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Ihre Fragen an den Immobilienberater im Rheinland

Immobilienberater im Rheinland

Als Immobilienberater im Rheinland, stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie gerne zur Seite.

Nachstehend habe ich einmal die mir als Immobilienberater im Rheinland am häufigsten gestellten Fragen zusammengestellt. Zudem haben Sie die Möglichkeit mir gerne weitere Fragen zu stellen!

ImmobilienberaterDer Makleralleinauftrag

Der Makleralleinauftrag verpflichtet den Immobilienberater, für Sie verbindlich tätig zu werden. Dabei muss er intensiv sich in der vereinbarten Vertragslaufzeit bemühen. Damit der gewünschte Kauf beziehungsweise Verkauf zu einem guten Abschluss kommt.

Das bedeutet, dass der Immobilienberater auf seine eigenen Kosten angemessene Werbemaßnahmen einleitet sowie ein Exposé erstellt. Dafür verzichtet der Auftraggeber darauf, weitere Makler bzw. Dritte zu beauftragen. Bei einem erteilten Alleinauftrag stellt der Immobilienberater sein gesamtes Fachwissen, seine Marktkenntnisse sowie seine Kontakte dem Kunden zur Verfügung.


Risiken ohne Makleralleinauftrag

Sofern Sie dem Makler keinen Alleinauftrag erteilen, verpflichtet dies den Immobilienberater zu keinem besonderen Handeln. Es wäre ihm möglich abzuwarten, ob sich eventuell ein Interessent bei ihm meldet. Des Weiteren ist es immer noch üblich beim Allgemeinauftrag, dass mehrere Makler gleichzeitig mit der Vermarktung eines Objektes beauftragt werden. Dies kann dazu führen, dass zum einen Maklergebühren mehrfach zu bezahlen sind und zweitens, dass Objekte durch gleichzeitiges Inserieren schnell am Markt „verbrannt“ werden.

  • doppelte Provision können entstehen
  • suboptimale Ausschöpfung der Möglichkeiten, aufgrund geringfügiger Aktivitäten der Makler
  • Verlust des Überblicks, aufgrund  zu vieler Angebote
  • Gefahr des Verlust an Vertrauenswürdigkeit/Qualität, als Folge von Mehrfachinseraten

GlühbirneWas ist die Beurkundung; notarielle Beurkundung?

Damit komplexe Rechtsgeschäfte wie der Grundstückskauf oder Bauträgerverträge rechtswirksam werden, bedarf der Abschluss dieser Verträge der notariellen Beurkundung. Im Folgenden liest der Notar dem Verkäufer und Käufer den vollständigen Vertrag vor und erläutert ihm sämtlich Fragen zum Vertragsinhalt.


Was ist ein Kaufvertrag; Immobilienkaufvertrag?

Nach dem deutschen Schuldrecht besteht der Kaufvertrag aus zwei miteinander verbundenen Willenserklärungen. Zum einen durch „Angebot und Annahme“ und anschließend durch „Abnahme und Kaufpreiszahlung“.


Wozu das Grundbuch?

Das Grundbuch genießt den öffentlichen Glauben, so dass Sie sich auf die Richtigkeit der dort erfolgten Eintragungen verlassen können. Es wird bei den jeweiligen Amtsgerichten, den Grundbuchämtern geführt und dient damit als zentrale Stelle zur Dokumentation aller Eigentumsverhältnisse.

Aktuelle Themen in meinem Immobilien-Blog

Aufgrund der großen Nachfrage nach aktuellen Themen rund um die Immobilie, habe ich mich als Ihr Immobilienberater im Rheinland dazu entschieden, Ihnen einen Immobilien-Blog anzubieten. Hier stelle ich Ihnen jede Woche ein neues Thema vor, beispielsweise:

War Ihr Immobilienthema noch nicht dabei? Dann schreiben Sie mir, gerne werde ich Ihr Thema in einer der nächsten Blog-Beiträge berücksichtigen.

 

Stellen Sie Ihre Fragen an den Immobilienberater im Rheinland. Aktuelle Themen rund um die Immobilie, finden Sie zum in unserem Immobilien-Blog.

 

Goost Immobilien

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