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Saniert und teilmöbliert – Altbauwohnung am Eigelstein

645 € Warmmiete / Monat
Greesbergstraße, ,
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EigelsteinEigelstein

 Top Apartment in einem schönen Jugendstilhaus am Eigelstein.

Objektart Etagenwohnung / Apartment
Veedel Eigelstein
Baujahr 1907
Miete 550,00 €
Warmmiete 645,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten in Nebenkosten Ja
Etage 3
Kaution 1.650,00 €
Wohnfläche ca. 25 m²
Einbauküche Ja
Anzahl Zimmer 1
Qualität der Ausstattung Gehoben
Keller Ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt – Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Modernisiert/Saniert 2014
Bezugstermin 15.10.2017 
Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, zentral gelegene Apartment befindet sich in einem ausgesprochen schönen Jugendstilhaus im Herzen des attraktiven Veedels Eigelstein und ist trotzdem absolut ruhig gelegen.

Das Haus und die Wohnung sind äußerst gepflegt; die Wohnung selbst verfügt über hohe Decken und wurde im Jahr 2002 vollständig saniert, so dass das Badezimmer, alle Oberböden sowie die Elektroversorgung vollständig erneuert wurden.

Anfang 2014 wurde die sehr helle Wohnung nun vollständig renoviert. Besonders angenehm ist die Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tage viel Licht in die Wohnung lässt.

Die Wohnung ist zudem teileingerichtet; die Einrichtung umfasst neben einer neuen Einbauküche, eine große Schlafcouch mit einer bequemen zusätzlichen Matratzenauflage, einem Kleiderschrank, einem Klapptisch, CD- bzw. Bücherregale, zwei Stühlen sowie einem Couchteppich und Bilder. Zudem verfügen die Fenster über Rollläden oder Vorhänge.

Der Wohn-/Schlafraum besitzt einen Holzdielenboden mit einem großen Holzfensterelement mit Doppelisolierverglasung und natürlich, wie in dem gesamten Apartment, glatt verputzte Wände.

Die Küche sowie der Flur verfügen über einen Steinboden. In der Küche ist ebenfalls ein sehr großen Holzfenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut, welches sehr viel Licht in das Apartment fallen lässt.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie weißer Sanitärausstattung und einen praktischen Handtuchheizkörper. Sehr gut gelöst wurde zudem die großen Fenstereinsätze im oberen Wandbereich zur Küche hin, so dass sehr viel Tageslicht in das Bad fällt.

Das teilmöblierte Apartment wird vermietet zu normalen Mietkonditionen. Sie erhalten einen unbefristeten Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsregelung; lediglich für die ersten beiden Jahre wird ein Kündigungsausschluss vereinbart.

In den Nebenkosten sind bereits die Gebühren für Kabel-TV und die Heizkosten enthalten.

Ausstattung

Wohnraum
– Parkettboden
– großes Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
– glatt verputzte Wände
– weiße Holztür
– große Schlafcouch
– extra Matratzenauflage
– Kleiderschrank
– CD-/Bücherregale
– Klapptisch
– Beleuchtung
– Rollläden

Küchenbereich
– neue Einbauküche
– Kühlschrank mit Gefrierfach
– Cerankochfeld
– Backofen-/Mikrowellenkombination
– Beleuchtung
– großes Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
– Steinboden
– zusätzlicher Stauraum
– Vorhänge

Badezimmer
– Dusche
– weiße Sanitärausstattung
– großer Spiegel
– Handtuchheizkörper
– Beleuchtung
– Oberlicht
– weiße Holztür

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil „Altstadt-Nord“ im Eigelsteinviertel. Das Haus befindet sich in einer schönen Seitenstraße, so dass die Lage ausgesprochen ruhig ist.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Natürlich auch viele verschiedene Restaurants und Bars.

Ebenfalls ausgesprochen schön ist die direkte Naherholung vor der Tür. Einmal durch die Parkanlage zwischen Ebertplatz und dem Konrad- Adenauer-Ufer und die Rheinpromenade ist erreicht.

Die Infrastrukturanbindung ist in diesem Bereich hervorragend. Der Kölner-Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar; mit dem öffentlichen Personennahverkehr im Bereich des Ebertplatzes hat man eine perfekte Anbindung innerhalb des gesamten Stadtgebietes. In nur wenigen Autominuten erreicht man zudem die Zoobrücke und hat somit einen schnellen Zubringer zu den Autobahnen A 3, A 4, A 57 sowie die A 59 zum Flughafen.

Sonstiges

Dieses tolle Apartment am Eigelstein ist bereits vermietet.

Saniertes und teilmöbliertes Apartment im Jugendstilhaus am Eigelstein in Köln zu vermieten. Klassischer Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Kontaktieren Sie uns jetzt!

Adresse: Greesbergstraße
Region:
PLZ: 50668 Köln
Land: Germany
Objekt ID : 9372
Preis: 645 € Warmmiete / Monat
Immobiliengröße: 25 m2
Ziimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1907
Verfügbar Ab: 15.11.2016
Etage: 3
Doppel-Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Offene Küche
Dusche
Rollläden
Kellerraum

Christian Goost

Immobilienmakler
0221 / 485 307 74
0160 / 964 600 38
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