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Verkauf einer 3 Zimmerwohnung in Waldrandlage von Frankenforst

148.000 €
Buchenallee, ,
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verkauft

Verkauf einer 3 Zimmerwohnung in Waldrandlage von Frankenforst

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1969
Veedel Frankenforst
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 148.000,00 €
Hausgeld 467,00 €
Etage 1  
Wohnfläche 74 m²
Balkon Ja
Etagenzahl 1
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Anzahl Zimmer 3
Personenaufzug Nein
Zustand Modernisiert
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Keller Ja 
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 09.11.2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweisdatum 10.11.2007
Modernisiert/Saniert 2010
Energiekennwert 169 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Gartenmitbenutzung Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käufer-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung in Frankenforst befindet sich im Obergeschoss in einem vier Parteienhaus, welches zu einer sehr ruhigen Wohnanlage mit innenliegender Grünanlage gehört.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren modernisiert, so wurde das Badezimmer vergrößert und modernisiert. Zudem haben fast alle Räume moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung erhalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der tolle Ausblick, der einen entweder in das angrenzende Waldgebiet oder in die schöne Gartenanlage schauen lässt.

Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangt man zuerst in die Diele. Zur Linken befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von diesem sowie dem angrenzenden Schlafzimmer hat man zudem einen direkten Zugang auf den Balkon. Von diesen Räumen und dem Balkon blickt man direkt in die gepflegte Gartenanlage.

Von der Diele aus rechts gelegen ist die Küche, die über eine Einbauküche verfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Seite befindet sich zudem das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Geradeaus gelangt man in das modernisierte Wannenbad, welches über zwei Fenster verfügt. Das Wannenbad und die separate Toilette wurde im Zuge der Modernisierung zusammengelegt, so dass hierdurch eine angenehme Raumgröße entstanden ist.

Ebenfalls sehr praktisch ist der in der Diele integrierte Einbauschrank, in dem auch die Garderobe untergebracht ist.

Ausstattung

Wohnzimmer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Parkettboden
– Zugang zum Balkon

Schlafzimmer
– Holzfenster mit normaler Verglasung
– helle Bodenfliesen
– Zugang zum Balkon

Kinder-/Arbeitszimmer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– helle Bodenfliesen

Küche
– Einbauküche
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– helle Bodenfliesen

Badezimmer
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– helle Bodenfliesen
– Badewanne mit Glasduschabtrennung
– Handtuchheizkörper
– großer integrierter Wandspiegel
– weiße Sanitärausstattung

Diele
– helle Bodenfliesen
– Einbauschrank mit integrierter Garderobe

Lagebeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in direkter Waldrandlage, im sehr beliebten Stadtgebiet Frankenforst von Bergisch Gladbach. Frankenforst bietet viele Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise den in direkter Nachbarschaft ansässigen Tennisclub, eine Eissporthalle, unzählige Sportvereine sowie einen Golf-Club mit einer mehr als 100-jährigen Tradition.

In nur einem Kilometer Entfernung befindet sich das sehr populäre und fußläufig erreichbare Mediterana, mit seinen Saunalandschaften, den Spa & Sport-Bereichen sowie den Thermal- & Vitalquellen.

Gastronomisch kommt hier jeder auf seine Kosten, im benachbarten Bensberg befindet sich beispielsweise eines der 10 besten Restaurants in Deutschland.

Für den Nachwuchs befinden sich ebenfalls alle Schulformen in der Umgebung.

Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Köln besteht sowohl mit dem Auto oder mit der Kölner Stadtbahnlinie 1. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughaben Köln/Bonn sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, mit der KVB erreicht man den Neumarkt in Köln in rund 20 Minuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese schöne Eigentumswohnung in Frankenforst; wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Bei Interesse stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch für Informationen rund um die Eigentumswohnung in Frankenforst zur Verfügung und geben Ihnen gerne viele weitere interessante Informationen zu dieser Immobilie.

Gerne unterbreiten wir Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse: Buchenallee
PLZ: 51427 Bergisch Gladbach
Land: Germany
Objekt ID : 10494
Preis: 148.000 €
Immobiliengröße: 74 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1969
Verfügbar Ab: nach Vereibarung
Etage: 1
Doppel-Isolierverglasung
Einbauküche
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster
Badewanne
Fahrradkeller
Waschküche
Kellerraum
Garten
Balkon

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
cg@goost-immobilien.de

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