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Ruhige Balkonwohnung in Köln Wahnheide

91.000 €
Paul-Brätter-Straße, ,
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verkauft

Verkauf einer ruhig gelegenen Balkonwohnung in Köln Wahnheide

Objektart Etagenwohnung
Veedel Wahnheide
Baujahr 1971
Kaufpreis 91.000,00 €
Hausgeld 221,00 €
Etage 1
Wohnfläche 49,22 m²
Balkon Ja
Etagenzahl 2
Küche vorhanden Ja
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Nein
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 25.02.2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 25.02.2008
Modernisiert/Saniert 2003
Energiekennwert 159 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Ja
Bezugstermin nach Vereinbarung 
Käufer-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die gemütliche zwei Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Wahnheide.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in eine gut geschnittene Diele, die zudem über einen kleinen Einbauschrank verfügt, den man auch gut als Garderobe benutzten kann. Direkt rechts gelangt man in das geräumige Wohnzimmer von dem man ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das helle Schlafzimmer, welches über ein großes Fenster verfügt und einen Blick auf den Balkon ermöglicht.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche sowie das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem gibt es eine Waschküche mit einer Münzwaschmaschine, insofern man keine eigene Waschmaschine in der Wohnung anschließen möchten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit Fahrräder im Keller unterzustellen.

Ausstattung

Wohnen
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Laminatboden
– Zugang zum Balkon

Schlafen
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Teppichboden

Kochen
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Spülbecken und Elektroherd
– PVC-Boden

Baden
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Badewanne
– hellblaue Wandfliesen
– grauer Steinboden

Diele
– kleiner Einbauschrank
– Haustüröffner
– PVC-Boden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Paul-Brätter- Straße im Kölner Stadtteil Wahnheide. Hier handelt es sich um eine Sackgasse, so dass es nur sehr wenig Verkehr gibt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Mit der S-Bahn erreicht man die Kölner Innenstadt in rund 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Autominuten die nächste Autobahnauffahrt der A59. Von dieser hat man einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A3, A4, A555 und A565.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Wahner Heide mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet oder auch der rund 4 km entfernte Rhein laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Trotz der Nähe zum Kölner Flughafen bekommt man von diesem hier nichts mit, hat aber den Vorteil der schnellen Anbindung. Ideal daher auch für Flughafen- oder Airlinemitarbeiter.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese gemütliche Balkonwohnung in Wahnheide; wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Bei Interesse stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch für Informationen rund um die Wohnung zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Verkauf einer gemütlichen Balkonwohnung in ruhiger Lage von Köln Wahnheide. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren jetzt einen Besichtigungstermin.

Adresse: Paul-Brätter-Straße
Region:
PLZ: 51147 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 11405
Preis: 91.000 €
Immobiliengröße: 49 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung1
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Abstellraum
Badewanne
Fahrradkeller
Waschküche
Kellerraum
Balkon
Grundriss Untergeschosss
Grundriss Untergeschosss

Christian Goost

Immobilienmakler
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