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Bereits verkauft! Diese Balkonwohnung in Köln Ehrenfeld hat bereits einen Käufer gefunden. Senden Sie uns gerne Ihre Suchkriterien per Email, damit Sie kein neues Wohnungsangebot bei uns verpassen.
Beim Betreten der Balkonwohnung gelangt man zuerst in eine gut geschnittene Diele, die bereits über einen Einbauschrank verfügt und zudem als Garderobe genutzt werden kann.
Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Von hier gelangt man zudem auf den Süd-Balkon, eine elektrische Markise schützt vor zuviel Sonne im Hochsommer.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich noch ein Kinderzimmer bzw. im Grundriss als Büro gekennzeichnet. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches auch viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Dahinter liegt die große Küche, die über eine hochwertige Einbauküche vefügt und zudem Platz für einen großen Esstisch bietet.
Mittig, am Ende der Diele befindet sich das modernisierte Duschbad, welches angenehmer Weise über ein Fenster verfügt und die Eckdusche hat bereits eine moderne Glasduschkabine erhalten.
Im Kaufpreis dieser Balkonwohnung enthalten sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lagebeschreibung
Die Balkonwohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Köln Ehrenfeld.
Der Stadtteil Ehrenfeld liegt westlich von der Kölner Innenstadt. Zudem verfügt dieser lebendige Stadtteil über eine perfekte Infrastruktur durch den öffentlichen Personennahverkehr.
Ebenfalls befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Ausführlich haben wir Ihnen diesen tollen Stadtteil in unserem Veedelsbericht zusammengestellt.
Objektart | Etagenwohnung / Balkonwohnung |
Veedel | Ehrenfeld |
Baujahr | 2003 |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Hausgeld | 248,00 € Wohnung |
Hausgeld | 14,00 € / TG-Stellplatz |
Etage | 2 |
Wohnfläche | 81 m² |
Nutzfläche | 6 m² |
Balkon | Ja |
Etagenzahl | 4 |
Küche vorhanden | Ja |
Einbauküche | Ja |
Stellplatztyp | Tiefgarage |
Stellplatzanzahl | 2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Personenaufzug | Ja |
Zustand | Gepflegt |
Bodenbelag | Parkett und Fliesen |
Keller | Teil |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausweis gültig bis | 29.10.2019 |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
Energieausweisdatum | 28.10.2009 |
Energiekennwert | 87 kWh/(m.*a) |
Energie mit Warmwasser | Ja |
Bezugstermin | 01. April 2019 |
Käufer-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Wohnzimmer |
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung |
- hochwertiger Parkettboden |
Schlafzimmer |
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung |
- Verdunkelungsplisses |
- hochwertiger Parkettboden |
- Einbaukleiderschrank |
Kinderzimmer/Büro |
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung |
- Verdunkelungsrollos |
- hochwertiger Parkettboden |
Küche |
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung |
- Verdunkelungsrollos |
- hochwertiger Fliesenboden |
- Einbauküche |
Badezimmer |
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung |
- hochwertiger Fliesenboden |
- Dusche mit Glasduschkabine |
- Rainshower |
Diele |
- hochwertiger Fliesenboden |
- Einbauschrank |
- Gegensprechanlage |
- Sicherheits-Wohnungseingangstür (RC3) |
Balkon |
- Fliesenbelag |
- elektrische Markise |
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