Suchergebnisse

Luxus-Neubauwohnung in Lindenthal-Deckstein

1.165.000 €
, ,
zu Favoriten hinzufügen
Goost Immobilien

Verkauf einer exklusiven Neubau-Eigentumswohnung in Lindenthal-Deckstein.

Objektart Etagenwohnung
Veedel Lindenthal-Deckstein
Baujahr 2018
Lageart Wohnlage
Kaufpreis 1.165.000,00 €
Tiefgaragen-Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Etage 1
Wohnfläche 158 m²
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Etagenzahl 2
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1 mit Starkstromanschluss
Anzahl Zimmer 3
Personenaufzug Ja
Barrierefrei Ja
Zustand Erstbezug
Qualität der Ausstattung Luxus
Bodenbelag Feinsteinzeug und Parkett 
Keller Ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin voraussichtlich Juli 2018
Käufer-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. 

Objektbeschreibung

Nur noch wenige Monate bis zur Fertigstellung dieses exklusiven Hauses mit fünf Wohneinheiten in Lindenthal-Deckstein. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über viele Besonderheiten die nachstehend genauer beschrieben werden.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit der baldigen Einzugsmöglichkeit und der noch möglichen Einflussnahme auf die Auswahl der zu verbauenden Materialien.

Bereits jetzt wird die Wohnung mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt und die Design- Bäder erhalten neben der hochwertigen Sanitärausstattung großflächige Wand- und Bodenfliesen. Die Wohnung verfügt natürlich über eine Fußbodenheizung und im Masterbad kommt zusätzlich ein Handtuchheizkörper zum Einsatz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man geradeaus über den offen gestalteten Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser verfügt zudem über eine offene Bulthaup-Küche sowie einen Kamin. Die Bulthaup-Küche mit großer Kochinsel ist bereits für den Raum vorgeplant, hier können aber auch derzeit noch Ihre Wünsche einfließen. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Glasschiebeelemente, so dass man sehr gut auf die große Eckterrasse vom Essbereich und dem Wohnbereich gelangt. Die gesamte Wohnung verfügt zudem über Raffstores.

Im Eingangsbereich ganz rechts befindet sich eine Schiebetür, die den Flur vom privaten Schlaf- und Badbereich abtrennt. Unmittelbar hinter der Schiebetür befindet sich ein kleiner Vorflur, geradeaus gelangt man in das helle Masterbad, welches über eine Badewanne, eine begehbare Dusche einen Doppelwaschtisch und einen privateren Toilettenbereich mit einer Warmwasserdusche verfügt. Vom kleinen Flur aus rechts gelangt man durch das Ankleidezimmer in das eigentliche Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer Schiebetür vom Ankleidebereich separiert werden kann. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls einen Zugang auf eine kleine Terrasse.

Raumplanerisch ebenfalls sehr durchdacht ist der Bereich des zweiten Schlafzimmers verbunden mit dem Duschbad und der möglichen Gäste-Toilette. Beim zweiten Duschbad befindet sich zwischen Dusche und der Toilette eine Schiebetür. So hat das zweite Schlafzimmer einen direkten Zugang zur Dusche und damit auch zur Toilette, der Besuch selbst gelangt aber über den Hauptflur zu dieser Toilette. Über das große Eckfenster des zweiten Schlafzimmers gelangt man zudem auf die seitliche Terrasse.

Der an das zweite Schlafzimmer anschließende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ebenfalls von Vorteil ist, dass der Hauswirtschaftsraum über ein Fenster verfügt und um die Waschgeräusche zu minimieren wurde zudem eine Akustikdecke geplant.

Natürlich verfügt diese Wohnung darüber hinaus über einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss zum Laden von Elektroautos. Die Kellerebene ist natürlich über den Aufzug des Hauses erschlossen.

