverglaste Holzfenster
– neuer Laminatboden in Dielenoptik
– weiße Holztür

Keller
– großer Kellerraum
– vollständig renoviert
– modernisierte Hausanschlüsse

Lagebeschreibung

Das Kölner Veedel Holweide ist hervorragend mit der KVB-Linie 13 an die Kölner Innenstadt angebunden und verfügt zudem über einen hohen Freizeitwert, ist es doch von zahlreichen Grünflächen umgeben.

Das städtische Krankenhaus in Holweide zählt nach der Uniklinik zur größten Einrichtung dieser Art im Raum Köln. Ebenfalls befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sowie mehrere Schulformen in unmittelbarer Nähe.

Viele weitere spannende Informationen zu Holweide, insbesondere auch zu der Märchensiedlung finden Sie hier in unserem Veedelsbericht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses denkmalgeschützte Doppelhaus in Köln- Holweide; wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Bei Interesse stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch für Informationen rund um das Doppelhaus zur Verfügung und geben Ihnen gerne viele weitere interessante Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung für dieses Doppelhaus.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Verkauf eines Doppelhauses in der Märchensiedlung von Holweide. Das denkmalgeschützte Doppelhaus wurde im Jahr 2018 modernisiert. Goost Immobilien in Köln.

Adresse: Neufelder Straße 5
Region:
PLZ: 51067 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 11795
Preis: 397.000 €
Immobiliengröße: 86 m2
Grundstücksgröße:: 624 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1921
TG-Stellplätze: bis zu 3 Außenstellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Anbau: Anbau rund 17 m² groß
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Offene Küche
Abstellraum
Dusche
Stellplatz
Waschküche
Kellerraum
Garten

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