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Modernisiertes Haus mit Garten und Garage mieten

1.480 € Warmmiete / Monat
Pappelweg, ,
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vermietet

Modernisiertes Haus mit Garten und Garage in Bergisch Gladbach mieten!

Objektart Haus / Bungalow
Veedel Bergisch Gladbach Schildgen
Baujahr 1973
Miete 1.250,00 €
Warmmiete 1.480,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Garagenmiete 80,00 €
Kaution 3.750,00 €
Grundstücksfläche 577 m²
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 66 m²
Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Nein
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Zimmer 4
Zustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Marmor, Parkett, PVC
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis 
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Modernisiert/Saniert 2018
Haustiere nach Vereinbarung
Bezugstermin 01.05.2018
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

 

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte und teilsanierte Haus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Schildgen, bietet viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in eine geräumige Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, hier wurde ein neuer Fliesenboden verlegt und alle Anschlüsse erneuert.

Geradeaus geht es in das geräumige Wohnzimmer, welches über eine große Fensterfront zum Garten verfügt. Diese Fensterfront wurde nun vollständig erneuert, ebenfalls wird hier noch ein neuer Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus hat man zudem einen direkten Zugang auf die große Terrasse und in den Garten.

Auf der rechten Seite, von der Diele aus gesehen, befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. In diesen drei Zimmern befindet sich derzeit ein PVC- bzw. ein Teppichboden, so dass man hier nach eigenen Bedürfnissen einen Boden verlegen kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang in den Garten.

Zwischen den Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer befindet sich das vollständig erneuerte Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Im Bad wurden hochwertige und großflächige Bodenund Wandfliesen verlegt. Die Dusche verfügt bereits über eine Glasduschabtrennung und es gibt einen praktischen Handtuchheizkörper.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein neues Gäste-WC, welches im gleichen modernen Design gehalten ist wie das Badezimmer.

Im Kellerbereich befinden sich zwei große ausgebaute Hobbyräume, einer verfügt über einen neuen Waschbereich. Durch die großen Fenster gelangt deutlich mehr Licht in beide Räume als sonst üblich.

Darüber hinaus befindet sich im Keller ein klassischer Kellerraum sowie eine Waschküche. Von der Waschküche aus hat man ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Zum Haus gehört eine separate Garage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz vor der Garage. Das Haus hat in diesem Jahr eine neue, moderne Ölheizung erhalten. Die Kosten für Öl, Wasser und Strom sind in dem Hausgeld nicht enthalten.

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnzimmer
– neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– neuer Parkettboden
– direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– neue Wandheizkörper
– neue Elektroversorgung

Küche
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– neuer anthrazitfarbener Fliesenboden
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Elternschlafzimmer
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– direkter Zugang in den Garten
– PVC-Boden
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Kinderzimmer I
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– PVC-Boden
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Kinderzimmer II
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– Teppichboden
– Einbauschrank
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Badezimmer
– neue Badewanne
– neue Dusche mit Glasduschabtrennung
– neue Sanitärausstattung
– neue Wand- und Bodenfliesen
– neuer Handtuchheizkörper
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– neue Elektroversorgung

Gäste-WC
– neue Sanitärausstattung
– neue Wand- und Bodenfliesen
– doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Diele
– Marmorboden
– moderne Haustüranlage
– neuer Heizkörper
– neue Elektroversorgung

Untergeschoss
– zwei ausgebaute Hobbyräume
– ein klassischer Kellerraum
– eine Waschküche mit einer Dusche und Zugang in den Garten
– ein Heizungskeller 

Besondere Ausstattung
– neue strukturierte Verkabelung im Haus beinhaltet einen Fernsehanschluss
sowie zwei LAN-Anschlüsse in jedem Raum inkl. der ausgebauten Kellerräume und der Küche
mit zentraler Verteilerbox im Keller
– Satelliten-TV-Empfangsanlage
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit program mierbarer Zeitschaltuhr
– Außenbeleuchtung mit programmierbarer Zeit schaltuhr und Astroprogramm
– Vorbereitung für Rasenmäher-Roboter (Begrenzungskabel, Suchkabel und Außensteckdose)
– erhöhter Einbruchschutz (sperrbare Fenstergriffe / Pilzköpfe)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Schildgen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants im Bereich der Altenberger-Dom-Straße sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist rund 15 km, Leverkusen Mitte rund 9 km und der Anschluss an die Autobahnen A1/A3 sind rund 6 km entfernt.

Zudem sind Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bergisch Gladbach und Leverkusen.

Die Endhaltestelle der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 4) ist mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Viele weitere Informationen zu Bergisch Gladbach finden Sie auch hier in unserem Veedelsbericht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin bzw. lassen Sie sich von uns beraten!
Wir sind auch samstags gerne für Sie da!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Adresse: Pappelweg
PLZ: 51467 Bergisch Gladbach
Land: Germany
Objekt ID : 11928
Preis: 1.480 € Warmmiete / Monat
Immobiliengröße: 118 m2
Grundstücksgröße:: 577 m2
Ziimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Garagen: Eine oder zwei Garagen möglich.
Verfügbar Ab: 01.05.2018
Doppel-Isolierverglasung
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster
Badewanne
Dusche
Rollläden
Garage
Stellplatz
Gäste-WC
Waschküche
Kellerraum
Garten

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
cg@goost-immobilien.de

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