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Sanierte Balkonwohnung in Köln-Nippes

867 € Warmmiete/Monat
Neusser Straße 180, ,
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vermietet
Balkonwohnung Nippes

Neuvermietung einer sanierten Balkonwohnung in Köln-Nippes

Objektart Balkonwohnung
Veedel Nippes
Baujahr 1958
Miete 697,00 €
Warmmiete 867,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja
Etage 1
Kaution 2.091,00 €
Wohnfläche 64 m²
Balkon Ja
Etagenzahl 5
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja – kann auf Wunsch übernommen werden
Anzahl Zimmer 2
Personenaufzug Ja
Zustand Saniert
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis 29.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 30.04.2014
Saniert 2015
Haustiere nach Vereinbarung
Energiekennwert 129 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
Verfügbar ab 01.02.2017
Bezugstermin nach Vereinbarung
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung

Diese sanierte Balkonwohnung befindet sich zudem am Anfang von Köln-Nippes auf der Neusser Straße. Beim Betreten der Balkonwohnung gelangt man zuerst in einen kleinen Flur, der auch gut als Garderobe genutzt werden kann. Geradeaus befindet sich das gut geschnittene und sehr helle Wohnzimmer mit modernem Laminatboden.

Am Ende des Flures geht es links in das Schlafzimmer, welches ebenfalls sehr hell ist und auch mit einem neuen Laminatboden versehen wurde.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die einen direkten Zugang zum Balkon hat, der zum sehr ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. In der Küche ist eine anthrazitfarbene Steinfeinzeugfliese verlegt.

Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich das moderne Duschbad, welches mit einer modernen weißen Wand- und einer anthrazitfarbenen Bodenfliese versehen wurde. Die Sanitärausstattung ist natürlich ebenfalls weiß.

Das Haus wurde im Jahr 2007 modernisiert und erhielt in diesem Zuge eine Wärmedämmung, neue doppelisolierverglaste Kunststofffenster uvm. und verfügt zudem über einen Aufzug.

Die Balkonwohnung selbst wurde im Sommer 2015 vollständig saniert, dies beinhaltet neben der neuen Böden, Tapeten und Badezimmer auch die Elektroversorgung.

Vom derzeitigen Mieter wurde die Einbauküche eingebracht, die auf Wunsch gegen Zahlung eines Abschlages übernommen werden kann.

Ausstattung

Wohnzimmer
– moderner Laminatboden
– Doppelisolierverglaste Kunststofffenster

Schlafzimmer
– moderner Laminatboden
– Doppelisolierverglaste Kunststofffenster

Küche
– anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliese
– Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
– Einbauküche kann übernommen werden
– Zugang zum Balkon

Badezimmer
– Duschbad
– Halogenspots in der Decke
– weiße, moderne Wandfliese
– anthrazitfarbene Bodenfliesen
– Handtuchheizkörper
– weiße Sanitärausstattung

Flur
– moderner Laminatboden
– Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Köln-Nippes ist eines der attraktivsten Vierteln innerhalb Kölns. Es grenzt zudem unmittelbar an die Kölner Stadtbezirke Innenstadt, Agnesviertel und Ehrenfeld.

Nippes bietet Ihnen alles was zum Wohlfühlen und Leben erforderlich ist in unmittelbarer Umgebung. Wie beispielsweise die kurzen Einkaufsweg, Restaurants sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung, von der man allerdings in diesem ruhigen Viertel nicht viel mitbekommt.

Hier gibt es alle Informationen zum Kölner Veedel Nippes!

Sonstiges

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse: Neusser Straße 180
Ort:
Region:
PLZ: 50733 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 9868
Preis: 867 € Warmmiete/Monat
Immobiliengröße: 64 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Etage: 1
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Einbauküche
Dusche
Kellerraum
Balkon
Balkonwohnung
Balkonwohnung

Christian Goost

Immobilienmakler
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