Ausstattung

Wohnraum / offene Küche
– Aluminiumfenster und Schiebeelemente
– dreifach Isolierverglasung
– Raffstores
– hochwertiger Parkettboden (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– Fußbodenheizung
– Kamin zwischen Wohn- und Essbereich
– offene Küche
– Einbauküche aus dem Hause Bulthaup mit großer Kochinsel (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– große umlaufende Terrasse

Schlafzimmer / Ankleidezimmer / Masterbad
– Aluminiumfenster und Schiebeelemente
– dreifach Isolierverglasung
– Raffstores
– hochwertiger Parkettboden (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– Fußbodenheizung
– gesamter Bereich durch Schiebetür separiert
– Schlafzimmer und Ankleidezimmer ebenfalls mit Schiebetür trennbar
– Zugang vom Schlafzimmer zur eigenständigen Terrasse
– Badezimmer mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– weiße Sanitärausstattung (Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette)
– Toilette mit etwas Privatsphäre und zusätzlicher Warmwasserdusche
– begehbare Dusche mit Glasduschabtrennung
– zusätzlicher Handtuchheizkörper

zweites Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer
– Aluminiumfenster und Schiebeelemente
– dreifach Isolierverglasung
– Raffstores
– hochwertiger Parkettboden (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– Fußbodenheizung
– Zugang zur seitlichen Terrasse
– der Raum verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Duschbad

Duschbad / Gäste-Toilette
– Duschbad und Gäste-Toilette ebenfalls über den Hauptflur erreichbar
– Trennung zwischen Gäste-Toilette und Dusche mittels Schiebetür
– begehbare Dusche
– weiße Sanitäreinrichtung
– großflächige Wand- und Bodenfliesen (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– Fußbodenheizung

Hauswirtschaftsraum
– Aluminiumfenster
– dreifach Isolierverglasung
– Raffstores
– großflächige Bodenfliesen (Änderungswünsche derzeit noch möglich)
– Fußbodenheizung
– Akustikdecke 

Eingangsbereich / Terrassen / weitere Besonderheiten
– Wohnungseingangstür mit RC3 Klassifizierung
– Gegensprechanlage der Firma Gira mit Türöffner und Videofunktion
– Schalterprogramm der Firma Gira – E2
– die Deckenhöhe beträgt rund 2,80 Meter
– die Innentüren haben eine Mindesthöhe von 2,32 Metern
– die Aluminiumfenster sind von der Firma Schüco
– Terrassen werden mit einem Feinsteinzeugbelag ausgestattet
– Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lindenthal mit seinem zwanglosen Charme und entspannten Charakter ist als Wohnviertel absolut begehrt und gehört zu den Top- Lagen Kölns. Insbesondere der Bereich Lindenthal-Deckstein ist durch seine direkte Nähe zum Stadtwald sehr beliebt.

Die Lebensqualität in Lindenthal-Deckstein ist sehr hoch, denn kaum ein Stadtteil hat so viel zu bieten. Ausgedehnte Waldund Grünflächen, Naherholung (Stadtwald, Tierpark), Bildung (Universität), Shopping (z. B. die Dürener Straße mit vielen Läden und Gastronomie), Logistik (Autobahn-Anbindung) sowie Spitzenmedizin (Uniklinik).

Und auch die Lindenthaler, seien es Studenten, gut situierte Rentner, Familien oder Persönlichkeiten aus Film und Fernsehen, machen diesen Stadtteil ebenfalls zu einem besonders weltoffenen Pflaster.

Mehr Informationen zum Stadtteil Lindenthal finden Sie auch in unserem Blog!

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses besondere Immobilienangebot in Köln- Lindenthal/Deckstein. Wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Bei Interesse stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch für Informationen rund um die Eigentumswohnung und die Lage in Lindenthal-Deckstein zur Verfügung und geben Ihnen gerne viele weitere interessante Informationen.

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Goost Immobilien verkauft diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Lindenthal-Deckstein. Fertigstellung Sommer 2018. Entscheiden Sie jetzt noch selbst die Materialien!

Region:
PLZ: 50935 Lindenthal-Deckstein
Land: Germany
Objekt ID : 11623
Preis: 1.165.000 €
Immobiliengröße: 158 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2018
TG-Stellplätze: 1 Stellplatz mit Starkstromanschluss
Verfügbar Ab: Juli 2018
Etage: 1
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Einbauküche
Offene Küche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Fenster
Badewanne
Dusche
Rollläden
Fahrradkeller
TG-Stellplatz
Gäste-WC
Kellerraum
Balkon
Dachterrasse

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
cg@goost-immobilien.de

Kontaktaufnahme

(Alle mit Sternchen* markierte Felder sind Pflichtfelder)

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.
Impressum Datenschutz

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren .
Impressum Datenschutz

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück