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Sonnenterrasse an der Flora mit zwei Zimmern

749 € Warmmiete / Monat
An der Flora, ,
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Sonnenterrasse an der Flora mit zwei Zimmern sucht neuen Mieter!

Objektart Dachgeschosswohnung
Veedel Riehl
Baujahr 1938
Miete 619,00 €
Warmmiete 749,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Etage 3
Kaution 1.857,00 €
Wohnfläche 54 m²
Sonnenterrasse Ja
Etagenzahl 3
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Nein
Zustand Modernisiert
Bodenbelag Parkett
Keller Teil
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 05.06.2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 06.06.2008
Modernisiert 2015
Energiekennwert 182 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Verfügbar ab 01.09.2017
Bezugstermin 01.09.2017
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnküchen und Essbereich der Wohnung. Hier wurde vor wenigen Jahren ein neuer Parkettboden verlegt und im direkten Küchenbereich graue Laminatplatten. Der Küchen- und Essbereich besitzt zwei große Dachflächenfenster die zur Seite vollständig geöffnet werden können. Zudem verfügen beide Fenster über elektrische Rollläden.

Die Einbauküche wird vom jetzigen Mieter kostenfrei weitergeben, inklusive der Elektrogeräte.

Zum Garten hin befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer. Auch hier wurde vor wenigen Jahren ein hochwertiger Parkettboden verlegt, Über das große Glas-Schiebeelement gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse und hat einen wunderschönen Blick in den naturbelassenen Garten, der direkt an die Flora grenzt.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung und ein Fenster mit elektrischer Rolllade. In diesem kleinen drei Parteienhaus steht jedem Mieter eine kleine Fläche im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein Bereich für Fahrräder.

Ausstattung

Wohnen und Schlafen
– hochwertiger Parkettboden
– große Schiebe-Terrassentür
– direkter Zugang zur Sonnenterrasse

Kochen und Essen 
– hochwertiger Parkettboden
– im Bereich der Küche Laminatplatten
– weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
– Essbereich
– große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden

Baden 
– Dusche mit Abtrennung
– heller Fliesenboden
– Dachflächenfenster mit elektrischer Rolllade 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Straße An der Flora in Köln-Riehl, bei der es sich um eine Sackgasse handelt. Der Zoo und die Flora sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Sonnenterrasse kann man bereits die Flora sehen.

Ebenfalls erreicht man fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel; die Haltestelle Riehl Zoo/Flora (Linie 18) an der Riehler Straße bzw. eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke an der Stammheimer Straße mit der Linie 140. Mit dem Auto erreicht man sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse in Köln, wie beispielsweise die A3, A4 oder die A57 und damit die A1.

Alles über Riehl finden Sie auch in unserem ausführlichen Veedelsbericht!

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin; wir sind gerne für Sie da.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse: An der Flora
Ort:
Region:
PLZ: 50735
Land: Germany
Objekt ID : 10627
Preis: 749 € Warmmiete / Monat
Immobiliengröße: 54 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1938
Verfügbar Ab: 01.09.2017
Etage: 3
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Offene Küche
Badezimmer mit Fenster
Dusche
Rollläden
Dachterrasse
Grundriss Dachgeschosswohnung
Grundriss Dachgeschosswohnung

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
cg@goost-immobilien.de

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