Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus und Baugrundstück in Köln Poll

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit rund 172 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen; direkt daneben befindet sich ein kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit insgesamt rund 210 m2 Wohnfläche sowie im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus von bis zu 725 m2 Bruttogeschlossfläche.

Einfamilienhaus

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Zugang zum Treppenhaus, einem großen Vorratsraum, der Heizungsraum sowie die Durchfahrt in den Innenhof und damit zu den Garagen und dem Baugrundstück.

In der ersten Etage befindet sich der Eingang zur Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (gartenseitig), eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese Ebene verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon (gartenseitig) sowie einem weiteren großen Schlafzimmer, einem Duschbad inklusive Toilette sowie einem Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio- Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.

Dieses Haus wurde 1978 gebaut und hat in Jahr 2012 eine neue Heizungsanlage mit einer Gas- Brennwerttherme erhalten. Im Jahr 2017 haben die Balkone eine neue Brüstung aus Edelstahl und neue Terrassenbeläge im Zuge einer Betonsanierung erhalten.

Im Folgejahr 2018 wurde dann die Wohnung selbst umfassend modernisiert, so wurde eine neue Hauseingangstür sowie eine Wohnungseingangstür eingebaut, die Innentüren wurden erneuert und es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung verbaut, dabei haben die Balkone jeweils eine Schiebetüranlagen erhalten. Ebenfalls wurden die Kalt- und Warmwasserversorgung erneuert und die Bäder auf einen modernen Stand gebracht.